Diccionario Inmobiliario

Diccionario Inmobiliario

Aquí tienes un diccionario inmobiliario muy completo, que desde Property National, esperamos que te sea de mucha utilidad
La inversión inmobiliaria es muy recomendable para diversificar el riesgo de tus inversiones ya que es considerada históricamente como una de las inversiones más seguras, y rentables del mercado. Para asesorarte de las maneras como puedes invertir en inmuebles es recomendable la formación en educación financiera o cultura financiera. El profesional es el Asesor de finanzas Personales o Planificador Financiero.

La vivienda es un pilar fundamental de nuestra sociedad, ya sea por que tenemos que comprar o alquilar una para vivir. Este conocimiento no nos da la suficiente información como para empezar a invertir en ladrillo. Pero a la vez decirte, que hoy en día no es necesario que compren una vivienda para revenderla o alquilarla con el fin de invertir en el sector inmobiliario. Hay manera de invertir con pequeñas cantidades in sin asumir apenas riesgo

Es importante a la hora de invertir el fin último de, ante todo proteger nuestro patrimonio y en segundo lugar invertir con el menor riesgo con la mayor rentabilidad posible.

Agradecemos la asesoría de las siguientes entidades en la elaboración de este diccionario

Inmobiliario

-Todos- Arquitectos (1) Barcelona (1) Biomasa (1) Blanes (1) CaixaBank (1) Ciencia (1) Compraventa (1) Conceptos (1) Contratos inteligentes (1) Economía (10) Empresa Familiar (6) Equipación (2) España vaciada (1) Golden Visa (1) Hacienda (1) Herencias (2) hipoteca (2) hipoteca inversa (1) Impuestos (1) Legal (2) Lloret (2) Logística (1) España (1) Lujo (1) Marketing (1) Medio ambiente (3) Perros (1) Prefabricadas (1) Tecnología (1) Tossa (2) Ubicación (1) Vivienda (2)
ACCIÓN REIVINDICATORIA - ACCIÓN REVOCATORIA - ACTA DE NOTORIEDAD - ACTO ADMINISTRATIVO - Adheridos a la red de calor de Valladolid: «la biomasa nos ha dado tranquilidad» - AGENCIA INMOBILIARIA - ALEGACIÓN - Alto standing - Aluvión de demanda en la deuda española: guía rápida para comprar letras del Tesoro - AMOJONAMIENTO - AMORTIZACIÓN - ANTICRESIS - API ( AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA) - APREMIO - ÁRBITROS - AREA DE REPARTO - ARRAS - ARRENDADOR - Así es la casa prefabricada que se puede instalar ''legalmente'' en un suelo rústico - ASIENTO - ASUNCIÓN DE DEUDA - AUTO DE ADJUDICACIÓN - AUTOS - AVALISTA - BALDÍOS - Banca March gana 161 millones en 2022, un 39,5 % más, por mejora de ingresos - Baño completo - BIENES DEMANIALES - BIENES INMUEBLES - BIENES PATRIMONIALES - Bonificación - Bróker inmobiliario - BUENA FE - CALIFICACIÓN REGISTRAL - CALIFICACIÓN URBANÍSTICA - CANCELACIÓN DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO - Caos, orden y preguntas no resueltas para Pi, el número más importante de las matemáticas - CAPACIDAD ECONÓMICA - CAPACIDAD ECONÓMICA - CAPITAL - CARENCIA - CARGAS - CARGAS REGISTRALES - CARTA DE GRACIA - CATEGORÍA CONSTRUCTIVA - CAUSA HABIENTE - CÉDULA - CÉDULA DE HABITABILIDAD - CENSO - CLASIFICACIÓN - Coca-Cola Europacific Partners dispara un 54% su beneficio de 2022 - Cocina americana - Coeficiente - COMISIÓN DE APERTURA - COMISIÓN POR AMORTIZACIÓN ANTICIPADA - Cómo cambia el permiso de residencia si tienes medio millón de euros para comprar una casa - Cómo los Bancos Centrales contribuyen al aumento de la desigualdad - Compraventa - COMUNIDAD GANANCIAL - CONCURSO - CONCURSO DE ACREEDORES - CONDOMINIO - CONSTRUCTOR - CONTRIBUCIÓN URBANA IMPUESETO - COSTAS - COSTE DE CONTRATA - Coworking - CRÉDITOS REFRACCIONARIOS - CUASI CONTRATO - CUENTA VIVIENDA - CUOTA - Cuota cero - Declaración de ausencia - DEDUCCIÓN - DEFECTOS RUINÓGENOS - DENUNCIA DE MORA - DEPRECIACIÓN - DERECHO DE RETRACTO - DERECHO DE USUFRUCTO - DERECHO REAL - DERECHOS REALES DE GARANTÍA - DESAFECTACIÓN - DEVENGO - DIFERENCIAL - DOCUMENTO PRIVADO - DOCUMENTO PÚBLICO - DOMINIO - Donación - Doñana se seca por completo - EDICTO - EDIFICABILIDAD - El BCE usa su provisión de emergencia para cubrir las pérdidas millonarias por la subida de tipos - El colapso de un indicador que jamás había caído revela el impacto real que pueden tener las subidas de tipos del BCE - El esperado encuentro entre Manuel Benítez 'El Cordobés' y Manuel Díaz, cada vez más cerca - El Tesoro coloca en enero 400 millones de euros entre particulares e iguala todo 2022 - El truco de dos neurólogos para no olvidarte nunca de las cosas importantes: desconocido en España - Empadronamiento - ENAJENAR - ENFITEUSIS - ESCRITURA PÚBLICA - EXCESO DE CABIDA - FACULTADES DOMINICALES - FACULTADES URBANÍSTICAS - FEDATARIO PÚBLICO - FIADOR REAL - FINCA MATRIZ - Finca rural - FUNDO INDIVISO - GARANTÍA PERSONAL - GASTOS DE GESTIÓN - GRAVAMEN OCULTO - HEREDAD - Herencia - HIPOTECA CON INTERÉS FIJO O VARIABLE - hipoteca inversa - HIPOTECAS LEGALES - Home staging - IMPOSICIÓN DE SERVIDUMBRE - IMPUESTO - IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS - IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES (IBI) - IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE L VALOR DEL INMUEBLE VENDIDO - IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. IVA - Inditex, Mercadona y El Corte Inglés, entre las 120 mayores empresas familiares del mundo - INFORME URBANÍSTICO - INMATRICULACIÓN - Inmueble - INTERDICTALES - INTERÉS DE DEMORA - INTERÉS LEGAL DEL DINERO - INTERMEDIACIÓN FINANCIERA - IPC - JavaScript is not available. - JUNTA DE COMPENSACIÓN - JUSTIPRECIO - La ciudad del 747 y otras cosas importantes - La firma de mobiliario Kave Home potencia su capacidad con un centro logístico en Tordera – El Mercantil - LANZAMIENTO - Las autoridades de EEUU luchan contra reloj para evitar una propagación de la caída de SVB - Las mayores empresas familiares españolas que brillan en todo el mundo - Las noticias de ABC: Caso Ferrovial: ¿Es necesario que las empresas salgan de España para poder crecer? - LAUDEMIO - LICENCIA URBANÍSTICA - LICITACIÓN - Liquidación de impuesto - LITIGIO - Lloret, capital del «plogging» - Los números rojos del BCE - 11Onze - Los tres gastos desconocidos que se pueden deducir en la declaración de la renta - MANCOMUNIDAD - MARGEN O DIFERENCIAL - MEJORAS ÚTILES - MÍBOR - Nicolás Barilari (Nash21): ''Queremos convertir los contratos de alquiler tradicionales en contratos inteligentes'' - NIF ( NUMERO DE IDENTIFICACIÓN FISCAL) - Niño Becerra señala las dos verdades incómodas tras la marcha de Ferrovial a Países Bajos: "Si hacemos una encuesta, nos sorprendería el resultado" - NOTA REGISTRAL - NOTARÍA - NOTARIA DE LUIS GASCH CABOT - NOTARIA FERNANDO PEREZ-SAUQUILLO CONDE - NOVACIÓN - NUDO PROPIETARIO - OFERTA VINCULANTE - Oficina de Turisme de Tossa de Mar - Oneroso - OPCIÓN DE COMPRA - ORDENANZAS - Oriol Bohigas - PACTO DE RETRO - Padrón - PARCELA - PARTES - Patrimonio - PENALIZACIÓN POR MORA - PERIODICIDAD - PERIODO DE CARENCIA - PERMUTA - PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA - PLAZO DE AMORTIZACIÓN - Plusvalía municipal - Plusvalía patrimonial - PRECARIO - PRECIO DESCOMPUESTO - PREDIO - PRÉSTAMO HIPOTECARIO - PRESTATARIO - Primera línea - PRINCIPAL - PROMOTOR - PROPIEDAD DEMANIAL - PROPIEDAD HORIZONTAL - Quines seran les comarques catalanes que guanyaran més població les properes dues dècades i quines en perdran? - Rafael del Pino tributó 229.000 euros a la hacienda de Países Bajos en 2021 - RANGO REGISTRAL - RECURSO DE ALZADA - REGISTRO DE LA PROPIEDAD - REGISTRO MERCANTIL - REMATE - REPARCELACIÓN - RESPONSABILIDAD - RETRACTO - REVERSIÓN - Saltó, de una tienda de electrodomésticos a crear robots para cuidar abuelos - SEDE SOCIAL - SEGREGACIÓN DE FINCA - SEGURO MULTIRIESGO DEL HOGAR - SEGURO PARA LA AMORTIZACION DE PRÉSTAMO - SEÑAL - SERVIDUMBRES - Si no tiene ahorros, esta es una de las pocas alternativas para comprar casa - Simulador de cálculo - SOLAR - Solárium - SUBARRENDAR - SUBROGACION - SUELO DE NATURALEZA URBANA - SUPERFICIE CONSTRUIDA - SUPERFICIE ÚTIL - Tanquen un taller il·legal a Lloret on falsificaven objectes i creaven joguines - TANTEO - TASA - Tipo impositivo - TÍTULOS DE PROPIEDAD - Tossa, escenari d'una campanya mundial de promoció de la nova temporada de «Rick&Morty» - TRANSMISIÓN DE DOMINIO - Tribunal Constitucional - Una mejor gestión de los bosques para tener más agua en Urdaibai - Unes caves catalanes molt conegudes, en venda a través d'Idealista - UNIDAD DE ACTUACIÓN - UNIDAD DE EJECUCIÓN - VALOR CATASTRAL - VALOR URBANÍSTICO - VENCIMIENTO - Vendido un pueblo entero de España que valía menos que una casa: tiene bar, iglesia y una escuela - VÍA DE APREMIO - VICIOS DEL CONSENTIMIENTO - VIVIENDA HABITUAL - Vuelve la estafa de las webs falsas de restaurantes (y con ayuda de Google) - ¿Cómo acceder a la herencia? Diferencia entre la aceptación expresa y tácita - ¿Cómo Nepal logró recuperar sus bosques? - ¿Cuánto gana un bombero en España y en Catalunya? - ¿Pueden prohibirme tener un perro en una casa de alquiler? La nueva ley de protección animal genera dudas a los propietarios -

