जोसेप एम रीचर्ड द्वारा जमीन खरीदने के लिए मुझे क्या जानने की जरूरत है?
जमीन खरीदने के लिए: आपको क्या जानने की जरूरत है
भूमि का एक टुकड़ा खरीदना कई लोगों के लिए सबसे रोमांचक क्षणों में से एक हो सकता है क्योंकि इसमें शामिल प्रयास और जीवन भर की विरासत के निर्माण में सुरक्षा शामिल है।
हालांकि, उद्योग के तेजी से विकास को देखते हुए, संपत्ति और जिन लोगों या कंपनियों के साथ हम लेन-देन करेंगे, उनकी विस्तृत समझ होना जरूरी है। हालांकि जमीन खरीदना एक रोमांचक विचार हो सकता है, यह बहुत महत्वपूर्ण है कि आप इसे आसानी से लें और यह सुनिश्चित करें कि खरीदने और बेचने की प्रक्रिया शुरू करने से पहले आपकी रुचि वाली संपत्ति के लिए सब कुछ प्रासंगिक है।
एक संपत्ति खरीदना एक बहुत ही आकर्षक निवेश की तरह लग सकता है, लेकिन यह एक बुरा निर्णय भी हो सकता है यदि आप उन कानूनी पहलुओं को नहीं समझते हैं जिन पर आपको रास्ते में विचार करने की आवश्यकता है।
भूमि खरीद समझौता क्या है?
एक भूमि खरीद समझौता एक अनुबंध है जो खरीदार और विक्रेता को बिक्री के नियमों और शर्तों से बांधता है। खरीदार और विक्रेता के बीच एक समझौते की शर्तों को सूचीबद्ध करता है, जिसमें कीमत, राशि और भूमि के भुगतान की विधि, साथ ही साथ समापन शुल्क भी शामिल है। यह विवरण देता है कि किसी भी पक्ष द्वारा उल्लंघन की स्थिति में क्या होता है। भूमि खरीद और बिक्री अनुबंध मॉडल का एक उदाहरण यहां पाया जा सकता है https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
आप अपने आप से पूछेंगे "जमीन कैसे खरीदें":
जमीन खरीदना एक जटिल प्रक्रिया है। यदि आप नहीं जानते कि आप क्या कर रहे हैं, तो आप बहुत अधिक भुगतान कर सकते हैं या गलत क्षेत्र में खरीदारी कर सकते हैं। असल में जमीन खरीदने के हजारों तरीके हैं, अन्य अनुबंध मॉडल. वह चुनें जो आपको सबसे अच्छा लगे!
जमीन खरीदने के 5 रोचक टिप्स।
1.- विजिट करें और चेक करें
-Guidance
जब तक आपके घर का फर्श दक्षिण की ओर है, तब तक आप सौर ऊर्जा का अधिकतम लाभ उठा सकते हैं।
-pending
यदि भूखंड ढलान पर है, तो लागत कम करने के लिए घर को उस ढलान के अनुकूल बनाने का विकल्प मौजूद है। भूमि का संचलन और नियंत्रण समतल भूमि के मूल्य जितना महंगा नहीं है।
-तत्काल पर्यावरण
पहुँच, अपने पड़ोसियों से दूरी, पहाड़ों या आस-पास की दीवारों की उपस्थिति इन सभी तत्वों का एक महत्व है जिसे आपको अपनी यात्राओं पर नज़रअंदाज़ नहीं करना चाहिए।
2.- जमीन खरीदने से पहले मिट्टी के प्रकार की जांच कर लें
आप आश्चर्यचकित होंगे यदि आप जानते हैं कि घर की अंतिम कीमत पर सबसॉइल का क्या प्रभाव पड़ता है। यह घर की कुल राशि का 5% से 20% तक मान सकता है।
3.- निर्माण नियमों की समीक्षा करें
भूमि का एक टुकड़ा खरीदने के लिए, विशिष्ट भूखंड को प्रभावित करने वाले निर्माण नियमों की समीक्षा करना आवश्यक है। सबसे पहले, आपको दो बुनियादी अवधारणाओं को ध्यान में रखना होगा: भूमि के एक टुकड़े का व्यवसाय और निर्माण क्षमता।
4.- जमा अनुबंध पर हस्ताक्षर करें
जमीन खरीदने से पहले, आमतौर पर एक पूर्व कदम आरक्षण के रूप में किया जाता है, जिसे कहा जाता है जमा अनुबंध. यानी, खरीदार और विक्रेता के बीच एक निजी समझौता होता है और इसका उद्देश्य किसी भूमि की खरीद को आरक्षित करना होता है और किसी अन्य खरीदार के आने के बिना खरीदारी को प्रभावी बनाने के लिए आवश्यक नौकरशाही और वित्तीय प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए समय का पर्याप्त मार्जिन होता है। इस समय।
5.- खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करें
भूमि खरीदने के सुझावों में से अंतिम और, वास्तव में, अंतिम चरण, बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करना है। इसमें, भूमि के भुगतान के लिए सहमत राशि, साथ ही साथ भूखंड या संपत्ति को उसकी सभी विशेषताओं के साथ निर्दिष्ट किया जाएगा।
