Diter V. Heinichen tomonidan 
Har xil turdagi uylar o'rtasidagi farq - kelajakdagi xaridor so'raydigan tez-tez savol. The casaThe tog 'uyi, la torre yoki bitta oila Uy o'xshash turdagi mulkdir, biz farqlarni va ularning toifalarini tushuntiramiz. Quyida keltirilgan ko'chmas mulkning barcha turlarini ko'rib chiqish mumkin bitta oila Uy Ular allaqachon bitta oilaning umumiy qoida sifatida yashashi uchun mo'ljallangan.
Ushbu turdagi uylar ko'chmas mulk sarmoyadorlari tomonidan afzal ko'riladi, chunki ular oilaviy uy bo'lganligi sababli ular doimo daromadli bo'ladi. Agar siz investitsiyalar haqida ko'proq bilmoqchi bo'lsangiz, bizning maqolamizni tavsiya qilamiz ¿Urbanitae yaxshi sarmoyadir?, siz bizning Urbanitae sahifamizga ham murojaat qilishingiz mumkin taklif havolasi.
Hashamatli yoki yuqori darajadagi mulklar
Villa
Bu odatda bir nechta binolar (asosiy, mehmonlar uchun, xizmat ko'rsatish, garajlar va boshqalar) bo'lgan va odatda tennis kortlari, suzish havzalari, bog'lar va boshqalar kabi sport inshootlari mavjud bo'lgan katta uchastkalarda joylashgan keng qishloq qarorgohiga shunday nom berilgan. . Bu atama Rim imperiyasida paydo bo'lgan. Ushbu turdagi mulkni qurish uchun u bo'lishi kerak er yoki katta uchastka.
Villa qishloqdagi bog'li uy sifatida, odatda boshqalardan ajratilgan va dam olish yoki dam olish vaqtlarini o'tkazish uchun foydalanilgan.
Imorat
Keng baland uy. Ular yuqori sifatli materiallardan qurilgan va o'z inshootlarida ko'plab hashamatlarga ega. Villadan farqli o'laroq, Mansion shahar muhitida ham, chekkada ham joylashgan bo'lishi mumkin. Hajmi asosiy narsa emas, qasrni belgilaydigan narsa uning xususiyatlari. Ularda o'yin xonalari va shaxsiy basseynlar bo'lishi mumkin, ular egasining turmush tarzi uchun katta dam olish joyini tashkil qiladi. Ular, shuningdek, odatda, bir uy teatri bor, sport zali va xususiy kurort, Bu va boshqa ekstremal haqida ko'chmas mulkka investitsiyalar Ko'chmas mulk sarmoyasi bo'yicha mutaxassis sizga maslahat berishi mumkin
Katta, juda hashamatli uy, kontekstda "dengiz qirg'og'ida joylashgan podshohning yangi saroyida katta bog'lar, suzish havzasi, xizmatchilar va hatto politsiya bilan bog'liq xavfsizlik tizimi mavjud"
Chalet
Birdan uch qavatgacha bo'lgan, bog'i bo'lgan (odatda devor bilan o'ralgan) binoga ishora qiladi bitta oila Uy va uning mavjudligi keng uchastka. Odatda yirik shaharlarning chekkasida, tercihen qirg'oq, o'rmon yoki tog'li hududlarda joylashgan. Bu a frantsuz tilidan olingan so'z birinchi marta chaqirish uchun ishlatilgan hashamatli kabinalar da joylashgan edi Shveytsariya Alp tog'lari. U hatto nomi bilan ham tanilgan tog 'chaleti o shveytsariyalik chalet odatda tosh asosli yog'ochdan yasalgan tog 'uyi turiga. Bu o'sha Alp tog'lari mintaqasiga xosdir Yura tog' tizmasi.
Chalet kontekstda: "sohil chizig'i chet elliklar va mahalliy aholiga to'la plyajlar gulchambari, ko'p qavatli uylar va mehmonxonalar bilan qoplangan sayr qilish joylari, chaletlar va marinalarga to'la qirg'oq qoyalari"
oddiy ko'chmas mulk
Torre
Bu atama Kataloniya, Mursiya va Aragonda shahar chekkasida, odatda ikkinchi turar joy sifatida foydalaniladigan va odatda verandasi, bog‘i yoki bog‘i bor uyga ishora qilish uchun ishlatiladi. Ispaniyaning boshqa hududlarida u deyiladi qishloq uyi, har bir tanaffus o mevali bog' bilan fermer xo'jaligi. Chaletga o'xshaydi, lekin kamroq hashamatli yoki kamroq uchastkaga ega.