ACCIÓN REIVINDICATORIA

Acciones de regreso son las que sirven al tenedor de una letra de cambio para realizarse en sentido opuesto al que ha venido recorriendo la letra de cambio, y reclamar responsabilidades por el fracaso de la letra de quien se la envió anteriormente. Se llama acción de regreso, ya que transcurre por el orden opuesto al de la circulación de la letra con normalidad

ACCIÓN REVOCATORIA

Así como manifiesta el artículo 1. 111 del Código Civil, esta acción alude a la posibilidad de que los acreedores, después de haber rastreado los bienes en propiedad del deudor, para efectuar cuanto se les adeuda, pueden refutar los actos que el deudor haya efectuado de forma fraudulenta de la potestad de los acreedores. Es decir, procurar de anular las compraventas fraudulentas realizadas por el deudor y procurar que los bienes vendidos regresen de nuevo al patrimonio del acreedor para poder así realizarse pago con ellos del crédito que poseen

ACTA DE NOTORIEDAD

Expediente notarial inspeccionado por el notario de la jurisdicción en la que se quiere realizar el acta, cuya finalidad es el de dar fe pública sobre algún hecho relevante y público que se produzca. Como trámite previo al judicial es habitual el uso de este procedimiento, para la no matriculación de las fincas o para dar fe de la falta de arrendatarios en un inmueble

ACTO ADMINISTRATIVO

Acto ordenado por un órgano de la administración en el periodo de una potestad administrativa por el que se crea, cambia o expira una fase jurídica individualizada.

Adheridos a la red de calor de Valladolid: «la biomasa nos ha dado tranquilidad»

220 viviendas de la calle Miguel Sebastián Herrador conviven desde hace año y medio con estas calderas y aseguran notar en el bolsillo el ahorro Ver fuente Fecha: 25-02-2023

AGENCIA INMOBILIARIA

Compañía o empresa que realiza transacciones inmobiliarias, como venta de inmuebles y alquiler, que cobra un porcentaje del precio

ALEGACIÓN

Manifestación procesal, que señala que los hechos deben ser argumentados por las partes, no investigados por el juez de oficio, sino proporcionados a éste por las partes procesales que actúan en el proceso, tal como es obligatorio en el área de la jurisdicción civil

Alto standing

Es una frase usada en español para referirse a elementos relacionados con personas de alto poder adquisitivo....
Esta frase híbrida que usa una palabra en español (alto) e inglés (standing) se suele asociar en estos ámbitos:
  • Personas de alta categoría social y poder económico. Ejemplo: Esta es una zona de alto standing.
  • Ambientes sofisticados y exclusivos que se suelen relacionar con la élite social. Ejemplo: Turismo gastronómico para visitantes de alto standing o Hoteles de alto standing.
  • Objetos lujosos que solo pueden comprar o poseer personas de alto poder adquisitivo. Ejemplo: Solo un millonario puede permitirse un Ferrari, es un coche de alto standing.
  • Actividades que solo están al alcance de unos pocos: Ejemplo: ¿Es la hípica un deporte de alto standing? Más que el fútbol o la petanca desde luego.


Aluvión de demanda en la deuda española: guía rápida para comprar letras del Tesoro

El ajuste monetario del Banco Central Europeo (BCE) ha devuelto el atractivo a las letras del Tesoro, hasta el punto colapsar la web del organismo. Este escenario dista mucho de lo que ocurría hace unos meses, cuando la deuda española a más corto plazo era ignorada por los inversores. Entonces, estos tenían que pagar por prestar con los tipos de interés en negativo. Pero ahora la fotografía financiera ha cambiado mucho y el retorno de las letras, también....
Última hora en elEconomista.es 15

Ver fuente Fecha: 01-02-2023

AMOJONAMIENTO

Es la colocación de señales o hitos en la línea divisoria de dos fincas, con la finalidad de actuar como punto de referencia del inicio de una propiedad u otra. Esta acción habitualmente va precedida del deslinde de fincas, llevándose a cabo por las partes por vía judicial o notarial

AMORTIZACIÓN

Cuantía económica esencial para retornar un inmueble a su situación original como nuevo, debido a que su valor se ha ido mermando por eltranscurrir del tiempo y su acción negativa sobre la edificación. Se considera amortizada una edificación cuando el valor otorgado al inmueble, compuesto por el conjunto de suelo y edificación, es menor al del suelo libre de esa edificación.,En el lenguajefinanciero la amortización implica la restitución del capital prestado. Contablemente, cuantía destinada a admitir la pérdida de valor del inmovilizado, tanto material como inmaterial

ANTICRESIS

erecho real de garantía, antiguamente utilizadas por personas que estaban necesitadas de liquidez,siendo propietarias de un inmueble, poco utilizado en la actualidad, ceden al acreedor que le fia el dinero, la explotación económica del mismo con el fin de que este recupere la cantidad dejada (principal) y los intereses generados mediante la gestión o explotación del mismo

API ( AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA)

Profesional con titulación que actúa como mediador en una compraventa inmobiliaria a cambio de una retribución por sus servicios.

APREMIO

Trámite administrativo que puede apremiar la administración, a fin de hacer eficazel cobro de las deudas pecuniarias en ámbito urbanístico

ÁRBITROS

Los árbitros son intermediarios en una disputa jurídica entre dos partes. Los árbitros al manifestar su opinión, lo harán en forma de laudo, y el principio argumento del mismo será el derecho vigente en el estado y la equidad, según los casos

AREA DE REPARTO

Partición que se realiza en suelo urbano y urbanizable a efectos de delimitar, sobre cada uno de ellos, el uso tipo

ARRAS

Capital que conlleva una parte del precio del inmueble que el comprador da al vendedor como aval de que se cerrará el acuerdo en el tiempo acordado. Si en el tiempo acordado, el comprador no concluye el acuerdo, el vendedor tendrá derecho a quedarse con la cantidad entregada por el comprador. Si fuera el vendedor quien no concluye el acuerdo tendrá que devolver al comprador el doble del importe entregado por éste

ARRENDADOR

Persona que transfiere la potestad a uso de una vivienda de su propiedad a un tercero a cambio de un alquiler

Así es la casa prefabricada que se puede instalar ''legalmente'' en un suelo rústico

Con la pandemia del Coronavirus y el auge del teletrabajo, miles de familias decidieron escapar de las grandes ciudades y dirigirse al campo o a sectores rurales para emprender sus vidas. Con este éxodo, también creció la tendencia por las casas prefabricadas. Pero, ¿se puede instalar una vievienda de este tipo en sueños rústicos? Ver fuente Fecha: 10-03-2023

ASIENTO

Un asiento es una anotación en un cuaderno. Puede tratarse de un asiento contable o un asiento de presentación, anotación, inscripción, cancelación… .según el contenido del derecho que se reproduce en el asiento.

