por Dieter W. Heinichen 
Vamos a responder algunas pregustas con información sobre Sareb
Contents
- 1 ¿Qué es Sareb?
- 2 ¿Qué hace Sareb?
- 3 ¿Qué activos adquirió Sareb?
- 4 ¿Sareb tiene hipotecas de particulares?
- 5 ¿Qué precio pago el Sareb por los activos bancarios?
- 6 Sareb o Banco Malo
- 7 ¿Sareb es un banco?
- 8 ¿Quieres comprar un piso del Sareb?
- 9 ¿Cómo sé si un inmueble es propiedad de Sareb?
- 10 ¿Cómo contactar con los gestores de los activos de Sareb?
¿Qué es Sareb?
Es el acrónimo de Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A. Nace en 2012, en la crisis inmobiliaria, mediante el acuerdo entre las autoridades españolas y europeas para crear una sociedad que se encargara gestionar los préstamos e inmuebles de las entidades financieras rescatadas. Su cartera se forma por préstamos al promotor e inmuebles.
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, Sareb, es una sociedad anónima de gestión de activos transferidos por las cuatro entidades financieras que fueron nacionalizadas: Bankia, Cataluny Banc, NCG Banco-Banco Galley y Bando de Valencia, y por las entidades en proceso de reestructuración o resolución según lo previsto en la Ley 9/2012: Banco mare Nosrum, CEISS, Caja3 y Liberbank.
La Sareb está participada en un 55% por capital privado, y en un 45% por capital público a través del FROB. El FROB es la autoridad encargada de gestionar los procesos de resolución de las entidades de crédito y empresas de servicios de inversión en su fase ejecutiva en España.
Se considera a la Sareb como el banco malo de España. Tiene un plazo de 15 años para proceder a la desinversión de todos sus activos. Su objetivo es maximizar su rentabilidad.
Dispone de ventajas legales que no aplican a otras sociedades anónimas, como preferencia en el cobro de deuda subordinada frente a otros acreedores en las mismas condiciones.
Sareb trabaja con activos de la banca, pero no es un banco.
¿Qué hace Sareb?
Sareb es una empresa que forma para recapitalizar los bancos y las cajas de ahorros más afectadas en la crisis financiera. No es un banco, y se dedica a gestionar los préstamos e inmuebles para maximizar su valor antes de venderlos.
¿Qué activos adquirió Sareb?
En 2012 y 2013 recibe unos 200.000 activos procedentes de 9 entidades financieras, entre bancos y cajas de ahorros. Por valor de 50.781 millones de euros, entre activos financieros como créditos y préstamos al promotor. Y otra parte, 11.343 millones, activos inmobiliarios , como viviendas, terrenos, edificios, oficinas, locales comerciales, etc.
¿Sareb tiene hipotecas de particulares?
No tiene hipotecas de particulares. Las hipotecas que tiene en su nuestra cartera son créditos de empresas y préstamos a promotores.
Bancos y cajas de ahorros de donde proceden los activos de Sareb: El 31 de diciembre de 2012, Sareb incorporó a su cartera los activos de BFA-Bankia, Catalunya Banc, Banco de Valencia, Novagalicia Banco y Banco Gallego, entidades intervenidas por el FROB (Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria). El febrero de 2013 se incorporaron los activos de BMN, Liberbank, Caja3 y CEISS.
¿Qué precio pago el Sareb por los activos bancarios?
El valor de cerca de 200.000 activos incorporamos entre 2012 y 2013, fueron unos 107.000 millones de euros. El precio fue fijado por el Banco de España en 50.781 millones de euros, habiéndose aplicado un descuento aproximado del 50% de su valor de mercado.
Sareb o Banco Malo
En otros países se les conoce con el nombre de bad bank. De ahí el término que se aplica a Sareb, sigue el modelo de otras organizaciones internacionales que gestionan los llamados también “activos tóxicos”.
¿Sareb es un banco?
No es un banco, es una sociedad de gestión de activos vinculados al sector inmobiliario, no tiene ficha bancaria. Lo que le relaciona con la banca es que en 2012 y 2013 es que compran a las entidades financieras que tenían problemas de liquidez sus activos más comprometidos de cobro, como parte de una estrategia conjunta del Estado Español y las instituciones europeas. Deben vender esos activos.
¿Quieres comprar un piso del Sareb?
Sareb vende a clientes particulares a través de intermediaros. Los comercializadores de nuestros inmuebles son Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia. Si buscas piso, puedes consultar en los comercializadores. Independientemente de donde compres tu vivienda, es importante tener el contratado un buen seguro de hogar para la protección tuya y de tu familia.
¿Cómo sé si un inmueble es propiedad de Sareb?
En el listado de inmuebles de su web puedes consultar los inmuebles que tienen en cada municipio. Para comprobar quién es el propietario de un inmueble es necesario consultarlo en el Registro de la Propiedad y solicitar una nota simple, que es el documento que contiene la información actual.
¿Cómo contactar con los gestores de los activos de Sareb?
Puedes contactar con los gestores a través de sus webs o en los siguientes teléfonos:
- Altamira: 914 842 874
- Haya: 901 117 788
- Servihabitat: 942 049 000
- Solvia: 900 690 900
- Si tienes una duda puedes contactar con Sareb Responde – 900 115 5
