Se compone con la escritura pública de división horizontal de la finca, en donde el dueño del solar que ha revelado previa o simultáneamente un trabajo de edificación. Las principales causas de su extinción son devastación del edificio, Conversión en propiedad o copropiedad ordinarias y Expropiación Forzosa.

Se genera cuando culmina la totalidad jurídica de la sociedad, es decir, la total utilidad de su objeto y de sus componentes internos, por la contribución de cualquiera causal legal o habilidad de resultados análogos del contrato social.

Los aranceles están establecidos por la ley y pueden variar según la jurisdicción y el tipo de acto notarial. Su propósito es asegurar que los costos por los servicios notariales sean transparentes, uniformes y accesibles para los ciudadanos. Los notarios son funcionarios que actúan con imparcialidad y aseguran la legalidad de los actos, por lo que los aranceles cubren tanto sus honorarios profesionales como los gastos administrativos asociados a la prestación del servicio. El pago de estos aranceles es obligatorio para que los documentos tengan validez legal ante terceros y autoridades

Este procedimiento es sencillo y rápido. La pareja debe presentar la documentación requerida, como certificados de nacimiento, identificación y, en algunos casos, pruebas de estado civil (como divorcio previo, si aplica). Una vez verificados los documentos, el notario celebra la ceremonia, en la que los contrayentes expresan su consentimiento mutuo. El acta matrimonial firmada por el notario tiene la misma validez legal que una emitida por el registro civil. Casarse ante notario puede ser una opción más ágil y discreta que otras formas tradicionales de matrimonio civil.

Prueba de dos o más documentos, donde se comparan entre sí. El notario da seguridad de que un duplicado, habitualmente por fotocopia, es equivalente a su original.

Motivo de ruptura del matrimonio representada por el rompimiento del vínculo conyugal como resultado de un fallo judicial, ya sea a solicitud contigua de ambos cónyuges o de uno solo, considerando los requisitos estipulados en la ley.

Las escrituras notariales se utilizan para formalizar contratos importantes, como compraventas de inmuebles, donaciones, testamentos, constitución de sociedades y otros actos que requieren seguridad jurídica. El notario verifica la identidad de las partes, la legalidad del acto y asegura que las cláusulas cumplen con la normativa vigente. Una vez firmada, la escritura notarial queda registrada y tiene plena validez legal ante terceros. Su principal ventaja es ofrecer seguridad jurídica a las partes involucradas, evitando futuros conflictos o disputas sobre el acto realizado.

Oficina o despacho en donde el notario practica su profesión. Los notarios son funcionarios que dispones de plaza pública, una vez aprobada la oposición, suscritos del Estado cuya principal función es proporcionar seguridad jurídica, ya que son los encargados de la fe pública en las relaciones de Derecho Privado, lo que significa acreditar la exactitud de los hechos de los que el notario es sentido, así como dotar de autenticidad y fuerza jurídica a sus actos.

Es un poder que se le otorga a una persona para que pueda realizar transacciones bancarias

Es un poder que se le otorga a una persona para que pueda realizar compras, solicitud de hipotecas, entre otras transacciones mercantiles.

Es un documento por medio del cual se faculta a una persona de confianza para que, en su nombre y representación, ejecute numerosos trámites administrativos y legales.

Es un documento en el que el titular de un bien jurídico delega a un procurador para proceder, ante los tribunales, en nombre y representación de quien concede el Poder.

Acto de inicio de una sociedad donde se precisan sus fundamentos básicos como son capital inicial, domicilio, régimen jurídico, entre otros.

Servicios administrativos y financieros que las entidades financieras brindan a las empresas, adaptables a las ventas a crédito de una empresa a sus clientes, se encuentra encaminado a las pequeñas y medianas empresas.

El lease-back, el propietario traslada su pertenencia al arrendatario y lo recobra por medio de cuotas mensuales. Mientras que, el rent-back consiste solo en alquilar, por esta razón siempre se trabaja con elementos como equipos informáticos, tecnológicos y vehículos comerciales, que siembre van a tener valor residual bajo o casi a cero.