ASUNCIÓN DE DEUDA

Es la alternancia de la persona del deudor, de forma que el viejo deudor transfiere su posición jurídica pasiva a un tercero, que se subroga en la posición del mismo frente al acreedor, que permanece inalterable. Entendido coloquialmente, no es más que encargarse del pago de las deudas de un tercero frente al acreedor de éste

AUTO DE ADJUDICACIÓN

Los procedimientos de ejecución o vías de apremio en los que se subastan bienes muebles o inmuebles para hacer pago con la cuantía que se obtenga de la venta de los mismos al acreedor, finalizan con una resolución denominada "auto de adjudicación", cuyo testimonio sirve de título de propiedad al beneficiario receptor, sin necesidad de que se conceda escritura pública de venta o contrato de compra por el anterior propietario y el adjudicatario del capital

AUTOS

Fallo judicial que decide recursos contraresoluciones, cuestiones incidentales, costos procesales e invalidación del procedimiento. Los autos deberán ser siempre motivados

AVALISTA

Persona que actúa como aval de un préstamo y se compromete en el caso de que el prestatario ( deudor) no se responsabilice del importe o sus intereses

BALDÍOS

Alusivo al derecho de aprovechamiento comunitario de ciertos bienes rurales, principalmente pastos y bosques, por los habitantes de un pueblo o comunidad de entorno rural

Banca March gana 161 millones en 2022, un 39,5 % más, por mejora de ingresos

El volumen de negocio de las áreas de Banca Privada y Patrimonial creció un 18,2 %. Además, el número de clientes, aumentó un 14,2 %, así como los activos bajo gestión un 15,8 % y la inversión un 26,4 %. Ver fuente Fecha: 14-03-2023

Baño completo

Cuando un piso se dice que tiene baño completo quiere decir que dispone de sanitarios, pica para lavarse las manos, bidet y bañera....
Hoy en día se valora más tener un amplio plato de ducha que no una bañera por razones de seguridad. Los inmuebles de alto standing suelen incorporar un jacuzzi o una bañera termal con chorros de agua.


BIENES DEMANIALES

Bienes de dominio público

BIENES INMUEBLES

Los inmuebles son aquellos que tienen una ubicación fija y no pueden ser trasladados sin provocar daños a los mismos. Pueden serlo por naturaleza, por anexion, por accesión, etc

BIENES PATRIMONIALES

Capital de propiedad privada, y aquellos afectos al Estado en los que no incida la circunstancia de estar asignados al uso público o a algún servicio público o incentivo de la riqueza nacional

Bonificación

en los impeustos hace referencia a los casos en que las leyes una vez aplicado el cálculo de un importe a pagarse como impuesto, se le aplica una bonificación que disminuirá la cantidad a liquidar por parte del gravado/pagador

Bróker inmobiliario

Es el nombre que reciben en Estados Unidos los profesionales del mercado inmobiliario que realizan muchas operaciones de compraventa de inmuebles y tienen agentes comerciales a su cargo. En España se está popularizando este término para referirse a las personas que gestionan grandes operaciones y habitualmente están ligados a empresas internacionales. ...
En el el sistema americano la licencia de agente inmobiliario consta de un examen, al que el agente se presenta de la mano de un broker inmobiliario, que se hará cargo de él cuando el agente tenga su licencia. Estos agentes no cobran directamente de los clientes, sino del broker inmobiliario que es un responsable. Un requisito para ser broker inmobiliario es haber ejercido anteriormente como agente inmobiliario durante un periodo de 3 a 5 años.


BUENA FE

La buena fe es un principio general ajustable a la contratación habitualmente y al ejercicio de los derechos por los particulares. La obligación del ejercicio de los derechos acorde al principio general de la buena fe lo impone el Código Civil.

CALIFICACIÓN REGISTRAL

Calificación que realiza el Registrador de la Propiedad antes de registrar un documento en los libros del registro. Certifica la legalidad del título o documento presentado, modificación del proceso de realización del mismo y competencia de los otorgantes

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA

Régimen homogéneo que el planeamiento fija en cada zona de suelo, con el fin de guiar el proceso de urbanización y construcción. Intercede, de forma decisiva, en la estimación de un inmueble

CANCELACIÓN DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Liquidación de la hipoteca por el pago del adeudo pendiente

Caos, orden y preguntas no resueltas para Pi, el número más importante de las matemáticas

Es una de las piezas clave del lenguaje de las matemáticas y todavía quedan muchas preguntas abiertas sobre su proporción exacta Ver fuente Fecha: 14-03-2023

CAPACIDAD ECONÓMICA

Capacidad o aptitud que se evidencia al realizar un conjunto de acciones jurídicas o económicas que pueden elevar o disminuir el patrimonio o capital de una persona física o jurídica

CAPACIDAD ECONÓMICA

Capacidad de una persona para la toma de decisiones y realizar negocios y celebrar contratos. Se necesita una sentencia judicial para incapacitar a una persona para ejecutar una compraventa o firmar un contrato. Legalmente los menores de edad tampoco podrían realizar estas operaciones

CAPITAL

Cuantía nominal del préstamo hipotecario. Totalidad de la deuda pendiente sin incluir los intereses

CARENCIA

Cuantía nominal de la vida de un préstamo durante el cual no se amortiza el capital y solo se pagan intereses

CARGAS

Restricciones al dominio de un inmueble. Figuran en documento público y se inscriben en el Registro de la Propiedad. No todas implican derechos económicos y son anuladas con la extinción del derecho que representan.

CARGAS REGISTRALES

Son aquellas que afectan a la vivienda y que además se manifiestan en el registro de la propiedad.

CARTA DE GRACIA

Término utilizado para aludir al pacto de retro o retracto convencional

CATEGORÍA CONSTRUCTIVA

Condición que hace alusión a la calidad constructiva de los edificios, incluyendo materiales, técnicas y acabados. Dentro de la valoración catastral, indica el valor de la construcción,

CAUSA HABIENTE

Aquellos que van a obtener las propiedades del difunto, es decir, los herederos del causante de la sucesión.

CÉDULA

Documento que constata que las obras ejecutadas se adecuan al proyecto y, en todo caso, a la legislación vigente, y por el que se evalúan las viviendas de protección oficial

CÉDULA DE HABITABILIDAD

Documento tramitado por la Administración Pública con la finalidad de controlar las condiciones, la situación de salubridad e higiene de los edificios dedicados a vivienda y alojamiento.

CENSO

Derecho real de contenido limitado, que se propulsa sobre una finca ajena y que asigna el derecho a recibir prestaciones repetidas, en capital o especie, que ha de proporcionar el titular o poseedor de la finca gravada con el censo.

CLASIFICACIÓN

En urbanismo hace alusión a la técnica de categorización del suelo, según su finalidad urbanístico básico: suelo urbano, urbanizable, no urbanizable.

Coca-Cola Europacific Partners dispara un 54% su beneficio de 2022

La compañía que preside Sol Daurella mejoró un 54% su beneficio del ejercicio 2022, hasta los 1.521 millones de euros. Sus ingresos mejoraron un 26%, hasta los 17.320 millones. L Ver fuente Fecha: 16-02-2023

Cocina americana

Se llama así a la cocina que está integrada en el mismo espacio del salón comedor....
Con esta ampliación del comedor se crea un nuevo espacio más funcional. El diseño de la cocina y el salón deben mantener una armonía.


Coeficiente

Aplicado a la plusvalía es el cálculo del tributo que consta de dos partes

COMISIÓN DE APERTURA

Porcentaje sobre el préstamo que se abona de una sola vez cuando dicho préstamo ha sido pagado en cuenta.

COMISIÓN POR AMORTIZACIÓN ANTICIPADA

Sólo se aplica si sucede. Esta comisión hace alusión a los pagos extras que el cliente decide emplear a reducir el préstamo ya sea disminuyendo la cantidad a abonar mensualmente o el plazo de la operación. A veces la tarifa varía si se satisface todo el préstamo-cancelación total- o sólo una parte- cancelación parcial-. Esta comisión es como un seguro que protege el riesgo que aceptan por el hecho de que la operación pueda ser rescindida a voluntad por el cliente, para las entidades.

Cómo cambia el permiso de residencia si tienes medio millón de euros para comprar una casa

La 'golden visa' no obliga a residir en España y se concede en veinte días, mucho más rápidamente que el resto de permisos Ver fuente Fecha: 22-02-2023

Cómo los Bancos Centrales contribuyen al aumento de la desigualdad

Si lo que ha provocado la inflación actual no tiene absolutamente nada que ver con las razones que sí justificarían una restricción monetaria, ¿por qué están dispuestos a frenar la economía y afectar negativamente a empresas y familias? Ver fuente

Compraventa

Es aquel contrato consensual, bilateral, oneroso y típico en virtud del cual dos partes acuerda, que una de las partes (el vendedor) se obliga a dar algo en favor de la otra (el comprador) a cambio de un precio pactado

COMUNIDAD GANANCIAL

Régimen económico de los cónyuges, establecido como supletorio en defecto de pacto en los territorios supeditados al ámbito del Código Civil. Se identifica por la cohabitación convivencia constante en el matrimonio de tres patrimonios diferenciados; bienes privativos del marido, bienes privativos de la mujer, y aquellos obtenidos de forma conjunta por ambos, y pertenecientes a la sociedad de gananciales.

