Property Lawyers in Balearic Islands

¿Cómo gestionar la compraventa de un inmueble de la manera más eficiente? Con la contratación de un profesional con experiencia en el sector inmobiliario, y que mejor que un abogado inmobiliario. El mayor beneficiado a la hora de contratar un abogado experto en derecho inmobiliario, como es el caso de los abogados de Property Lawyers,  es el propio cliente.

Saber que está en manos de un profesional del sector inmobiliario, le proporcionará la máxima tranquilidad durante y después de la transacción inmobiliaria. A la hora de compra o vender su, casa, vivienda, apartamento o inmueble en general en Mallorca, Ibiza, Menorca y Formentera, contar con profesionales como Real Estate Law es garantía de éxito y aquí le explicamos por qué.

¿Cómo comprar o vende un inmueble?

Cuando decidimos comprar o vender un inmueble lo habitual es hacerlo de una de estas dos maneras:

1. Nosotros nos encargamos de todo, pensando que nos vamos a ahorrar dinero. El problema es que no tenemos los conocimientos adecuados, con lo cual podemos cometer errores que nos pueden costar mucho dinero y dolores de cabeza. Por otro lado no disponemos del tiempo necesario para realizar las gestiones relacionadas con la compraventa de manera profesional, y con la seguridad de que se estén haciendo bien.
2. Encargamos la compra o la venta de nuestro inmueble a un intermediario inmobiliario, normalmente una inmobiliaria. Esta no tiene los intereses alineados con los nuestros, ya que su interés está en cobrar lo máximo de comisiones y nosotros todo lo contrario. Por otro lado ellos son profesionales del sector y nosotros, normalmente no, con lo cual nos pueden “meter algún gol”.

¿Cuál de las dos maneras de actuar le parece más segura?

Aquí entra el profesional tanto por formación, como por experiencia, es el abogado inmobiliario, como es en el caso, por ejemplo, en las islas baleares, los abogados de Property Lawyers in Balearic Islands

Cómo evitar riesgos en la gestión de una compraventa

La consecuencia de los peligros es que tanto el vendedor como el comprador, deben ser conscientes de las complicaciones que puede entrañar la compraventa de un inmueble. Por ello es recomendable acudir a un abogado especialista en derecho inmobiliario para que les asesore durante el proceso de compraventa.

En cuanto a los gastos en la gestión de una compraventa decir que, es justamente para ahorrar gastos en la transacción es importante contratar un abogado especialista en transmisión de bienes inmuebles. Los intereses de su abogado, están totalmente alineados con los suyos. Por ejemplo, los reconocidos abogados de Property Lawyers, en Mallorca, Ibiza, Menorca y Formentera pueden ahorrar al cliente, de una de esas localidades costosas comisiones de la inmobiliaria y lo más importante otros contratiempos legales. Es por ellos que debes buscar al mejor en tu localidad.

¿Cómo te puede ayudar un abogado en la compraventa de un inmueble?

Ya se trate de una casa, vivienda, chalet, apartamento o cualquier bien inmueble tendrá el mejor asesoramiento en:

1. Entender mejor los documentos que va a firmar: El contrato de arras o señal, el contrato con la agencia inmobiliaria, en su caso, la oferta vinculante del Banco y la escrituras de hipoteca (si somos compradores y vamos a contratar una hipoteca), o la escritura de compraventa. Estos documentos contienen un lenguaje jurídico que únicamente un experto puede entender en tu complejidad
2. Evitar sorpresas: En el caso del comprador, asegurarnos que el inmueble que se va a adquirir no tiene ninguna carga ni vicio oculto. Esto podría acarrear problemas en un futuro. En el caso de ser la parte compradora, estudiar las condiciones que se pactan con el Banco; que puedan ser lo más beneficiosas posibles y por supuesto, que no contengan cláusulas abusivas. Y en el caso de ser la parte vendedora, asegurarnos de la solvencia o capacidad financiera de quien va a adquirir nuestro inmueble.

Cuales son las tres fases de la compraventa donde un abogado le va a ayudar:

1. Contrato de arras o señal: En él se abonará una pequeña parte del precio a modo de reserva (arras), que después será descontada del precio final del inmueble.
2. Préstamo hipotecario: En el caso se ser la parte compradora. El abogado le puede ayudar a encontrar la mejor entidad financiera; aquella que nos ofrezca las mejores condiciones (tipo de interés, comisiones de apertura, penalización por subrogación, garantías, etc.). Los productos financieros ligados a la misma como seguro de hogar, seguro de vida, etc., que sean revisados por un abogado.
3. Escritura de compraventa: La escritura de compraventa (y la escritura de hipoteca si se va a contratar) estará dotada de conceptos jurídicos y financieros que pueden escapar al entendimiento del ciudadano sin formación jurídica. El abogado se puede encargar de toda la gestión del contrato de compraventa; Desde la redacción, pasando por la firma en la Notaría, la gestión del pago de impuestos y su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Es importante destacar que en el transcurso del proceso de compraventa de una inmueble, suelen acontecer circunstancias particulares en cada caso, que el abogado, como profesional solucionará sin que el cliente deba preocuparse por nada. Esta tranquilidad “no tiene precio” y en las islas baleares te lo proporciona Property Lawyers in Balearic Islands, consulta por un especialista en tu localidad.

Tal como enumeramos al principio hay dos opciones, hacerlo nosotros mismos, con el riesgo que ello conlleva o ponerlo en manos de nuestro abogado inmobiliario y estar tranquilos, porque todo va a salir bien.