por Josep Mª Reichardt 
Cómo vender tu inmueble más rápido: la estrategia del home staging
En el mundo inmobiliario, vender un inmueble rápidamente puede ser un reto. La competencia es feroz y la primera impresión que reciben los potenciales compradores es esencial. Sin embargo, según la inmobiliaria de Logroño Luz Verde Home, especialista en home staging, existe una estrategia que puede ayudarte a destacar y vender tu propiedad de manera más efectiva.
El home staging no es solo un trabajo de decoración, es una estrategia de marketing eficaz que puede aumentar significativamente la atractividad de tu inmueble y acelerar su venta o su alquiler. El equipo de Luz Verde Home, con su experiencia y conocimientos en home staging, puede ser el aliado perfecto para ayudarte a vender o alquilar tu inmueble de manera rápida y efectiva. Si quieres vender tu inmueble más rápido, considera la posibilidad de implementar la técnica de home staging de la mano de la inmobiliaria de Logroño Luz Verde Home. Este proceso, aunque puede requerir tiempo y esfuerzo, puede generar un retorno significativo que te va a compensar al atraer a más compradores potenciales, reducir el tiempo de venta y maximizar el precio de venta de tu inmueble.
¿En qué consiste el Home Staging?
El home staging, «estilismo inmobiliario» o «puesta en escena de la casa», es una técnica de marketing que consiste en preparar y presentar tu inmueble de la mejor manera posible para que los posibles compradores se imaginen cómo podrían estar viviendo en este inmueble y captar su atención. Con un enfoque tanto estético como funcional, el objetivo es realzar las fortalezas de tu propiedad y minimizar sus debilidades, creando un ambiente atractivo y acogedor.
El home staging, como indica Luz Verde Home, puede ser un aliado poderoso para acelerar el proceso de venta de un inmueble. Según diversas investigaciones, las propiedades que han sido objeto de una intervención de home staging suelen venderse más rápido y a veces incluso por encima del precio de mercado. Al home staging le avalan 50 años de historia. Revaloriza los inmuebles, aporta grandes beneficios y facilita su venta o alquiler con rapidez. Esta técnica de marketing inmobiliario incluye decoración, fotografía profesional y todo tipo de pequeños detalles.
Aquí te presentamos algunas claves de esta estrategia que pueden ayudarte a vender tu inmueble más rápido:
- Despersonalización: El objetivo es que los potenciales compradores se visualicen viviendo ellos en el inmueble. Para ello, es recomendable retirar los objetos personales, como fotografías o recuerdos de los anteriores propietarios o inquilinos, y optar por una decoración neutra y minimalista.
- Despejar y Organizar: Un inmueble desordenado o abarrotado puede dar una sensación de falta de espacio. Mantén las habitaciones limpias y ordenadas. El objetivo es que cada habitación muestre claramente su función y su potencial. Que el vendedor que muestra el inmueble a los potenciales compradores no tenga que explicar que esta es una habitación auxiliar o para planchar la ropa, por ejemplo.
- Reparaciones: Pequeñas reparaciones como pintar paredes, arreglar grifos que gotean o puertas que chirrían pueden hacer una gran diferencia. Una casa en buen estado da la sensación de estar bien cuidada y reduce las posibilidades de que el comprador quiera negociar el precio a la baja. El corolario de este punto es que algunos compradores están dispuestos a pagar un importante diferencial por adquirir un inmueble nuevo. Si estamos vendiendo un piso de segunda mano no puede dar la impresión de que necesita una reforma.
- Iluminación: Una buena iluminación puede transformar un espacio. Asegúrate de que todas las habitaciones estén bien iluminadas, utilizando luz natural tanto como sea posible. En habitaciones oscuras, considera la posibilidad de añadir lámparas adicionales.
- Estilismo y Decoración: Detalles como las cortinas, los cojines o las plantas pueden dar calidez y estilo a un espacio. Recuerda, el objetivo es crear un ambiente atractivo y acogedor.
- Exterior: No descuides la presentación del exterior de tu inmueble. Un jardín bien cuidado, la piscina limpia o una entrada acogedora pueden ser la clave para causar una buena primera impresión.
- Pastel de manzana: en el comercio se venden unos difusores que impregnan el ambiente de un sutil aroma a pastel de manzana. ¿Hay algo más poderoso que el subconsciente de los compradores ya sienta que pueden elaborar un exquisito pastel de manzana en su propia casa? Esto forma parte del denominado marketing neuronal o marketing olfativo.
