د کاډسټرال حوالې ارزښت د املاکو په راکړو ورکړو کې یو له خورا کارول شوي اصطلاحاتو څخه دی ، د نرخونو او مالیاتو لګښتونو تنظیم کولو کې کلیدي شاخص دی. موږ پوښتنه وکړه د بارسلونا نوټري Bosch-Bages د توضیحاتو لپاره چې دا څه شی لري، دا د کادستر سره څه اړیکه لري او د 2022 راهیسې کوم مقننه بدلونونه رامنځته شوي.
کډوال
د کادسترال حوالې ارزښت د خورا احتمالي نرخ استازیتوب کوي د کوم لپاره چې ملکیت د خپلواکو ګوندونو تر مینځ وپلورل شي او وړیا وپلورل شي ، د کاډسټرال معلوماتو څخه ټاکل شوي. وروستی یو اداري احصایوي ریکارډ دی چې د کلیوالي او ښاري ملکیتونو فزیکي، حقوقي او اقتصادي توضیحات پکې شامل دي. دا ډیټابیس نه یوازې د ملکیت ارزښت پیژندلو لپاره اړین دی ، بلکه دا د ملکیت محاسبه کولو لپاره هم خورا مهم دی. د املاکو مالیه (IBI) او، له 2022 څخه، نور د ملکیت اړوند مالیات.
د کادسترال حوالې ارزښت په غوښتنلیک کې بدلونونه
د قانون د 11/2021 په نافذیدو سره، د جنوري په 1، 2022 کې، د کادسترال حوالې ارزښت په محاسبه او تطبیق کې د پام وړ بدلونونه راغلي. اوس، د کادستر عمومي ریاست دا ارزښت د نوټرانو او راجستر کونکو لخوا چمتو شوي د پیرود پلور نرخونو څخه محاسبه کوي، د ملکیت حالت ته په پام سره، یو فاکتور چې د دې ارزښت په ټاکلو کې اړین و.
په هرصورت، دا نوې طریقه یو ضعف لري: ټول کورونه چې په ورته ودانۍ او پوړ کې موقعیت لري د مساوي ارزښت په توګه ګڼل کیږي، پرته له دې چې د هر یو ځانګړتیاوو ته پام وکړي، لکه اصلاحات چې ترسره شوي.
برسېره پردې، د جنوري 2022 راهیسې، د کادسترال حوالې ارزښت د میراث پورې اړوند مالیاتو محاسبه کولو لپاره د مالیې اساس په توګه کارول کیږي، د دوهم لاس کورونو پیرود او د ملکیتونو بسپنه. دا کیدای شي د ملکیت د لیږد مالیه (ITP)، د میراث او ډالۍ مالیه او د شتمنیو مالیه کې زیاتوالی راولي. په هرصورت، دا بدلون یوازې د جنورۍ 2022 څخه ترلاسه شوي ملکیتونه اغیزه کوي، پرته له دې چې بیرته فعاله اغیزه ولري.
په پام کې نیولو غور کول
د کاډسټرال حوالې ارزښت اوس هغه لږترلږه تشکیلوي چې د هغې لپاره مالیه ورکول کیږي ، حتی کله چې د ملکیت معامله د ټیټ ارزښت لپاره ترسره کیږي. برسېره پردې، مالیه ورکوونکي باید په کادستر کې ثبت شوي ارزښت پر بنسټ مالیه ورکړي، او که دا اړتیا پوره نه شي، نو هغه به د بندیزونو سره مخ شي.
د ملکیت د کاډسټرال حوالې ارزښت سره مشوره کولو لپاره ، تاسو کولی شئ د رسمي ډیجیټل پیژندنې میتود له لارې د کاډسټرال بریښنایی دفتر ته لاسرسی ومومئ. پدې پورټل کې ، کله چې د ملکیت غوښتل شوي معلومات داخل کړئ ، تاسو به وکولی شئ د دې کاډسټرال ارزښت ومومئ.
د کادسترال حوالې ارزښت یو اړین شاخص دی چې د مالیاتو په بڼه د پام وړ مقدار ټاکي. له همدې امله، دا مهمه ده چې دا د املاکو په هره معامله کې په پام کې ونیول شي او د مالیاتو مقرراتو کې د بدلونونو په اړه تازه اوسئ.