Se genera una transferencia de la propiedad de un bien a una entidad a cambio de la cancelación de una definitiva cantidad de dinero, por lo que la posesión del bien pasa a manos de la entidad y la empresa consigue efectivo circulante. En el leasing hay la oportunidad de comprar el bien en cuestión, mientras que en el renting no.

Se conoce como el cambio en los estatutos de una organización tanto por motivos de forma como de fondo, se debe realizar por la junta general o asamblea general, ordinarias o extraordinarias, con quórum especial y mayoría cualificada de socios.

Es un préstamo con una cantidad es flexible, ya que dentro de ciertos límites de dinero se puede retirar la cantidad que se necesite y restituirla según condiciones acordadas. Trabaja como una cuenta corriente, de donde se retira el dinero y se devuelve.

También influye el entorno o lugar de trabajo ya que algunos pueden tener una características que puedan originar accidentes u otro tipo de siniestros que puedan provocar algún daño o problema de salud tanto físico como psicológico.

Existen diferentes tipos, como sociedades anónimas (S.A.), sociedades limitadas (S.L.) o cooperativas, cada una con características particulares en cuanto a responsabilidad, administración y distribución de beneficios. Su principal objetivo es generar ganancias a través de operaciones económicas en el mercado.

Antoni Bosch, notario en Barcelona, nos explica qué son los capítulos matrimoniales y la importancia de hacerlos incluso aunque sea una pareja de hecho. Las capitulaciones matrimoniales son especialmente importantes cuando existe un patrimonio inmobiliario.

Acto de inicio de una sociedad donde se precisan sus fundamentos básicos como son capital inicial, domicilio, régimen jurídico, entre otros.

Varias páginas Web de abogados de referencia explican cómo se puede realizar este trámite cuando uno e los cónyuges reside en el extranjero y no puede desplazar a España para ratificar el convenio frente al juez. Partimos de la base en la que hay un mutuo acuerdo entre ambos cónyuges y que el abogado ha redactado un convenio regulador en el que ambos están de acuerdo. Pasos a seguir: Prepara documentación

1. Advertir al juzgado de que se está en un situación especial.
2. Incluir en el convenio regulador un poder especial para el procurador con una cláusula de ratificación incluyendo el convenio regulador suscrito. Especificar que hay ausencia de violencia y coacción en la firma del convenio, habiéndose firmado libremente.
3. Además de incluir en el poder la facultad de ratificación del convenio a favor de los procuradores, habrá que incorporar éste en la escritura pública, quedando así protocolizado.
4. El  cónyuge que se encuentra en España los firmará por triplicado el convenio regulador y una de las copias firmada se enviará al otro cónyuge al país donde se encuentre junto al poder.

Firma en el extranjero

1. El cónyuge que reside en el extranjero deberá firmar el poder especial para pleitos y el convenio en un notario de su país, en el Consulado de España más cercano o la Embajada.
2. Cuando salga del Consulado deberá enviar el poder con el convenio regulador incorporado al abogado en España para que presente la demanda de divorcio en el juzgado correspondiente, que será, el del lugar de residencia del cónyuge que está en España.

Ratificación en España

1. Será el juzgado el que requiera a los cónyuges mediante una notificación al procurador, para que vayan a ratificar el convenio.
2. El día de la ratificación el procurador representará al cónyuge del país extranjero gracias al poder otorgado.

Notas

• En las fuentes legales que se citan en referencias se comenta que en algunas ocasiones el secretario del juzgado da valor al convenio firmado en el consulado sin necesidad del poder adjunto para el procurador, sin embargo la única forma de asegurar el trámite es la existencia del poder.
• Se recomienda incluir más de un procurador en el poder especial para evitar problemas si el día de la ratificación el procurador designado no pudiera acudir.
• Si dicho Poder se ha realizado ante autoridad española (Consulado o embajada de España), no será necesario ni la legalización ni traducción jurada, lo cual agiliza los trámites y es más barato.

Referencias

• jrabogados.es. Caso estándar.
• eduardoherrera.org. Residente en el extranjero que está a 12 horas de avión.
• ligurabogados.es. Caso estándar.
• mundojuridico.info. Caso estándar.