CONCURSO

Es el llamamiento que se hace a los que llevan a cabo la ejecución de una obra o una prestación de un servicio en determinadas condiciones

CONCURSO DE ACREEDORES

Es el procedimiento judicial que está previsto para los casos de la realización colectiva de los bienes de un deudor, cuando ficho deudor no puede, por el motivo que sea, hacer frente al pago de las deudas contraidas con su patrimonio

CONDOMINIO

Es la expresión, de origen latina, utilizada para hacer referencia al hecho de que el derecho del pleno dominio o propiedad sobre una cosa concreta es ejercido por más de una persona, mediante una distribución, en este caso, por cuotas ideales, cuando es el caso de un matrimonio propietarios de un piso, ambos son codueños, copropietarios o poseen el condominios del mismo

CONSTRUCTOR

Es la persona física o jurídica que contrata con el promotor, que construye, el compromiso de ejecutar con medios que sean necesarios, tanto materiales como personales, ya sean propios o ajenos, la ejecución de la obras estando sujeto al proyecto y relación contractual

CONTRIBUCIÓN URBANA IMPUESETO

Ver IBI

COSTAS

Hace referencia a los gastos de tramitación de un procedimiento sea el que sea. Costas procesales son por un lado la minuta del abogado o perito, el arancel del procurador, los gastos por la publicación de los edictos, la publicación de los depósitos, la indemnización de los testigos

COSTE DE CONTRATA

Son todos aquellos gastos que suponen la construcción de un inmueble, inclye los materiales empleados, así como la mano de obra y también el beneficio del constructor

Coworking

El coworking consiste en compartir un mismo espacio de trabajo, tanto físico como virtual, para desarrollar proyectos profesionales de manera independiente. Es una forma de trabajo que permite a profesionales, emprendedores y pymes fomentan proyectos conjuntos. Encontraras varios espacios de Coworking en Barcelona...
Encontraras varios espacios de Coworking en Barcelona


CRÉDITOS REFRACCIONARIOS

Hacer referencia a todos aquellos créditos que han prestado dinero con el fin de la construcción del inmueble. Estos acreedores tienen un derecho preferente respecto del cobro de su crédito, en el momento de la realización en venta de lo que sea para tener liquidez. Se trata de una modalidad de crédito que se usa frecuentemente en la construcción inmobiliaria

CUASI CONTRATO

Lo encontramos regulado en art. 1887CC "los hechos lícitos y puramente voluntarios de los que resulta obligado su autor para con un tercero y a veces una obligación recíproca entre los interesados", lo que significa que los actos que hace una persona de los que pueda derivarse consecuencias jurídicas a favor de otra personas distinta. El CC hace referencia a

CUENTA VIVIENDA

Se trata de cuentas con ventajas fiscales que incorpora

CUOTA

Es el resultado de cuantificar la obligación tributaria, en euros, esta suele coincidir con la cantidad que toca ingresar por el obligado en la Hacienda Pública. La cuota pudrá ser

Cuota cero

Cuando una vez ralizados los cálculos oportunos para establecer la cuota a pagar por el deudor, y el resultado de esta da cero

Declaración de ausencia

Se da cuando una persona desaparece sin dejar rastro, sin que nadie tenga conocimiento de su situación o paradero, en este caso la ley permite que se pueda solicitar al juez que declare al desaparecido ausente con el fin de poder tomar las medidas destinadas a proteger decidiendo el destino de sus bienes y derechos

DEDUCCIÓN

Son aquellos beneficios fiscales, que representa una disminución de la cuota o importe de la base imponible, donde se establece por la ley el objetivo de cumplir fines de política además de económica, fiscal

DEFECTOS RUINÓGENOS

Son aquellos que afectan a una obra, y que además hacen peligrar la estabilidad y seguridad de la misma, afectando a la estructura, así como a la solidez, habitabilidad y a la estabilidad de la construcción del inmueble

DENUNCIA DE MORA

La mora se da en el caso en que se de el retraso culpable en el cumplimiento de una obligación en el caso de dar, hacer o no hacer una cosa determinada

DEPRECIACIÓN

Se da en el cado de pérdida de valor de un inmueble más antiguo en relación al mercado de nueva edificación. suele producirse por el paso del tiempo- se conoce como depreciación funcional-, o por otras causas ajemas al inmueble -es la depreciación económica-

DERECHO DE RETRACTO

Posibilidad que tiene una persona física o jurídica, de dar por resuelta la venta efectuada por un tercero y subrogarse en la posición jurídica de uno de los contratantes, por el caso de no habérsele ofrecido el derecho de tanteo a quien tiene este derecho. Derecho subsidiario

DERECHO DE USUFRUCTO

Es un derecho real, llamado de uso, en el que el propietario de una cosa, mueble, inmueble o semoviente, cede a un tercero el uso y disfrute de la misma, con una condición que es salvaguardar su conservación y custodia

DERECHO REAL

Son aquellos derechos que atribuyen a un titular una facultad sobre quellos bienes o intereses patrimoniales frente a otras personas. Siempre se establecen como limitaciones al derecho de propiedad o el dominio de una cosa, el valor económico de ésta

DERECHOS REALES DE GARANTÍA

Son aquellos mediante los que se adjudican uno o varios bienes concretos a la satisfacción preferente, mediante el valor de su venta, indistintamente sea uno o otro el patrimonio en que se encuentren, siempe de una obligación determinada. Casos

DESAFECTACIÓN

Es aquella declaración solemne que desvincula el bien al uso o servicio público

DEVENGO

Es aquel momento en el que nace la obligación de contribuir

DIFERENCIAL

Es el porcentaje numérico que se suma al valor del índice de referencia estipulado, en el momento de la revisión del tipo de interés aplicable, en préstamos/créditos contratados al tipo que sea

DOCUMENTO PRIVADO

Es un acuerdo entre particulares sin la presencia de una garantía com la de el Notario, es un acto jurídico, mercantil, civil etc. pudiendo elevarse al público ante Notario mediante escritura

DOCUMENTO PÚBLICO

( Ver escritura pública)

DOMINIO

Conocida también como pleno domino y vulgarmente como la propiedad. Incluye la nuda propiede y el usufructo

Donación

Es el acto que consiste en dar algo materia o inmaterial, generalmente por razones de caridad y relaciones de confianza. En algunos ordenamientos jurídicos está regulada como un contrato. Se realiza de manera gratuita, sin contraprestación

Doñana se seca por completo

Desaparece la última laguna dulce permanente que resistía a la sequía y a los pozos ilegales en el emblemático parque nacional Ver fuente Fecha: 03-09-2022

EDICTO

Se trata de un aviso público o comunicación judicial con la que se da conocimiento o al conjunto de los ciudadanos, del que no es posible comuniarle a su domicilio por desconocerse, se publican en los diarios oficiales (boe, bop, dd, oo, cc, aa), tablón de anuncios del juzgado, del ayuntamiento de última residencia de la persona en ignorado paradero o en periódicos de gran difusión

EDIFICABILIDAD

Se define como la cantidad de metros cuadrados como máximo construido dividido por metro cuadrado de solar. Definida para la superficie construida

El BCE usa su provisión de emergencia para cubrir las pérdidas millonarias por la subida de tipos

El Banco Central Europeo (BCE) ha sufrido unas pérdidas históricas de más de 1.600 millones de euros en 2022. No obstante, la institución ha comunicado que su 'beneficio neto' ha sido cero euros tras utilizar 1.627 millones de euros de las provisiones para riesgos financieros para equilibrar el resultado contable. Estas provisiones son un colchón que lleva años construyendo el BCE para utilizarlo en ocasiones como estas. De modo que sin tener en cuenta las provisiones, estas sería las primeras pérdidas del BCE en casi dos décadas. Unas pérdidas provocadas por la fuerte subida de los tipos de interés y que han 'congelado' la distribución de dividendos a los tesoros de los gobiernos. Ver fuente Fecha: 23-02-2023

El colapso de un indicador que jamás había caído revela el impacto real que pueden tener las subidas de tipos del BCE

La crisis del covid, primero, y la guerra de Ucrania, después, parecen haber descontrolado multitud de indicadores económicos que habían permanecido aletargados durante años. Entre ellos se encuentran algunos de los más relevantes como son la inflación o PIB. No obstante, hay otros indicadores menos conocidos, pero que tienen un claro impacto en la economía (en el propio PIB e inflación) y que están mostrando giros dramáticos y presentando cifras no vistas en la historia reciente de la economía, como son los agregados monetarios. Este lunes, el Banco Central Europeo (BCE) ha publicado la evolución de los agregados monetarios en la Eurozona con un resultado impactante: el M1 ha sufrido la primera caída de toda la serie histórica, lo que revela el impacto que están empezando a Ver fuente Fecha: 27-02-2023

