په هسپانیه کې د املاکو قانون

په هسپانیه کې د املاکو قانون د یو تنظیمي چوکاټ لخوا اداره کیږي چې د املاکو مالکینو او کاروونکو حقونه او مکلفیتونه رامینځته کوي.

په دې شرایطو کې، دا مهمه ده چې د بشپړ مالکیت، بې ځایه ملکیت او ګټه اخیستنې بنسټیز مفکورې پوه شي، کوم چې د ملکیت مختلف درجې تعریفوي او د املاکو څخه خوند اخلي.

بشپړ ډومین

بشپړ ملکیت د املاکو مطلق او بشپړ حق ته اشاره کوي، مالک ته د ضایع کولو او خوند اخیستلو اعظمي واک ورکوي. د هسپانیې د مدني قانون د 348 مادې سره سم، بشپړ مالکیت مالک ته د قانون سره سم د ملکیت کارولو، خوند اخیستلو او تصفیه کولو امکان ورکوي.

دا حق د ملکیت د پلور، ګروي یا تصفیه کولو ځواک معنی لري، تر هغه چې دا د اوسني قانوني مقرراتو سره په ټکر کې نه وي.

بې ځایه ملکیت

له بلې خوا، بې ځایه ملکیت د حقیقي ملکیت مالکیت لخوا مشخص شوی چې د کارولو او خوند اخیستلو حق څخه بې برخې دی. په دې قضیو کې، نری مالک د ملکیت ملکیت ساتي، مګر ګټه اخیستونکی حق لري چې د یوې ټاکلې مودې یا ژوند لپاره د هغې څخه ګټه پورته کړي. د مدني قانون د 467 مادې سره سم، نری مالک کولی شي ځینې حقونه وکاروي، لکه د ګټې اخیستنې د عملونو ننګونې حق چې د ملکیت ارزښت کموي.

ګټه اخیستنه

د استفادې په اړه، دا حق ته اشاره کوي چې په لنډمهاله توګه د املاکو څخه خوند واخلي پرته له دې چې خپل طبیعت یا منزل بدل کړي. ګټه اخیستونکی د دې واک لري چې د اړوند تړون لخوا رامینځته شوي وخت کې د ملکیت لخوا رامینځته شوي میوې یا عاید وکاروي او ترلاسه کړي. د مدني قانون د ۴۶۷ مادې له مخې، ګټه د قانون، د افرادو د ارادې او یا د نسخې له مخې رامنځته کېدای شي.

په هسپانیه کې، د دې حقونو تفصيلي مقررات په مدني قانون کې وضع شوي، کوم چې د املاکو د حقونو د تمرین او ساتنې لپاره بنسټیز اصول جوړوي. په ورته ډول، د ګروي قانون او د افقی ملکیت قانون د املاکو ملکیتونو استملاک، لیږد او راجستر کولو لپاره ځانګړي احکام په پام کې نیسي، قانوني امنیت تضمینوي او د مالکینو او دریم اړخونو ګټو ساتنه کوي چې د املاکو لیږد کې ښکیل دي.

دا مهمه ده چې د a وکیل د املاکو قانون کې تخصص لري.

په پایله کې، په هسپانیه کې د املاکو قانون د بشپړ مالکیت، بې کیفیته ملکیت او ګټه اخیستنې د حقونو پیژندلو او ساتنې پر بنسټ والړ دی، کوم چې د ملکیت مختلف ډولونه تعریفوي او د املاکو څخه خوند اخلي، د مدني قانون او نورو احکامو سره سم. ځانګړي قوانین چې په هیواد کې د املاکو په اړه معاملې او حقونه تنظیموي.

د بشپړ مالکیت په ساحه کې، دا اړینه ده چې پوه شي چې دا حق د ملکیت لپاره جامع مسؤلیت معنی لري، کوم چې د کافي ساتنې د ترسره کولو مکلفیت دی، او همدارنګه د زیانونو یا زیانونو په صورت کې چې د کارولو یا زیانونو په صورت کې مسؤلیت لري. د ملکیت ساتنه.

برسېره پردې، آزاده د قانوني او تنظیمي محدودیتونو تابع ده چې د عامه ګټو او عامه ګټو ساتلو په لټه کې دي، لکه ښاري یا چاپیریال محدودیتونه چې د ځمکې کارول او ساختمان تنظیموي.