Se considera que son cónyuges sos personas unidas por vínculo matrimonial, ya sea civil o religioso y que sean conformes con el contenido de los artículos -49- y -59- del Código Civil. Esposo o esposa se considera sinónimo de cónyuge. Sin embargo no son exáctamente iguales ya que son esposos quienes han celebrado esponsales, pero aún no el matrimonio. El término esposa o esposo deriva de la palabra latina spondeo que significa prometer solemnemente o comprometerse.

Servicios administrativos y financieros que las entidades financieras brindan a las empresas, adaptables a las ventas a crédito de una empresa a sus clientes, se encuentra encaminado a las pequeñas y medianas empresas.

El lease-back, el propietario traslada su pertenencia al arrendatario y lo recobra por medio de cuotas mensuales. Mientras que, el rent-back consiste solo en alquilar, por esta razón siempre se trabaja con elementos como equipos informáticos, tecnológicos y vehículos comerciales, que siembre van a tener valor residual bajo o casi a cero.

Se genera una transferencia de la propiedad de un bien a una entidad a cambio de la cancelación de una definitiva cantidad de dinero, por lo que la posesión del bien pasa a manos de la entidad y la empresa consigue efectivo circulante. En el leasing hay la oportunidad de comprar el bien en cuestión, mientras que en el renting no.

Unión estable de un hombre y una mujer para constituir una asociación de vida con las maneras requeridas por la ley. Existen diversos tipos de matrimonios según la forma de la ceremonia: religioso, civil, por poder, secreto o en peligro de muerte.

Se conoce como el cambio en los estatutos de una organización tanto por motivos de forma como de fondo, se debe realizar por la junta general o asamblea general, ordinarias o extraordinarias, con quórum especial y mayoría cualificada de socios.

Esta figura jurídica, también conocida como unión de hecho o unión libre, varía en su regulación y reconocimiento según el país o la región.

Características principales de una pareja de hecho:

1. Convivencia: Los miembros de la pareja de hecho viven juntos de manera estable y continua.
2. Registro o formalización: En muchos lugares, las parejas de hecho deben registrarse en un registro oficial para obtener reconocimiento legal y derechos específicos.
3. Derechos y obligaciones: Dependiendo de la jurisdicción, las parejas de hecho pueden tener derechos y obligaciones similares a las de los matrimonios en aspectos como la herencia, la adopción, los beneficios de seguridad social y la atención médica.
4. Diferencias con el matrimonio: A pesar de las similitudes, las parejas de hecho no están casadas y, en algunos casos, no tienen acceso a todos los derechos y beneficios que otorga el matrimonio.

Ejemplos de regulación según países:

• España: Las parejas de hecho pueden registrarse en registros autonómicos o municipales. Los derechos y obligaciones pueden variar según la comunidad autónoma.
• Francia: La "Pacte civil de solidarité" (PACS) es una forma de pareja de hecho que otorga a las parejas derechos y responsabilidades limitados en comparación con el matrimonio.
• Estados Unidos: La regulación varía significativamente entre estados. Algunos estados reconocen las parejas de hecho y otorgan ciertos derechos, mientras que otros no tienen ninguna forma de reconocimiento legal para estas uniones.
• Argentina: Las parejas de hecho pueden registrar su unión para obtener ciertos derechos en aspectos como la seguridad social y la sucesión.

Ventajas y desventajas:

• Ventajas:
  • Proporciona un reconocimiento legal a parejas que no desean casarse.
  • Puede otorgar derechos similares a los del matrimonio sin la formalidad del mismo.
  • Facilita la separación en comparación con el proceso de divorcio.
• Desventajas:
  • En algunas jurisdicciones, los derechos otorgados pueden ser limitados en comparación con el matrimonio.
  • La falta de estandarización en la regulación puede generar confusión y desigualdades.

Las parejas de hecho representan una opción viable para muchas personas que desean formalizar su relación sin pasar por el matrimonio, aunque la efectividad y los beneficios de esta figura dependen en gran medida de la legislación local.