El esperado encuentro entre Manuel Benítez 'El Cordobés' y Manuel Díaz, cada vez más cerca

Manuel Benítez "El Cordobés" ha concedido una entrevista a Diario Córdoba en la que adelanta el próximo encuentro con su hijo, el también torero Manuel Díaz Ver fuente Fecha: 11-02-2023

El Tesoro coloca en enero 400 millones de euros entre particulares e iguala todo 2022

Su director general asegura que el repliegue del BCE es “perfectamente asumible” Ver fuente Fecha: 30-01-2023

El truco de dos neurólogos para no olvidarte nunca de las cosas importantes: desconocido en España

Si te olvidas de algunos detalles importantes con frecuencia es posible que necesites aplicar estos cuatro pasos antes de memorizar algo. Ciencia Fecha: 24-02-2023

Empadronamiento

Empadronamiento es una palabra referida a la aplicación de un censo en el que se tiene en cuenta características en común entre quienes se desarrolla tal conteo en un lugar común. Se refiere a la aplicación de un censo donde se tiene en características en común entre quienes se desarrolla tal conteo. Se inscriben el padrón (ver definición)

ENAJENAR

consiste en la transmisión de un sujeto a otro del derecho que se ostenta. Asociado normalmente al contrato de compraventa

ENFITEUSIS

En un contrato en el cual, una parte contratantes (propietario) cede a la otra (enfiteuta), el dominio útil del inmueble, por un largo plazo de tiempo, reteniendo el dominio directo, a título honeroso, a cambio de un censo o canon que debe se abona por el enfiteuta

ESCRITURA PÚBLICA

Documento otorgado por un notario que da fe de su contenido y es inscrito en el Registro de la Propiedad

EXCESO DE CABIDA

Se da en el caso de una descoordinación entre la superficie publicada por el registro de la propiedad como superficie de una finca y lo que existe en realidad

FACULTADES DOMINICALES

Son el conjunto de facultades que tiene el titular del suelo, en relación con el uso y las edificación de éste

FACULTADES URBANÍSTICAS

Son aquellas que integran un contenido urbanístico en referenca a la propiedad inmobiliaria y que se incluye mediante la adquisición sucesiva de los derechos primero a urbanizar, así como al aprovechamiento urbanístico, edificar y de edificación

FEDATARIO PÚBLICO

Hacer referenci a la figura del Notario, quien da fe, certeza y exactitud contratos, actos y negocios jurídicos

FIADOR REAL

Es aquel que hipoteca uno o varios de sus bienes con el fin de responder de las deudas de otro, un tercero

FINCA MATRIZ

Se trata del solar o edificación de la que proceden las fincas o departamentos independientes constituidos con posterioridad a través de la obra nueva y/o división horizontal de dicha finca madre (matriz)

Finca rural

Nombre que reciben los terrenos que los propietarios pueden usar o utilizar el recurso natural del que disponen. También recibe el nombre de finca rústica. Sólo se pueden levantar construcciones exclusivas para la actividad agrícola, ganadera o caza en el terreno.

FUNDO INDIVISO

El aquel fundo que, cuando pertenecen en pleno dominio, propiedad, a dos o más personas, y se dividide en cuotas ideales, no pudiendo ser susceptibles de división

GARANTÍA PERSONAL

Consiste en aquellos créditos garantizados con una garantía personal, a diferencia de la garantía real

GASTOS DE GESTIÓN

Son aquellos producidos por las gestiones para realizar la escritua en la Notaría, Registro de la Propiedad y Administración de Hacienda. Los hacen los profesionales de la entidad de que concede la hipoteca

GRAVAMEN OCULTO

Hace referencia a las cargas que tiene la finca o cosa vendida y que, el vendedora oculta. Estos gravámenes ocultos son en resumen cargas no conocidas de la finca y no manifestadas por el vendedor al vender la misma

HEREDAD

Es aquella expresión usada en la antigüedad que se empleada para hacer referencia a las fincas rústicas

Herencia

Es el acto jurídico mediante el cual los bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida se transmiten a otra/s personas que se subrogan en su posición jurídica. También puede herecarse si existe una declaración de ausencia (ver declaración de ausencia)

HIPOTECA CON INTERÉS FIJO O VARIABLE

Cuando se constrata una hipoteca, ya sea préstamo o crédito, se pueda aplicar un interés fijo todo el plazo de la deuda hiptoecaria, o fariable dependiendo de el tipo de interés si este sube o baja, al que se le suma un coeficiente. El deudor y el acreedora pueden pactar uno u otro en el momento de contratar. Suele darse un primer plazo normalmente de un año un interés fijo, pasado ese plazo continua fijo o se hace variable, depende del lo pactado. Dentro del tipo de hipotecas con interés fijo o interés variable, podemos encontrar la hipoteca inversa....
Dentro del tipo de hipotecas con interés fijo o interés variable, podemos encontrar la hipoteca inversa.


hipoteca inversa

La hipoteca inversa es aquella que se contrata con una entidad financiera o aseguradora, por la que se paga una cantidad de dinero mensual a una persona, y a veces una cantidad inicial a cambio de constituir una hipoteca con garantía de la vivienda habitual de la otra parte contratante. De esta manera el titular de su vivienda habitual percibe un complemento mensual a su pensión, ya sea su pensión pública o plan de pensiones....
De esta manera el titular de su vivienda habitual percibe un complemento mensual a su pensión, ya sea su pensión pública o plan de pensiones. La Hipoteca inversa  es una solución a una jubilación tranquila financieramente.


HIPOTECAS LEGALES

Son aquellas hipotecas que se establecen de forma obligaria por ley, y que sólo crean un derecho a exigir la misma a favor de determinadas personas estipuladas en la ley

Home staging

Acciones que se realizan en un inmueble con el objetivo de prepararlo para que guste al mayor número de personas posibles y de esta forma agilizar el proceso de venta del mismo.

IMPOSICIÓN DE SERVIDUMBRE

Consiste en una imposición de un derecho sobre una finca o un bien de dominio público, a favor de una o más personas, o de una comunidad, a quienes no pertenece esa finca o bien. Hablamos de finca dominante y finca sirviente

IMPUESTO

Es un tributo que se exige sin contraprestación alguna, su hecho imponible está causado por aquellos hechos que sean de naturaleza jurídica o económica y que revelan capacidad económica del sujeto que hace uso

IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS

Es aquel impuesto que grava los actos formalizados en escritura pública.Se estipula en relacón al importe que consta en documento público

IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES (IBI)

Es una tasa municipal que graba el hecho de ser propietario de una finca. El pago es anual y se calcula en función del valor catastral de la finca

IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE L VALOR DEL INMUEBLE VENDIDO

Impuesto de naturaleza municipal que grava el incremento de valor de los bienes inmuebles. Su cobro en voluntario por los ayuntamiento. En la práctica es el impuesto que más ingresos recauda para el ayuntamiento

IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. IVA

Es un Impuesto estatal e indirecto que graba las diferentes fases de la producción de un bien así como la prestación de un servicio por el valor incorporado en cada una de esas fases. Lo paga finalmente el consumidor final

Inditex, Mercadona y El Corte Inglés, entre las 120 mayores empresas familiares del mundo

España logra situar a un total de 11compañías entre las 500 más relevantes a nivel global, según el índice elaborado por EY Ver fuente Fecha: 14-02-2023

INFORME URBANÍSTICO

Se da en el caso de un inmueble es el que define su arquitectura, emplazamiento, entorno, distribución, plano y definición de viales, accesos, aparcamientos, jardines, monumentos y mobiliario urbano

INMATRICULACIÓN

De da cuanto accede por primera vez a las actas del registro de la propiedad de un inmueble, lo primero que se inscribe siempre es el dominio/propiedad y además puede darse el caso de que exista el inmueble mucho antes de este estar ya inscrito en el registro

Inmueble

Se consideran bienes inmuebles a todos aquellos bienes considerados raíces, al estar unidos al suelo de modo inseparable, física o jurídicamente, es decir al terreno en el que se encuentra, ya sean parcelas, urbanizadas o no, ya sean casas, naves industriales, osea, las llamadas fincas, en definitiva, que son bienes totalmente imposibles de moverse, trasladar o separar del suelo donde se encuentra, sin ocasionarle daños, ya que al formar parte del terreno o están anclados a él. A efectos jurídicos registrales, en algunas legislaciones además de dichas fincas inmuebles, también se considera a los buques y las aeronaves tienen consideración semejante a la de los bienes inmuebles reseñados

INTERDICTALES

Son los procedimientos que se preveen en la Ley de Enjuiciamiento Civil para la protección del derecho de posesión. Estos procedimientos interdictales, sumarios y rápidos, son

INTERÉS DE DEMORA

Es el porcentaje que se adiciona y se cobra sobre las cuotas no pagadas en su momento respecto de una hipoteca con cagantía inmobiliaria y proporcionalmente a los días de retraso en el pago

