von Josep Maria Reichardt Was muss ich wissen, um Land zu kaufen?
Land kaufen: Was Sie wissen müssen
Der Kauf eines Grundstücks kann für viele Menschen aufgrund des Aufwands und der Sicherheit, die der Aufbau eines lebenslangen Erbes mit sich bringt, einer der aufregendsten Momente sein.
Angesichts des schnellen Wachstums der Branche ist es jedoch wichtig, ein detailliertes Verständnis der Immobilie und der Personen oder Unternehmen zu haben, mit denen wir Geschäfte tätigen werden. Während der Kauf von Grundstücken eine aufregende Idee sein kann, ist es sehr wichtig, dass Sie es ruhig angehen und sicherstellen, dass alles für die Immobilie, an der Sie interessiert sind, relevant ist, bevor Sie mit dem Kauf- und Verkaufsprozess beginnen.
Der Kauf einer Immobilie kann wie eine sehr attraktive Investition erscheinen, aber es kann auch eine schlechte Entscheidung sein, wenn Sie die rechtlichen Aspekte nicht verstehen, die Sie dabei berücksichtigen müssen.
Was ist ein Grundstückskaufvertrag?
Ein Grundstückskaufvertrag ist ein Vertrag, der Käufer und Verkäufer an die Verkaufsbedingungen bindet. Listet die Bedingungen einer Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer auf, einschließlich Preis, Betrag und Zahlungsmethode für das Grundstück sowie alle Abschlussgebühren. Es beschreibt, was im Falle einer Verletzung durch eine der Parteien geschieht. Ein Beispiel für ein Vertragsmodell zum Kauf und Verkauf von Grundstücken finden Sie unter https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Sie werden sich fragen, „wie man Land kauft“:
Der Kauf von Grundstücken ist ein komplexer Prozess. Wenn Sie nicht wissen, was Sie tun, könnten Sie am Ende zu viel bezahlen oder im falschen Bereich kaufen. Tatsächlich gibt es tausend Möglichkeiten, Land zu kaufen, andere Vertragsmodelle. Wählen Sie diejenige, die am besten zu Ihnen passt!
5 interessante Tipps für den Grundstückskauf.
1.- Besuchen und überprüfen
-Guidance
Solange der Boden Ihres Hauses nach Süden ausgerichtet ist, können Sie die Sonnenenergie optimal nutzen.
-pending
Für den Fall, dass das Grundstück an einem Hang liegt, besteht die Möglichkeit, das Haus an diesen Hang anzupassen, um Kosten zu sparen. Landbewegung und -kontrolle sind nicht so teuer wie der Wert von Flachland.
-Direkte Umgebung
Der Zugang, die Entfernung zu Ihren Nachbarn, das Vorhandensein von Bergen oder Mauern in der Nähe All diese Elemente haben eine Bedeutung, die Sie bei Ihren Besuchen nicht übersehen sollten.
2.- Überprüfen Sie die Art des Bodens, bevor Sie Land kaufen
Sie wären überrascht, wenn Sie wüssten, welchen Einfluss der Untergrund auf den Endpreis des Hauses ausübt. Es kann von 5% bis 20% der Gesamtsumme des Hauses ausmachen.
3.- Überprüfen Sie die Bauvorschriften
Um ein Grundstück zu kaufen, ist es notwendig, die Bauvorschriften zu prüfen, die das konkrete Grundstück betreffen. Zunächst müssen Sie zwei grundlegende Konzepte berücksichtigen: die Belegung und Bebaubarkeit eines Grundstücks.
4.- Unterzeichnen Sie einen Depotvertrag
Vor dem Grundstückskauf wird in der Regel ein vorheriger Schritt in Form einer Reservierung durchgeführt, die sogenannte „Reservierung“. der ernsthafte Geldvertrag. Das heißt, es handelt sich um eine private Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Verkäufer, deren Ziel darin besteht, den Kauf eines Grundstücks zu reservieren und über ausreichend Zeit zu verfügen, um die bürokratischen und finanziellen Verfahren durchzuführen, die erforderlich sind, um den Kauf wirksam zu machen, ohne dass ein weiterer Käufer hinzukommt diesmal.
5.- Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag
Der letzte Tipp für den Grundstückskauf und eigentlich der letzte Schritt ist die Unterzeichnung eines Kaufvertrags. Darin wird der für die Zahlung des Grundstücks vereinbarte Betrag sowie das Grundstück oder Grundstück mit all seinen Eigenschaften festgelegt.