Es un préstamo con una cantidad es flexible, ya que dentro de ciertos límites de dinero se puede retirar la cantidad que se necesite y restituirla según condiciones acordadas. Trabaja como una cuenta corriente, de donde se retira el dinero y se devuelve.

También influye el entorno o lugar de trabajo ya que algunos pueden tener una características que puedan originar accidentes u otro tipo de siniestros que puedan provocar algún daño o problema de salud tanto físico como psicológico.

Existen diferentes tipos, como sociedades anónimas (S.A.), sociedades limitadas (S.L.) o cooperativas, cada una con características particulares en cuanto a responsabilidad, administración y distribución de beneficios. Su principal objetivo es generar ganancias a través de operaciones económicas en el mercado.

En los últimos tiempos está de moda el llamado Testamento Vital. El gobierno inicia una legislación para legalizar la eutanasia, que como sabemos es contraria a los cuidados paliativos. Cuando una persona decide morir, se le da una sustancia para cumplir su voluntad. Estas instrucciones se firman en un documento que en Catalunya se le denomina “Documento de voluntades anticipadas”, conocidas como Testamento Vital. Estas instrucciones se ejecutan por parte de la persona designada para tal efecto, cuando la persona que expresa su voluntad de morir ya no puede decidir, al encontrarse en una situación que ya se había previsto y que es crítica e irreversible.

Un heredero abintestato es la persona que, al no haber heredero nombrado en testamento, lo es por ley. Para Llegar a ser nombrado heredero abintestato es necesario realizar un expediente de declaración de herederos abintestato, acción que puede ser notarial o judicial, en función del parentesco que se tenga con quién ha dejado la herencia. La declaración de herederos abintestato de los ascendientes, los descendientes y el cónyuge puede hacerse ante Notario, sin precisar ir al Juzgado para ello.

Preguntas frecuentes

Pregunta: Acaba de fallecer un familiar y no ha dejado testamento. Qué tengo hacer? Respuesta: Lo primero que tendría que hacer es solicitar el certificado de defunción de la persona fallecida. Seguidamente, debería dirigirse al registro general de actos de última voluntad para obtener los certificados de últimas voluntades, y dependiendo del grado de parentesco, tendrá que personarse ante un notario o ante el Juzgado para que se haga la declaración de herederos.

Es un trámite judicial o notarial que se ejecuta para establecer los herederos de una persona que ha fallecido sin realizar testamento o con testamento nulo o ineficaz por los orígenes que sean.

Es un documento otorgado por un Notario que reconoce a los titulares efectivos de una Sociedad Mercantil, entendiéndose por titular real toda persona que tenga más de un 25% de las acciones o participaciones de una Sociedad.

Es un documento de índole legal donde se notifica con anticipación a los proveedores el tipo de atención médica que la persona quiere recibir en caso de algún siniestro o enfermedad grave.

Contrato por medio del cual una persona o donante traslada la posesión de un bien a otra o donatario, que la accede, sin compensación y ni obligación.

Es el total de bienes, derechos y obligaciones que conforman el patrimonio del causante y al fallecer trasfiere al heredero.

Es el derecho que concede el Código Civil Catalán a los sucesores o herederos a obtener una parte de la herencia de sus progenitores luego de su muerte.

Es el proceso de confirmar en un documento determinado la identidad y los datos del firmante y fecha de la firma, por medio de un tipo de acción notarial muy clara, ya que el Notario debe expresar que una determinada firma corresponde a una persona.

Es el que se oficia entre dos o más personas para heredarse recíprocamente en caso de fallecimiento.

En muchas jurisdicciones, los herederos tienen derechos obligatorios sobre una parte del patrimonio, conocidos como "legítima", que no puede ser ignorada por el testador. El proceso de partición puede incluir la tasación de los bienes, la liquidación de deudas y la división equitativa entre los herederos. Si los herederos no llegan a un acuerdo sobre cómo dividir los bienes, pueden recurrir a la vía judicial, donde un juez tomará decisiones basadas en las leyes locales. La partición busca evitar conflictos familiares y garantizar una distribución justa de los bienes del difunto.

