La subida de las hipotecas en nuestro país es un hecho en este año 2022 y lo aconsejable es encontrar asesoramiento en manos experimentadas.. Encontrar una buena propuesta financiera que calcula tu hipoteca es el objetivo prioritario para un año 2022 que será muy difícil para la economía
Subida de hipotecas en el 2022
Según el último informe de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), al final del año pasado nuestro país tenía 5,5 millones de hipotecas en vigor y de ellas 4,1 millones (3/4 partes) tenían un interés variable.
El 90% de estos préstamos variables están vinculados al euríbor a 12 meses. Este dato quiere decir que como mínimo una vez al año, se deben recalcular las cuotas y la posible subida delas hipotecas. Siempre dependiendo de la variación del índice según la última revisión.
A finales del pasado año el euríbor terminó con la segunda media más baja de toda su historia. Estamos hablando de un -0,502%. Para finales del próximo año, la previsión es que la subida sea superior a su cota más elevada desde el año 2014.
Con las previsiones más austeras, la subida de las hipotecas el próximo año será de 0,9 puntos porcentuales. Además debemos añadir la inflación y la situación de la crisis internacional que sufrimos. El BCE, tiene la intención de mantener la inflación, en términos asequibles… el 2%. Lo que significa que con seguridad subirán los tipos de interés.
Hasta donde puede llegar la subida de hipotecas
Una hipoteca de carácter medio en nuestro país (137.921€ año 2021), a devolver en 24 años y con la referencia al euríbor más un punto… la diferencia con respecto a las cuotas del pasado diciembre 2021 y la próxima del 2022, variará entre 56 y 69€ mes. Es decir para un préstamo que superara los 200.000€, la subida sería por encima de los 100€ mes.
No cabe la menor duda de que las familias que ya tienen una hipoteca van a pagar mucho más por ésta. También está el caso de las familias que tienen en previsión pedir un hipoteca. Las entidades bancarias van a incrementar seguro, las condiciones de sus préstamos por una cuestión de inseguridad. También sería posible negociar con las entidades bancarias un tipo fijo. Factor que nos ahorraría sorpresas inesperadas.
El próximo julio el BCE, tiene prevista la subida de tipos oficiales. Sería la primera subida en los últimos 10 años. Según la presidenta del Banco central Europeo, Christine Lagarde el próximo mes de septiembre puede tener fin en la zona euro la época de tipos negativos. Ésta ha durado 8 años consecutivos. Habrá con seguridad dos subidas del tipo de interés que supondrán que la tasa de facilidad de depósito, ahora en el -0,5%, pase al 0%. Christine Lagarde afirma que “Es probable que estemos en condiciones de salir de las tasas de interés negativas para finales del tercer trimestre”, apuntando a otro incremento en septiembre.
Comprar una vivienda en Madrid
Con estas cifras la compra de una vivienda en la capital de España, puede parecernos una quimera. Nada más lejos de la realidad. En este artículo recomendamos que comprar un inmueble en Madrid es posible con el asesoramiento adecuado. Hay empresas del sector que pueden ayudarte a encontrar una solución que se adapte a tu perfil y tus necesidades. Además de negociar en tu nombre con diferentes entidades bancarias para encontrar la mejor oferta del mercado para préstamos hipotecarios.