INTERÉS LEGAL DEL DINERO

Es el importe del Interés del dinero aprobado por el Banco de España

INTERMEDIACIÓN FINANCIERA

Es la acción de las entidades bancarias que reciben los fondos que los ahorradores depositan voluntariamente para, con posterioridad, prestarlos a quienes necesitan financiación

IPC

Es la abreviatura que hace referenica al Índice de Precios al Consumo

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JUNTA DE COMPENSACIÓN

Es el sistema de actuación urbanística, por el cual se da una participación sustancial de los propietarios, constituidos en una junta de compensación, que aportando los terrenos de cesión obligatoria, realizan a su costa una serie de obras de urbanización bajo el control de la Administración

JUSTIPRECIO

Es el precio que se estima para una propiedad a expropiar, se da en el caso de un proceso expropiatorio, teniendo en cuenta el acuerdo entre las partes implicadas y a la decisión de los Jurados de Expropiación Forzosa o en su caso de los Tribunales de Justicia

La ciudad del 747 y otras cosas importantes

Inexplicablemente, en Seattle han nacido varias empresas de un éxito considerable. ¿Por qué allí? Ver fuente

La firma de mobiliario Kave Home potencia su capacidad con un centro logístico en Tordera – El Mercantil

La compañía de muebles y decoración del hogar invierte 70 millones de euros en el desarrollo de un complejo de 90.000 metros cuadrados Ver fuente Fecha: 25-03-2022

LANZAMIENTO

Se trata de la fase final de un juicio de desahucio, la cual tiene por objeto "sacar fisicamente" a una persona de su domicilio, esto se resume con la expresión

Las autoridades de EEUU luchan contra reloj para evitar una propagación de la caída de SVB

Con el fantasma aún reciente de anteriores pánicos financieros -el año 2008 no queda todavía tan lejos-, las autoridades de EEUU han buscado actuar con rapidez en una carrera contrarreloj de menos de 72 horas para evitar que la caída a los infiernos del Silicon Valley Bank (SVB) acabe en una tragedia mayor. Como resume Juan José Fernández-Figares, estratega jefe de Link Securities, aunque el el caso de SVB parece muy particular al estar su actividad muy ligada a la operativa del capital riesgo y al mundo de las startups tecnológicas y biotecnológicas, "el dinero es muy miedoso y el riesgo de que el pánico bancario sufrido por la entidad se pudiera extender a otras entidades, especialmente a los bancos pequeños y regionales, era una posibilidad que los reguladores han querid Ver fuente Fecha: 13-03-2023

Las mayores empresas familiares españolas que brillan en todo el mundo

Hay empresas familiares grandes, medianas y pequeñas, pero 500 de ellas están entre las más grandes del mundo. El Índice Mundial de Empresas Familiares las analiza. Ver fuente Fecha: 15-02-2023

Las noticias de ABC: Caso Ferrovial: ¿Es necesario que las empresas salgan de España para poder crecer?

A principios de mes salía la noticia de que Ferrovial, la empresa de Rafael del Pino se iba a los Países Bajos, o en principio, esa era su intención: trasladar su domicilio social para a partir de junio empezar a cotizar en Amsterdam. Son muchas las empresas como Ferrovial que han decidido mover su sede social fuera del país, un hecho que genera dudas: ¿existe o no inseguridad jurídica en España?¿Es necesario que las empresas trasladen su sede social para poder obtener unos beneficios reales? Recuerda que puedes escuchar todos los días Las noticias de ABC en ABC.es, pedírselas a Alexa, a Siri, a la asistente de Google, en Ivoox y en Spotify. Ver fuente Fecha: 12-03-2023

LAUDEMIO

Hace referencia a una la cantidad de dinero (2% del precio de la venta, normalmente) que debe pagar el adquiriente de una finca en la que se encuentra constituido un censo enfitéutico, al titular de la misma, en reconocimiento de la existencia del censo y dominio directo del mismo sobre el inmueble

LICENCIA URBANÍSTICA

Es el acto administrativo por el cual el cual adquiere efectividad la posibilidad de parcelación, edificación, demolición, ocupación, aprovechamiento, previamente existe la concreción de lo establecido al respecto en las leyes, planes de ordenación y el resto de la normativa urbanística aplicable

LICITACIÓN

Es la acción de ofrecer precio por una cosa en una subasta, se trata de un precio

Liquidación de impuesto

En el ámbito de pago de tributos, la liquidación es un proceso por el que se permite cuantificar el tributo que un contribuyente debe pagar al fisco. Dicha liquidación de impuestos, determina el importe que se debe satisfacer económicamente en concepto de los impuestos que corresponden a un cierto periodo de tiempo

LITIGIO

Existencia de un procedimiento judicial ( pleito)

Lloret, capital del «plogging»

El dia 8 d'octubre es farà una neteja a la platja de Fenals amb la col·laboració de diverses entitats gironines Ver fuente Fecha: 14-09-2022

Los números rojos del BCE - 11Onze

El Banco Central Europeo paga el precio de una década de agresiva impresión de dinero y se ve obligado a cubrir pérdidas de 1.627 millones. Ver fuente Fecha: 27-02-2023

Los tres gastos desconocidos que se pueden deducir en la declaración de la renta

Los contribuyentes en España deberán presentar la declaración de la renta entre los meses de abril y junio. Por ello, es el momento de que los Ver fuente Fecha: 10-03-2023

MANCOMUNIDAD

Es el régimen jurídico de las obligaciones que afecta a deudores y acreedores, ambas partes, en el caso en una u otra posición jurídica existe una multiplicidad de personas. Implica que únicamente podrá reclamarse a cada deudor la parte que le corresponden en proporción del crédito que le afecte y no la totalidad del mismo (a diferencia del régimen de solidaridad)

MARGEN O DIFERENCIAL

Es la cantidad que las entidades suman al índice de referencia que se toma como base en la actualizar de las tasas de interés en los préstamos hipotecarios con interés variable aplicable

MEJORAS ÚTILES

Son aquellas que realiza en la finca por el arrendatario, al tal objeto de mejorar la finca y su disfrute. No son obras de mantenimiento, sino de mejora, al favorecer la forma de disfrutar la cosa arrendada

MÍBOR

Es un número de referencia para los interes a pagar y surge del promedio del precio o tipo de interés de los Bancos y Cajas se prestan el dinero en el mercado

Nicolás Barilari (Nash21): ''Queremos convertir los contratos de alquiler tradicionales en contratos inteligentes''

Fundada por cuatro emprendedores, Nicolás Barilari, Miguel Caballero, Gabriela Roberto Baró y Jesús Pérez, la empresa española Nash21 se ha propuesto evolucionar el ámbito del alquiler de la vivienda. Su CEO y cofundador, Nicolás Barilari, explica a elEconomista.es cómo la empresa busca convertirse en un player global....
Última hora en elEconomista.es 15

Ver fuente Fecha: 08-09-2022

NIF ( NUMERO DE IDENTIFICACIÓN FISCAL)

Identifica a una persona jurídica/empresa/sociedad ante la administración de hacienda para el pago de sus obligaciones tributarias y cualquier otro fin

Niño Becerra señala las dos verdades incómodas tras la marcha de Ferrovial a Países Bajos: "Si hacemos una encuesta, nos sorprendería el resultado"

El economista piensa que la razón del cambio de domiciliación de la empresa se debe a que su tributación va a descender un 5% | Cadena SER Ver fuente Fecha: 01-03-2023

NOTA REGISTRAL

Es un escrito a título informativo emitido por el Registro de la Propiedad, donde consta la descripción , el título y las cargas de una finca registral

NOTARÍA

Lugar donde el Notario realiza su actividad. El notario da fe de lo que hace constar en las escrituras que otorga. Es un título público que verifica su continido y es posible oponerlo ante terceros y organismos oficialesa

NOTARIA DE LUIS GASCH CABOT

NOTARIA DE LUIS GASCH CABOT Tel: 937 33 66 82

NOTARIA FERNANDO PEREZ-SAUQUILLO CONDE

NOTARIA FERNANDO PEREZ-SAUQUILLO CONDE Carrer Major, 9 Tel: 937 89 43 33

NOVACIÓN

Es la modificación de las condiciones de una escritura de hipoteca, normalmente garantizada con un bien inmueble. Puede variarse por ejermplo en tipo de interés, el plazo u otros extremos

NUDO PROPIETARIO

Lo que conocemos como el pleno domino, ser titular o dueño de un bien, se dibide en dos partes

OFERTA VINCULANTE

Es el documento válido que tiene una vigencia mínima de 10 días, este debe especificar todos los detalles de todos los elementos del préstamo hipotecario, como pueden ser

Oficina de Turisme de Tossa de Mar

Ver fuente

Oneroso

Te trata de un adjetivo que hace referencia a algo gravoso, pesado o molesto. Hace referencia a las relaciones contractuales donde hay un precio por medio de la operación que se realice,(eEjemplo

OPCIÓN DE COMPRA

Se asimila a la paga y señal o las arras, se paga una cantidad por adelantado para reservarse este derecho. La partes de un contrato conviene pactar una reserva del derecho de adquirir el bien por un precio ya pactado en un momento temporal tambien estipulado en el contrato

ORDENANZAS

Son aquellas disposiciones que con carácter general de dictan en las Administraciones públicas y se dirigen a los ciudadanos, en virtud de estas las que se reglamentan algunos aspectos que le son propios del ámbito de su competencia

Oriol Bohigas

Arquitecto nacido en Barcelona el año 1925. Profesional polifacético, solamente ha ejercido su profesión si no que también ha sido político, escritor y miembro de las corrientes progresistas de su ciudad natal. ...
De su actividad cultural también podemos destacar que fue miembro fundador del grupo editorial Edicions 62, y entre 1981 y 1988 fue presidente de la Fundación Joan Miró. También presidió el Ateneo Barcelonés.


