La técnica del Home Staging

La técnica del Home Staging

El home staging es el proceso de preparar una propiedad para la venta o alquiler resaltando sus mejores características. Se enfoca en lo que el cliente necesitará ver y sentir ya sea de forma presencial como a través de imágenes de alta calidad.

No hay que confundir la decoración con el home staging, acá te explicamos la diferencia. El home staging se trata de hacer que una propiedad sea atractiva para la mayor variedad posible de compradores, mientras que la decoración se enfoca en el gusto personal de una persona. La misión del home staging consiste en despersonalizar y mantener todo neutral para que los compradores puedan imaginar su propia decoración y distribución de espacios.

Master Home Staging son especialistas en ofrecer soluciones a bajo coste que consiguen reflejar el potencial de una propiedad.

Los servicios de home staging incluyen:

• Asesoramiento y consultoría: estudios personalizados, destacando los puntos fuertes, débiles y las oportunidades de mejora. Adaptándose a las necesidades y presupuesto de los clientes.

• Decoración e interiorismo: se inspira a los compradores mostrándoles una vivienda que se sienta elegante y acogedora con las soluciones de home staging.

• Mobiliario home staging: en cada proyecto se incluyen objetos de decoración, accesorios, arreglos y todo tipo de muebles para mostrar cada espacio con su mejor cara.

• Home staging virtual: es el diseño de los interiores en tres dimensiones para aumentar el interés de los compradores. Servicio de decoración virtual inmobiliaria.

• Reportaje fotográfico y retoque digital profesional para viviendas destinadas al uso turístico y para todo tipo de propiedades en venta.

• Reparaciones: antes de comercializar la propiedad nos encargamos de que esté en perfectas condiciones, trabajamos con los mejores profesionales.

• Limpieza: es uno de los primeros pasos antes de realizar un servicio de home staging a una propiedad para la venta o alquiler.

• Distribución de espacios: ordenar y reubicar los muebles y la decoración existentes para que cada habitación alcance su máximo potencial.

• Despersonalización de espacios y mantener todo neutral para que los compradores puedan imaginar su propia decoración y distribución de espacios.

Entre los beneficios de la técnica del home staging, es que se puede aplicar en oficinas, locales comerciales, viviendas nuevas, de segunda mano, amuebladas o vacías.

Si el visitante interesado entra en un espacio limpio, bien iluminado y con un ambiente agradable será fácil que pueda imaginarse viviendo en él.

Una vivienda que ha pasado por un proceso de home staging antes y después, gana en número de visitas que ésta recibe y en rapidez con que se consigue vender o alquilar al mejor precio posible, ya que deja muy pocos puntos sobre los que negociar.

Por norma general, el staging inmobiliario incrementa el valor de tu vivienda. Una mejor percepción del inmueble, tanto en alquiler como para el posible comprador.

• Consejos a tener en cuenta al aplicar la técnica del home staging:

  • Los espacios deben de estar ventilados y frescos. Se recomienda renovar el aire durante 10 minutos, antes de que lleguen los clientes (Sobre todo en las habitaciones).

  • La iluminación es importante. La vivienda debe de estar bien iluminada. Abre las persianas, cortinas abiertas (si están deterioradas mejor quitarlas). La intención es eliminar los rincones oscuros y siempre es mejor enseñar la vivienda en días que no sean lluviosos y nublados.

  • Estancias despejadas. Los espacios de la vivienda deben de transmitir ligereza, así que cuanto menos muebles mejor o mejor dicho los justos. Además tendremos una sensación de la vivienda espaciosa.

  • Un mobiliario neutro. Recuerda que estamos intentando captar un abanico amplio de futuros compradores así que el mobiliario debe de ser con un diseño neutro (también colores) y preferiblemente con líneas rectas.

  • Los muebles colocados simétricamente. Los arreglos simétricos suelen funcionar bien y dan sensación de orden. Además es interesante siempre crear una área acogedora y de descanso donde el futuro comprador se puede ver sentado de forma relajada.

  • Estilo de la mesa de comedor: el comedor es a menudo un punto ciego en la decoración de la casa. Una gran mesa de comedor puede parecer desnuda y poco atractiva. Un arreglo sobredimensionado puede parecer demasiado rígido y formal, así que intente colocar una serie de recipientes más pequeños en el centro de la mesa o prepara la mesa pero sin ser demasiado ostentosa.

  • Pasillos despejados. Recordemos que los pasillos por sí solos son bastante estrechos y puedes dar «sensación de agobio» al cliente. Sí son largos, utilizar cuadros con elementos verticales o alguna figura alargada en vertical para romper la sensación de distancia larga.

  • Evitar enseres personales. No deben de aparecer objetos personales en la casa. La intención es simple, que el cliente sea capaz de proyectar su propia vivienda.