Normativa de la Edificación en España

  • por Dieter W. Heinichen
  • hace 2 años
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El sector de la edificación está en permanente evolución con pluralidad de normativas de ámbito internacional, estatal, autonómico y local. Según la web del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana las Fuentes de Derecho que regulan la normativa de la Edificación en España son:

  • El Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015)
  • El Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.
  • El Código Técnico de la Edificación, aprobado por Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo.
  • La Normativa Internacional.
  • La Normativa de la Unión Europea.
  • Las Normas estatales y autonómicas de vivienda y urbanismo.
  • La Instrucción nº 43 de fecha 16 de mayo de 2014, de la subsecretaría de fomento sobre la aplicación del porcentaje para financiación de los trabajos de conservación o enriquecimiento del patrimonio histórico Español a las Agencias, Organismos autónomos, Fundaciones, entidades públicas empresariales, otros entes públicos.
  • La Orden Ministerial de Accesibilidad en los Espacios Públicos Urbanizados.

Este conjunto de disposiciones forma la actual normativa para la edificación que está en continua revisión y por lo tanto es necesaria una librería online que se mantenga continuamente actualizada, como basconfer.com que es una librería online de obras jurídicas sobre la normativa de edificación, que pone a disposición de los profesionales responsables de la construcción, estudiantes, y cualquier otra persona interesada, una amplia variedad de ejemplares legales.

Los profesionales responsables de la edificación son expertos en edificación. Conocen todo el proceso edificatorio, lo que les permite coordinar sus fases y aplicar de manera independiente los controles que garanticen su calidad, seguridad y respeto al medio ambiente. Este conocimiento integral del ciclo de vida del edificio es su seña de identidad profesional.

La normativa de la edificación en España comprende

  • proyectos técnicos,
  • estudios de viabilidad,
  • planificación del proyecto,
  • auditoria del proyecto,
  • petición y comparación de presupuestos,
  • contratación,
  • gestiones administrativas a realizar antes del inicio de las obras,
  • estudio de Gestión de Residuos.

Además, los profesionales responsables de cumplir la normativa de la edificación tienen atribuciones y competencias para asumir la dirección de todas aquellas obras que pueden proyectar y también pueden emitir

  • informes,
  • dictámenes,
  • peritaciones,
  • valoraciones y
  • tasaciones.

Los profesionales responsables de cumplir la normativa de la edificación en España son expertos en

  • Coordinación de seguridad en fase de redacción de proyecto,
  • Redacción de Estudio de Seguridad o Estudio Básico de Seguridad,
  • Coordinación de Seguridad en fase de ejecución de obra,
  • Redacción de Planes de Seguridad y
  • Planes de Autoprotección y de emergencia.

Por otro lado, los responsables de la edificación con formación específica en las áreas técnicas, normativas y de control económico -Quantity Surveyor-, de seguridad y de calidad del proceso edificatorio son los profesionales idóneos para desarrollar competencias de Gestión y Dirección de Proyectos -Project Manager- de todo tipo de intervenciones y obras, incluidas las que se llevan a cabo mediante las nuevas metodologías de gestión de la edificación -BIM Manager-, etc. -Facility Manager-, Dirección de Equipos, Gestión energética, Gestión Medioambiental y de Residuos, Plan de Gestión Medioambiental, Plan de Gestión de Residuos de Construcción, Gestión Inmobiliaria y Administración de Fincas.

Otras actuaciones que pueden llevar a cabo para el cumplimiento de la normativa de la edificación son:

  • Mediciones,
  • Elaboración de Memorias técnicas,
  • Memorias valoradas,
  • Cálculo de Estructuras,
  • Plan de Control de Calidad,
  • Elaboración del Libro del Edificio,
  • Trabajos Técnicos en la fabricación y diseño de materiales de construcción,
  • control técnico de la edificación (OCTs),
  • Laboratorios de Control de Calidad,
  • Intervenciones de mantenimiento,
  • jefe de obra, etc.

 

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