PACTO DE RETRO

Es aquel pacto conocido como retroventa o retracto convencional se produce en el caso de que el vendedor se reserva en el contrato de compraventa el derecho a recuperar la cosa objeto de transmisión/compraventa mediante la entrega del precio, gastos del contrato, gastos necesarios y útiles hechos en la cosa/bien

Padrón

Es un listado organizado en orden alfabético en el cual se contabilizan objetos o personas, en caso de titulares sobre bienes inmuebles, que compartan estar dentro de un conjunto o sociedad. El empadronamiento de personas implica el uso de los métodos estadísticos y de la recolección de varios datos para conformar una completa información

PARCELA

Es la orción de suelo urbano edificable

PARTES

Hace referenica a aquellas personas que intervienen en el contrato

Patrimonio

Es el conjunto de bienes que tiene una persona o entidad...
De una forma más amplia se puede decir que el patrimonio es todos los bienes junto con sus derechos y obligaciones que tiene una persona o entidad como pueden ser las empresas, asociaciones, fundaciones, clubes deportivos, clubes sociales,etc.. Un bien puede ser patrimonio material o inmaterial con que cuenta la entidad. Por ejemplo en una empresa la maquinaria, el dinero de caja, las existencias de artículo los locales que posea son su patrimonio. En el caso de una persona se suele aplicar al conjunto de bienes que suelen estar formados por sus inmuebles, dinero en efectivo, colecciones (artísticas, filatélicas, etc.), mobiliario, vehículos, inversiones y ahorros. Los estados también tienen patrimonios artísticos y culturales y la ONU determina sitios o eventos que son patrimonio de la humanidad.


PENALIZACIÓN POR MORA

Se da en los casos de hacer frente a al deuda después de la fecha del vencimiento, siempre que esté pactodo previamente, se añade a los intereses un porcentaje por pagar más tarde de la fecha pactada

PERIODICIDAD

Se trata de la frecuencia con la que pagará las deudas, normalmente la periodicidad de los pagos es mensual

PERIODO DE CARENCIA

Es aquel plazo/periodo de tiempo intermedio entre el otorgamiento de la escritura, y el comienzo del pago de la deuda (ejemplo. Firmamos un préstamo el 2 de enero de 2019 y acordamos que el primer pago de amortización y/o intereses, sea en 6 meses, el 2 de junio de 2019

PERMUTA

Es la transmisión de un bien a cambio de otro, en esta operacion no media precio

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

Es aquel instrumento de planeación general que estructura un territorio, en término municipal cuyo suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. El Plan General ha de contener un Plan de Actuación y un Estudio Económico Financiero de evaluación de las actuaciones de desarrollo del Plan de actuación

PLAZO DE AMORTIZACIÓN

Se trata del tiempo que se establece en el préstamo para su total devolución. Acción de amortizar una deuda o una inversión.

Plusvalía municipal

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es el conocido con el nombre de “plusvalía municipal”, se trata de un impuesto directo, de devengo instantáneo, municipal y que se establece de manera voluntaria por los ayuntamientos, a quienes corresponde su gestión integral,

Plusvalía patrimonial

Impuesto que que se paga cuando al vender un inmueble se produce una ganancia respecto al momento en que se compró.

PRECARIO

Es aquella modalidad de comodato en el cual el concedente de la cosa prestada no se ha fijado plazo de duración de su uso. Dicho concedente se reservará la facultad de terminar cuando quiera el préstamo y además de exigir del precarista (concesionario) la devolución de la cosa/bien

PRECIO DESCOMPUESTO

Es cuantificable y en concreto es el valor económico de la ejecución material de una unidad de obra que incluye lo necesario para su realización, como son los materiales, los rendimientos de la mano de obra de plantilla considerados como medios y los medios auxiliares requeridos para su realización, que permite, por adición, calcular el coste total de lo construido en una finca

PREDIO

Finca, tierra o posesión inmueble

PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Se trata de un contato en el cual se pacta que se de una cantidad de dinero concedida generalmente por una entidad bancaria, a una persona física o jurídica, con la garantía de un bien inmueble para cubrir el riesgo de la falta de devolución por el prestatario

PRESTATARIO

Es aquel que recibe el préstamo y debe devolverlo con intereses. Asume las obligaciones de pago y adquiere los derechos del contrato que firma con al entidad financiera (prestamista)

Primera línea

El término primera línea se usa de forma frecuente en el sector inmobiliario para referirse a aquellos inmuebles situados muy cerca del mar....
Los usos más frecuentes son "primera línea de mar" o "primera línea de playa".


PRINCIPAL

Es la antidad prestada por la entidad bancaria, sin contar los intereses ni gastos

PROMOTOR

Es aquell persona física o jurídica que programa y financia las obras de edificación. Con recursos propios o ajenos. Pueden ser los propietarios que construyen en beneficio propio, las comunidades de propietarios y las cooperativas de viviendas

PROPIEDAD DEMANIAL

Es aquella propiedad perteneciente al estado, propiedad llamada pública (perteneces a los ciudadanos, a la sociedad)

PROPIEDAD HORIZONTAL

La propiedad horizontal es una institución jurídica que hace alusión al conjunto de normas que regulan la división y organización de diversos inmuebles, como resultado de la segregación de un edificio o de un terreno común. En sí la propiedad horizontal no es un bien inmueble en particular sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio. La propiedad horizontal permite la organización de los copropietarios y el mantenimiento de los bienes comunes

Quines seran les comarques catalanes que guanyaran més població les properes dues dècades i quines en perdran?

Segons la projecció de l'Idescat, el 2041 Catalunya superarà els 8,4 milions d'habitants, 700.000 més que ara, però el creixement serà molt desigual i s'accentuaran els desequilibris demogràfics, sense que bona part de la Catalunya buidada recuperi els residents perduts els darrers anys Ver fuente Fecha: 28-11-2022

Rafael del Pino tributó 229.000 euros a la hacienda de Países Bajos en 2021

El presidente de Ferrovial, Rafael del Pino, controla el 20,44% de la empresa constructora a través de una sociedad patrimonial domiciliada desde 2008 en Ámsterdam. Se trata de Rijn Capital, que, a su vez, tiene una sociedad filial con sede en Malta, Boreas Shipping Limited. De acuerdo con las cifras del Registro Mercantil neerlandés, Rijn Capital tributó en 2021, el último ejercicio con cuentas publicadas, un total de 229.065 euros a la hacienda de este país.  Ver fuente Fecha: 02-03-2023

RANGO REGISTRAL

Es la expresión empleada y hace referenica a la preferencia que tienen las inscripciones de las actas de los libros del Registro de la Propiedad, siendo este un organismo publico

RECURSO DE ALZADA

Es aquel recurso administrativo que se interpone ante el órgano superior jerárquico a aquel que en su día dictó la resolución recurrida, siempre y cuando ésta no ponga fin a la vía administrativa

REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Es aquella oficina pública que tiene como función social la de llevar los libros oficiales en los que consten todas las circunstancias que afectan a las fincas de su demarcación

REGISTRO MERCANTIL

Es la oficina que es pública y tiene la obligación de llevar los libros oficiales en los que consten las circunstancias de una empresa

REMATE

Es el precio que finalmente se alcanza por la cosa/bien en la subasta. Precio por el que se adquiere

REPARCELACIÓN

Es la Operación urbanística en el sistema de cooperación, que consiste en la extinción de las antiguas fincas registrales así como en la creación de otras que sean nuevas, con el mantenimiento de la misma titularidad, en virtud de la técnica de subrogación real, con la afección de las fincas que resultan del pago de los gastos inherentes al sistema, y concesión de la obligatoria de los terrenos correspondientes a favor del órgano que actua

RESPONSABILIDAD

Obligación de hacer frente a la deuda o a sus consecuencias en el caso de impago

RETRACTO

Es el derecho que se tiene de adquisición preferente que determinadas personas pueden ejercitar dentro de un plazo que se señalas por ley para la adquisición der una cosa, después de que ésta ha sido transmitida a otra persona

