von Josep Maria Reichardt Haben Sie ein Haus in Móstoles und denken Sie darüber nach, es zu verkaufen? Es ist keine weitere Entscheidung in deinem Leben. Sie ist von größter Bedeutung und muss unbedingt optimal ausgeführt werden. Sie müssen bedenken, dass, wenn Sie ein neues Haus kaufen, das, was Sie für das verkaufte Haus bekommen, den Wert des neuen Hauses bestimmt oder Sie dazu zwingt, sich zu verschulden. Deshalb sollten Sie sich auf die Dienste eines ausgebildeten Fachmanns verlassen Immobilienbewertung: MENDESALLES, eine andere Immobilienagentur in Móstoles, die Ihnen Hausbewertungs- und Bewertungsdienste anbietet.
Welche Faktoren spielen bei der Bewertung und Bewertung von Immobilien eine Rolle?
Der Endpreis einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab.
- Standort,
- Erhaltungszustand
- Quadratmeter
- Nachbarschaft oder Umgebung usw.
Der Experte für Immobilienbewertung berücksichtigt sie alle. Das Endergebnis Ihrer Analyse ist eine marktgerechte und dem aktuellen Zustand des Hauses entsprechende Bewertung. Wenn Sie all dies berücksichtigen, haben Sie eine echte Referenz, die es Ihnen ermöglicht, eine angemessene Entscheidung über den Kauf oder Verkauf dieser Immobilie zu treffen.
Der Immobilienmarkt in Móstoles und in ganz Spanien ist aufgrund der Krise weiterhin Schwankungen ausgesetzt Subprime- von 2008. Diese Krise wurde teilweise durch die riesigen Geldbeträge verdeckt, die die Europäische Zentralbank (EZB) in unsere Volkswirtschaften gepumpt hat, zuerst um die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie und dann die des Krieges in der Ukraine zu lindern .
Aber wenn riesige Geldbeträge in ein Finanzsystem fließen, wenn sie nicht mit der Schaffung von entsprechendem Wohlstand einhergehen, entsteht Inflation. Sobald die Inflation außer Kontrolle geraten ist, wie es derzeit der Fall ist, verfestigt sie sich, und es ist sehr schwierig, sie wieder zu kontrollieren. Tatsächlich ist das einzige Instrument, das der Europäischen Zentralbank zur Eindämmung der Inflation zur Verfügung steht, die Erhöhung der Zinssätze.
Wenn die Zinsen steigen, sollten Personen, die den Kauf einer Immobilie in Betracht gezogen haben, dies überdenken, da sie sich die Raten des Hypothekendarlehens möglicherweise nicht mehr leisten können. Mit anderen Worten, das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien wird aufgrund eines Rückgangs der Nachfrage zunehmen. Andererseits können Personen, die bereits zu einem variablen Zinssatz beliehen sind, möglicherweise die neuen Raten nicht mehr bezahlen und sollten über einen Verkauf der Immobilie nachdenken, dh über eine erneute Erhöhung des Immobilienangebots, in diesem Fall durch Erhöhung im Angebot.
Wenn Sie erwägen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, sollten Sie auf professionelle Dienstleistungen für a zurückgreifen HausbewertungNur dann wissen Sie, ob der Preis, den sie Ihnen für die Immobilie, die Sie kaufen möchten, verlangt, der richtige ist, oder ob der Preis, den sie Ihnen für die Immobilie, die Sie verkaufen möchten, angeboten wird, ein Marktpreis ist.
Ein professioneller Gutachter lässt uns wissen, ob der Preis an die Realität des Marktes angepasst ist. Tatsächlich richten sich die Banken nach dem Schätzpreis des Eigenheims, um den Betrag zu bestimmen, den sie als Hypothek gewähren werden. Daher ist eine offizielle Bewertung unerlässlich, wenn wir den Kauf eines Eigenheims in Angriff nehmen. Die Immobilienbewertung ist eine offizielle Referenz, die uns die Gewissheit gibt, einen fairen Preis für die Immobilie zu zahlen, die wir erwerben möchten. Das Immobilienteam von MENDESALLES bietet Ihnen die Bewertung des Hauses, das Sie kaufen möchten, damit Sie den tatsächlichen Wert der Immobilie erhalten. Auf diese Weise wissen Sie, dass der Preis an den Marktwert angepasst ist, und Sie werden nicht überrascht sein, wenn Sie bei der Bank nach der Hypothek fragen.
