जोसेप एम रीचर्ड द्वारा क्या आपके पास मोस्टोल्स में घर है और क्या आप इसे बेचने की सोच रहे हैं? यह आपके जीवन का एक और निर्णय नहीं है। यह सर्वोपरि है और इसे बेहतर तरीके से क्रियान्वित करना आवश्यक है। आपको यह ध्यान रखना चाहिए कि यदि आप एक नया घर खरीदने जा रहे हैं, तो जो आपने बेचा है उसके बदले आपको जो मिलेगा वह नए घर के मूल्य को प्रभावित करेगा, या आपको कर्ज में डूबने के लिए मजबूर करेगा। इसीलिए आपको इसके लिए प्रशिक्षित पेशेवर की सेवाओं पर भरोसा करना चाहिए संपत्ति के मूल्यांकन: MENDESALLES, Móstoles में एक अलग रियल एस्टेट कंपनी है जो आपको घरेलू मूल्यांकन और मूल्यांकन सेवाएं प्रदान करती है।
घरों के मूल्यांकन और मूल्यांकन में कौन से कारक शामिल हैं?
एक घर की अंतिम कीमत विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है।
- जगह,
- संरक्षण की अवस्था
- वर्ग मीटर
- पड़ोस या पर्यावरण, आदि।
अचल संपत्ति मूल्यांकन में विशेषज्ञ पेशेवर उन सभी को ध्यान में रखेंगे। आपके विश्लेषण का अंतिम परिणाम बाजार के अनुसार और घर की वर्तमान स्थिति के अनुसार मूल्यांकन होगा। इन सब बातों को ध्यान में रखते हुए, आपके पास एक वास्तविक संदर्भ होगा जो आपको इस संपत्ति को खरीदने या बेचने के बारे में उचित निर्णय लेने की अनुमति देगा।
Móstoles और स्पेन के सभी में अचल संपत्ति बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन किया जा रहा है, फिर भी, के संकट के लिए सबप्राइम 2008 का। इस संकट को यूरोपीय सेंट्रल बैंक (ECB) ने हमारी अर्थव्यवस्थाओं में पहले COVID-19 महामारी के प्रभावों को कम करने के लिए और बाद में यूक्रेन में युद्ध के लिए इंजेक्ट की गई भारी मात्रा में पैसे से आंशिक रूप से छिपाया है। .
लेकिन जब बड़ी मात्रा में धन को वित्तीय प्रणाली में इंजेक्ट किया जाता है, यदि वे समतुल्य धन के निर्माण के साथ नहीं होते हैं, जो निर्मित होता है वह मुद्रास्फीति है। मुद्रास्फीति, एक बार नियंत्रण से बाहर हो जाने पर, जैसा कि इस समय है, जड़ जमा लेती है और इसे फिर से नियंत्रित करना बहुत मुश्किल होता है। वास्तव में, यूरोपीय सेंट्रल बैंक के पास मुद्रास्फीति पर अंकुश लगाने का एकमात्र साधन ब्याज दरों में वृद्धि है।
जब ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो जो लोग संपत्ति खरीदने पर विचार कर रहे थे, उन्हें इस पर पुनर्विचार करना चाहिए क्योंकि वे अब बंधक ऋण की किश्तों को पूरा करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं। दूसरे शब्दों में, मांग में कमी के कारण बिक्री के लिए उपलब्ध संपत्तियों की आपूर्ति में वृद्धि होगी। दूसरी ओर, जो लोग पहले से ही एक परिवर्तनीय ब्याज दर पर बंधक हैं, वे नई किश्तों का भुगतान जारी रखने में सक्षम नहीं हो सकते हैं और उन्हें संपत्ति बेचने पर विचार करना पड़ सकता है, यानी संपत्तियों की आपूर्ति में एक नई वृद्धि, इस मामले में आपूर्ति में वृद्धि।
यदि आप संपत्ति खरीदने या बेचने पर विचार कर रहे हैं, तो आपको पेशेवर सेवाओं का सहारा लेना चाहिए गृह मूल्यांकनतभी आपको पता चल पाएगा कि जिस संपत्ति को आप खरीदना चाहते हैं, उसके लिए वे जो कीमत मांग रहे हैं, वह उचित है या यदि वे जिस संपत्ति को बेचना चाहते हैं, उसके लिए वे जो कीमत पेश कर रहे हैं, वह बाजार मूल्य है।
एक पेशेवर मूल्यांकक हमें यह जानने की अनुमति देता है कि क्या कीमत बाजार की वास्तविकता से समायोजित है। वास्तव में, बैंकों को बंधक के रूप में दी जाने वाली राशि का निर्धारण करने के लिए घर के मूल्यांकन मूल्य द्वारा नियंत्रित किया जाता है। इसलिए, जब हम घर खरीदना शुरू करते हैं तो एक आधिकारिक मूल्यांकन आवश्यक होता है। घरों का मूल्यांकन एक आधिकारिक संदर्भ है जो हमें उस संपत्ति के उचित मूल्य का भुगतान सुनिश्चित करने की अनुमति देगा जिसे हम प्राप्त करना चाहते हैं। MENDESALLES रियल एस्टेट टीम आपको उस घर के मूल्यांकन की पेशकश करेगी जिसे आप खरीदना चाहते हैं ताकि आप संपत्ति का वास्तविक मूल्य प्राप्त कर सकें। इस तरह आपको पता चल जाएगा कि कीमत उसके बाजार मूल्य से समायोजित है और जब आप बैंक से गिरवी रखने का अनुरोध करेंगे तो आपको आश्चर्य नहीं होगा।