REVERSIÓN

El el derecho real de adquisición a favor del expropiado, en cuya virtud al propietario que se privó de una finca por razones urbanísticas puede recuperar el dominio/propiedad, en el cado de que no se realiza la ordenación urbana que justifique su privación

Saltó, de una tienda de electrodomésticos a crear robots para cuidar abuelos

Jaume Saltó fundó una tienda de electrodomésticos en un pequeño pueblo de Lleida hace veinte años y ahora crean robots autónomos por el ámbito social y sanitario Ver fuente

SEDE SOCIAL

Es la localización física de una empresa

SEGREGACIÓN DE FINCA

Es la separación de una parte de una finca, con el fin de formar por sí sola una independiente

SEGURO MULTIRIESGO DEL HOGAR

Es la póliza que cubre los posibles desperfectos que pueda sufrir una vivienda. En caso de tener un préstamo con garantía hipotecaria, la finca debe estar cubierta por un seguro de riesto contra incendios por el valor de la construcción de la misma

SEGURO PARA LA AMORTIZACION DE PRÉSTAMO

Es la póliza que garantiza en el caso de fallecimiento o invalidez de la parte prestataria el importe del préstamo de forma que el capital/importe asegurado sirve para cancelar dicho préstamo. Eximiendo así mismo de la responsabilidad al resto de los prestatarios o a los herederos, liberando la garantía de la finca en el caso los préstamos hipotecarios

SEÑAL

Ver Arras

SERVIDUMBRES

Son las cargas o gravamenes sobre un inmueble (predio sirviente) en beneficio de otro inmueble (predio dominante), de una persona o de una comunidad distinta del dueño/propietario

Si no tiene ahorros, esta es una de las pocas alternativas para comprar casa

El arrendamiento con opción a adquirir una vivienda emerge como una posible solución inmobiliaria para los jóvenes Ver fuente Fecha: 26-11-2022

Simulador de cálculo

En plusvalías e hipotecas se dice del programa que realiza el cálculo de manera automática del importe a liquidar en los impuestos que se calculan. Dicho programa tien introducidos los datos para hacer los cálculos oportunos

SOLAR

Es la parcela urbana con característica especiales/particulares, regidad por la Ley de Suelo y las figuras de planeamiento que afecten a un terreno

Solárium

Se llama así a cualquier sitio de un inmueble o zona comunitaria destinado a tomar el sol de una forma cómoda....
En el diccionario castellano solárium significa el lugar reservado para tomar el sol en un determinado sitio. La palabra solarium ya se usaban en latín con la misma forma y por eso lleva el prefijo sol. Se usaba para referirse a una terraza o a una azotea.


SUBARRENDAR

Es la acción de arrendar una finca ya arrendada. En el caso de que el subarriendo sea parcial esto implica la cesión de una parte de las habitaciones de la vivienda a un tercero, con un derecho a uso de los servicios comunes de la vivienda o bien inmueble

SUBROGACION

Se dan dos casos concretos

SUELO DE NATURALEZA URBANA

Es el suelo que según Ley reguladora de Haciendas Locales y la normativa técnica de valoración catastral actual, tiene consideración de suelo urbano a efectos al Impuestos de Bienes Inmuebles (IBI)

SUPERFICIE CONSTRUIDA

Es la suma de las diferentes superficies contabilizando el volumen de las paredes, y a accesorios, como balcones, galerías y/o patios y los conductos de ventilación

SUPERFICIE ÚTIL

Se trata de la suma de las diferentes superficies de la vivienda sin tener en cuenta el grosor de las paredes. Tampoco se cuentan balcones o galerías, unicamente la zona habitable

Tanquen un taller il·legal a Lloret on falsificaven objectes i creaven joguines

El CNP té oberta una operació contra falsificacions en botigues Ver fuente Fecha: 19-09-2022

TANTEO

Es el derecho que la ley otorga a una persona concreta, con el fin de adquirir alguna cosa, con preferencia para otra persona, y por el mismo precio

TASA

Se trata del tributo cuyo hecho imponible consiste en la prestación de un servicio o la realización actividades, por el derecho que se refieran, afecten o beneficien al sujeto pasivo. Debe cumplir las siguientes condiciones

Tipo impositivo

Es el precio o el porcentaje que se establece para determinadas operaciones comerciales o impositivas.Se puede fijar en tanto por ciento o en una escala que servirá para la aplicación de dicho impuesto

TÍTULOS DE PROPIEDAD

Escritura plublica otrogada ante notario que acredita la titularidad de un bien

Tossa, escenari d'una campanya mundial de promoció de la nova temporada de «Rick&Morty»

S'han instal·lat diversos elements de la sèrie a la Vila Vella perquè els fans i visitants s'hi puguin fer fotos Ver fuente Fecha: 02-09-2022

TRANSMISIÓN DE DOMINIO

Traslado de la propiedad/titularidad del bien de una a otra persona, físicas o jurídicas

Tribunal Constitucional

Es el órgano jurisdiccional responsable, de hacer efectiva la aplicacion de la constitución. Tiene la función de interpretar la constitución, así como ejercer la aplicación y control de constitucionalidad de las leyes así como otras normas/leyes, esto es, tiene la facultad de revisar la adecuación de las leyes a la constitución, así como los proyectos de ley y los decretos legislativos o los del poder ejecutivo, a cicha constitución

Una mejor gestión de los bosques para tener más agua en Urdaibai

El Patronato de la Biosfera Urdaibai avala el estudio europeo Life Urbaso que busca este objetivo Ver fuente Fecha: 25-02-2023

Unes caves catalanes molt conegudes, en venda a través d'Idealista

Les antigues caves Mont-Ferrant de Sant Joan de blanes surten a la venda per 1,5 milions d'euros, incloent una masia de dues plantes, magatzems i 4.000m2 de galeries subterrànies Ver fuente Fecha: 16-09-2022

UNIDAD DE ACTUACIÓN

Se da en el ámbito de gestión en suelo urbano que trata de fijar el planeamiento general y que permite la distribución de las cargas y los beneficios resultantes de su ejecución

UNIDAD DE EJECUCIÓN

Se trata del ámbito territorial que está delimitado dentro de las áreas de reparto, y que es para permitir el cumplimiento conjunto de los deberes urbanísticos básicos, de conformidad con lo establecido por la legislación urbanística vigente aplicable

VALOR CATASTRAL

Es el valor que se establece por la aplicación de las normas técnicas de valoración específicas, para el cálculo y valoración catastral a efectos impositivos. Relacionado con la valoración fiscal.Normalmente están por debajo del valor de mercado

VALOR URBANÍSTICO

Se trata del valor que se basa en el aprovechamiento urbanístico del que el suelo es susceptible, en función del planeamiento que le afecta a este

VENCIMIENTO

Es la fecha a partir de la cual es exigible el pago de una cantidad de dinero debido

Vendido un pueblo entero de España que valía menos que una casa: tiene bar, iglesia y una escuela

Salto de Castro, un pueblo de la provincia de Zamora, se ha vendido entero por 260.000 euros. Ver fuente Fecha: 23-11-2022

VÍA DE APREMIO

Son los trámites empleados para la realización del crédito por quien es acreedor ante la falta de pago del deudor. En la vía de apremio consiste en el embargo de los bienes inmuebles del deudor, y en su caso la realización mediante subasta pública, al tal objeto de hacerse pago el acreedor con el precio del remate obtenido de la misma

VICIOS DEL CONSENTIMIENTO

Se da cusndo aplica a situaciones que pueden coartar/violentar, viciar o anular el libre consentimiento de una de las partes

VIVIENDA HABITUAL

Es aquella que constituye el lugar donde una persona o familia habitan de mantera continua/diarimanete. Desarrollan su vida..

Vuelve la estafa de las webs falsas de restaurantes (y con ayuda de Google)

Un blogger denuncia que el buscador posiciona mejor la página falsa de uno de sus restaurantes preferidos Ver fuente Fecha: 25-02-2023

¿Cómo acceder a la herencia? Diferencia entre la aceptación expresa y tácita

La aceptación de una herencia conlleva asumir el conjunto de bienes y derechos, pero también las obligaciones que deja en legado la persona fallecida. Ver fuente Fecha: 11-02-2023

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Los bosques de Nepal han sufrido una crisis debido al uso intensivo de sus recursos. Sin embargo, la situación ha cambiado en los últimos años. Ver fuente Fecha: 25-02-2023

¿Cuánto gana un bombero en España y en Catalunya?

La profesión de bombero es una de las que demanda mayor sacrificio en las pruebas físicas de acceso y también durante el desarrollo de la labor. Es por ello por lo que es también una de las mejores pagadas.Dentro del propio cuerpo de bomberos existen distintos rangos o profesiones, de modo que se cobra en función... Ver fuente Fecha: 24-02-2023

¿Pueden prohibirme tener un perro en una casa de alquiler? La nueva ley de protección animal genera dudas a los propietarios

El pasado mes de octubre de 2021 el Gobierno presentaba Ver fuente Fecha: 14-09-2022

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