Kadastr ma'lumot qiymati ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda eng ko'p ishlatiladigan atamalardan biri bo'lib, narxlar va soliq to'lovlarini belgilashda asosiy ko'rsatkich hisoblanadi. dan so'radik Barselona notarius Bosch-Bages bu nimadan iboratligi, uning Kadastr bilan qanday aloqasi borligi va 2022 yildan beri qanday qonunchilik o'zgarishlari sodir bo'lganligi haqida batafsil ma'lumot beradi.
kadastr
Kadastr ma'lumoti qiymati - bu Kadastr ma'lumotlaridan kelib chiqqan holda, mustaqil tomonlar o'rtasida mulkni bepul sotish mumkin bo'lgan eng mumkin bo'lgan narxni ifodalaydi. Ikkinchisi qishloq va shahar mulklarining jismoniy, huquqiy va iqtisodiy tavsifini o'z ichiga olgan ma'muriy statistik yozuvdir. Ushbu ma'lumotlar bazasi nafaqat mulkning qiymatini bilish, balki uni hisoblash uchun ham juda muhimdir Ko'chmas mulk solig'i (IBI) va 2022 yildan boshlab, boshqalar mulk bilan bog'liq soliqlar.
Kadastr ma'lumot qiymatini qo'llashdagi o'zgarishlar
11 yil 2021 yanvarda 1/2022-sonli qonun kuchga kirishi bilan kadastr mos yozuvlar qiymatini hisoblash va qo'llashda sezilarli o'zgarishlar yuz berdi. Endilikda Kadastr bosh boshqarmasi ushbu qiymatni notariuslar va ro‘yxatga oluvchilar tomonidan taqdim etilgan oldi-sotdi narxlaridan, mulkning holatini hisobga olmagan holda hisoblab chiqadi, bu qiymatni aniqlashda ilgari dolzarb bo‘lgan omil.
Biroq, bu yangi usulning zaif tomoni bor: bir xil bino va qavatda joylashgan barcha uylar, amalga oshirilgan islohotlar kabi har birining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olmagan holda, teng qiymatga ega deb hisoblanadi.
Bundan tashqari, 2022 yil yanvar oyidan boshlab kadastr ma'lumotnoma qiymati meros bilan bog'liq soliqlarni hisoblash uchun soliq bazasi sifatida foydalaniladi, ikkinchi qo'l uylarni sotib olish va mulkiy xayriyalar. Bu mulkni o'tkazish solig'i (ITP), meros va sovg'a solig'i va boylik solig'ining oshishini nazarda tutishi mumkin. Biroq, bu o‘zgarish faqat 2022-yil yanvar oyidan boshlab olingan mulklarga ta’sir qiladi, orqaga qaytish ta’sirisiz.
Hisobga olinadigan mulohazalar
Endilikda kadastr ma'lumotnomasi qiymati, hatto mol-mulk bo'yicha bitim pastroq qiymat uchun amalga oshirilganda ham, soliqqa tortiladigan minimal miqdorni tashkil qiladi. Bundan tashqari, soliq to'lovchi Kadastrda ro'yxatdan o'tgan qiymatdan kelib chiqqan holda soliq to'lashi kerak va agar bu talab bajarilmasa, u sanktsiyalarga duch kelishi mumkin.
Mulkning kadastr ma'lumotnoma qiymati bilan maslahatlashish uchun siz elektron kadastr idorasiga rasmiy raqamli identifikatsiya usuli orqali kirishingiz mumkin. Ushbu portalda mulkning so'ralgan ma'lumotlarini kiritishda siz uning kadastr qiymatini topishingiz mumkin bo'ladi.
Kadastr mos yozuvlar qiymati soliqlar shaklida sezilarli miqdorlarni belgilaydigan muhim ko'rsatkichdir. Shu sababli, ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday bitimda buni hisobga olish va soliq qoidalaridagi o'zgarishlardan xabardor bo'lish muhimdir.
