Papeles que necesitas para comprar una casa

CÓMO COMPRAR UNA CASA Y QUÉ PAPELES NECESITAS

Si estás pensando en comprar una vivienda, ya sea para cambiar la actual o que se trate de tu primer hogar, en inmobiliaria girona te contamos los requisitos que necesitas cumplir para comprar un inmueble; de forma que no te pierdas nada y no cometas algunos de los errores más frecuentes a la hora de hacer este tipo de transacciones.

¿Quieres ver los papeles que necesitas para comprar casas en venta girona? Consulte nuestro artículo sobre los trámites a seguir para comprar casas en Girona. ¿Está considerando comprar una nueva residencia? Repasamos cada paso en detalle.

Pasos para comprar una casa:

1.- Describa las cualidades.

Primero debe decidir qué características, como el número de habitaciones, el vecindario donde se encuentra, la presencia de un garaje, etc., desea para su hogar.

En cuanto a su presupuesto disponible, sea razonable. No obstante, haga una lista de todos los requisitos que son cruciales para usted. Más tarde, es posible que deba abandonar algunos de ellos, pero es crucial tener una idea clara y bien definida.

¿Cuál es su límite de gasto?

Determine su presupuesto para comprar una casa. ¿Tienes algún ahorro? ¿Necesita una hipoteca? Esto también lo ayudará a editar la lista de cualidades que había compilado previamente. Si cree que no tiene fondos para comprar una propiedad en un área en particular, debe elegir una ubicación diferente u optar por una casa con menos habitaciones, etc.

2.- Pregunta por la zona.

Le recomendamos que investigue un poco sobre el área si no está familiarizado con ella antes de tomar la decisión de comprar una casa.

Puede hablar con los lugareños sobre el medio ambiente y cualquier tema que sea extremadamente importante para usted.

3.- Comparando precios.

Luego, investigue el precio promedio de la vivienda en el vecindario para que pueda contrastar las ofertas.

4.- Compra de una casa.

Examinemos el procedimiento de compra en el hogar después de haber completado los pasos fundamentales.

5.- Establecer una oferta.

Con o sin tener en cuenta el precio de venta, el comprador hace del vendedor una oferta. El proceso de negociación ahora se establece para posiblemente llegar a un acuerdo. Pasaremos al siguiente problema si el precio final es acordado por ambas partes.

Comprender la condición de la casa.

Luego se les da al comprador todos los detalles sobre el estado administrativo de la propiedad, como si se han producido incumplimientos, si se ha incautado, si los pagos de IBI han pasado debido, etc.

6- Acuerdo con un depósito.

El documento utilizado para garantizar que la operación sea el contrato de depósito. El comprador avanza una suma acordada en este momento. Entre el 5 y el 15% del precio de compra generalmente constituye esta suma.

El contrato de depósito especifica una línea de tiempo para la operación además del costo final.

7.- Buscando financiamiento.

Ahora llegamos a una de las áreas más complicadas: buscar financiamiento o una hipoteca. El comprador puede encontrar que este proceso es bastante difícil, especialmente si no está acostumbrado a regatear con los bancos. Para obtener las mejores ofertas, no tendrá que visitar cada sucursal, por lo que usar una agencia de bienes raíces le ahorrará tiempo.

Papeles que necesitas para la compra de una vivienda.

A continuación se enumeran los papeles que necesitas básicamente para presentar al notario:

Documento Nacional de Identidad (DNI) en vigor.

Último recibo de bienes e inmuebles. Para viviendas que son más antiguas, es necesario. En el ayuntamiento donde está la casa se pide este documento.

El Certificado de Comunidad de Propietarios. Este certificado da fe del estado actual del apartamento con respecto a las cuotas de comunidad.

Ficha informativa y oferta vinculante con personalización (FIPER). Las condiciones para las hipotecas están presentes. Si tiene alguna pregunta, se recomienda que la traiga consigo el día de la firma.

• Los siguientes son los principales beneficios de usar inmobiliaria para comprar una casa:

• Enviar papeleo o manejar otros procesos difíciles no será una preocupación para usted.

• Ellos te guiarán y aconsejarán.

• Se le proporcionarán los términos hipotecarios ideales.

• Lo ayudarán a encontrar la casa de sus sueños mientras se mantienen dentro de su rango de precios.

• No habrá ninguna actividad ilegal y estarás a salvo de posibles fraudes.