Aunque su patrimonio personal era de una cuantía importante, a sus herederos les surgió la duda sobre si aceptar la herencia o de otro modo proceder a su renuncia. En este caso el equipo de abogados especializados en derecho sucesores aconsejaron que era interesante aceptar la herencia Deberían de optar por la modalidad de aceptación a beneficio de inventario, puesto que, con ello, solo responderían por las deudas hasta lo que fuera cubierto por el patrimonio heredado, sin arriesgar los bienes del patrimonio personal de cada uno de los herederos. Así lo hicieron, aceptaron la herencia a beneficio de inventario y llegaron a heredar una cantidad importante del patrimonio del padre, pues, estando sometida a recursos la deuda pendiente de la herencia, se ganaron en parte los recursos y quedó un saldo sucesorio a favor de los herederos, lo que no habrían obtenido, si desde el principio hubieran optado por la renuncia a la herencia.

Terminación anormal de una causa por el que una parte declara su voluntad de desertar de su reclamación desistiendo al derecho material que la apoya, es decir, que, luego no puede retornar el idéntico pleito.

Es una causa legal por medio de la cual los familiares o personas que crean que tienen derecho a heredar el patrimonio que dejó el difunto intestado, asisten ante un juez para que pueda ejecutar la apertura de la sucesión legitima.

Manifestación voluntaria de una persona enunciando lo que quiere que se realice con sus bienes luego de su muerte

Contrato escrito donde uno de los contratantes se impone a ceder la propiedad de una cosa o derecho, mientras que la otra persona, se exige a cancelar por ellos un precio acordado, puede ser de inmuebles, muebles o derechos.

En la última reforma de la legislación hipotecaria se pretende proteger a los consumidores. Por ello se ha establecido un acta notarial donde los clientes que han pedido un préstamo con garantía hipotecaria, acuden antes a un notario que les va a asesorar sobre todos los puntos que han pactado con la entidad bancaria. La función del notario es controlar que el Banco haya entregado todos los documentos que la ley establece que hay que entregar a un cliente y luego preguntar o incluso pasar un test para conocer con exactitud cuales son las condiciones y si éstas coinciden con lo que figura en los documentos. Estos documentos son la base para que posteriormente se firme el contrato de préstamo ante notario

Es una manera de responder por el cumplimiento de una deuda por medio del gravamen de un bien inmueble, ya que, si existe el incumplimiento de la deuda convenida, se ejecutará la hipoteca, por lo que el bien inmueble se liquidará en subasta pública al mejor postor y, con el dinero recaudado de esta venta, se le cancelará al acreedor.

Prestamista, es la persona física o jurídica, que en un contrato de préstamo entrega dinero al prestatario. Prestatario, persona física o jurídica, que en un contrato de préstamo toma el dinero del prestador.

Acto civil que faculta al menor para gobernar su persona y sus bienes como si tuviera la mayoría de edad, aunque con límites puntuales, fundamentalmente en el ámbito patrimonial.

Contrato en el que dos personas se exigen de forma recíproca a conceder en propiedad una cosa a cambio de otra, en otras palabras es un trueque o un cambio.

Acción o efecto de pignorar, prendar o empeñar.

También pretender ordenar los mercados facilitando la toma de decisiones por el público consumidor. Se abrevia habitualmente como PI.

La AEAT también gestiona los recursos de otras Administraciones y Entes Públicos, nacionales o de la Unión Europea, cuya gestión se le encargue. Dispone de un cuerpo armado de carácter policial llamado  Servicio de Vigilancia Aduanera y cuya misión es investigar y perseguir los delitos de contrabando y otros relacionados con el crimen organizado, como el narcotráfico o el blanqueo de capitales. Creada por ley en 1991 se constituyó el 1 de enero de 1992.

El Tribunal Arbitral de Cataluña (TAB) se fundó en 1989 con el apoyo de entidades de gran prestigio como son la Cámara de Comercio de Barcelona, el Colegio de Abogados de Barcelona y el Colegio Notarial de Cataluña, entre varios de sus pilare con el objetivo de realizar un servicio a la sociedad. La UCI también ha firmado acuerdos de colaboración con la entidad.