Silindrsimon yoki ko'pburchakli konstruktsiya, kengligidan balandroq, ya'ni izolyatsiya qilingan yoki binoga biriktirilgan.
"Qal'alar odatda qirrali minoralarga ega" yoki uning yuzasiga nisbatan juda baland bo'lgan uylari yoki idoralari bo'lgan bino.
Qani
yashash joyi bir yoki ikki qavatli (ba'zan uch) er uchastkasi yoki bog'i bo'lmagan, odatda bitta oila tomonidan egallangan. U umumiy yo'lda kirish eshigi bo'lgan ichki verandaga ega bo'lishi mumkin. Bu ko'proq kichik yoki o'rta munitsipalitetlarda va yirik shaharlarning eski mahallalarida keng tarqalgan. Bu bir necha qavatli keng uy.
Ayvonli uy
To'plamlar yakka tartibdagi uylar me'moriy o'xshashliklarga ega bo'lgan bloklar yoki mahallalarni tashkil etuvchi va ular bog'lar kabi ma'lum umumiy joylarga ega bo'lgan shahar muhitida yaratilgan. Ular umumiy devorga ega (shuning uchun atama biriktirilgan). Yarim yakka tartibdagi uy deb ham ataladi, u mustaqil ravishda qurilgan bo'lsa-da, bir oilali uydir.
Juftlangan uy
Shunga o'xshash uylar to'plami yarim ajratilgan lekin ular nima qilishyapti ikki-ikkita guruhlangan, shuning uchun ism. Shahar uyida odatda ikkita qo'shnisi bor, har tomondan bittadan yoki yarim yakka tartibdagi uy faqat uyga ulashgan.
Yarim yakka tartibdagi uy - bu devorlaridan birini qo'shnisi bilan baham ko'radigan va u allaqachon birlashtirilgan ikkita uyning qurilishi sifatida ham tanilgan.
Ko'chmas mulk turlari bilan bog'liq boshqa tushunchalar
Ispaniyada chalet nima
Chalet so'zi ushbu turdagi mulk qurilgan mamlakatga qarab turli xil talqinlarga ega bo'lishi mumkin. Deyarli har doim, Ispaniyada professional sektorda chalet haqida gapirganda, Shveytsariya chaletiga havola qilinadi. Boshqa tomondan, Ispaniyaning o'rta tabaqalari orasida uchastkasi va bog'i bo'lgan yakka tartibdagi uy chalet deb nomlangan.
chalet va uy
Darhaqiqat, chalet va uy ikki xil tushunchadir, chunki uy deganda biz yashaydigan mulkning umumiy tushunchasini tushunishimiz mumkin, shuning uchun ikkala turdagi mulkni taqqoslash shart emas.
Chalets, uylar va yarim yakka tartibdagi uylarga ko'chmas mulk sarmoyasi
Ko'chmas mulkka investitsiyalar iqtisodiy foyda olish maqsadida ko'chmas mulkka qilingan investitsiyalardir. Ushbu imtiyozni ikki yo'l bilan olish mumkin:
- Ijara: Mulkni uchinchi shaxslarga ijaraga berish orqali investor oylik, choraklik, yarim yillik yoki yillik bo'lishi mumkin bo'lgan davriy daromad oladi.
- Kapital daromadi: Mulkni sotib olinganidan yuqori narxda sotish orqali investor foyda oladi.
Ko'chmas mulkka investitsiya qilish - bu uzoq muddatda yaxshi daromad keltirishi mumkin bo'lgan an'anaviy va barqaror investitsiya shakli. Biroq, u ma'lum bir xavfni ham o'z ichiga oladi, chunki mulkning qiymati iqtisodiy vaziyatga va ko'chmas mulk bozoriga qarab o'zgarishi mumkin.
Ko'chmas mulk investitsiyalarining eng keng tarqalgan turlari:
- Turar-joy mulklari: Bu yakka tartibdagi uylar, kvartiralar, kvartiralar yoki duplekslar kabi uy-joy uchun mo'ljallangan mulklar.
- Tijorat mulklari: Bular ofislar, tijorat binolari yoki sanoat omborlari kabi tijorat faoliyati uchun mo'ljallangan mulklardir.
- Sanoat xususiyatlari: Bular fabrikalar, omborlar yoki ustaxonalar kabi sanoat faoliyati uchun mo'ljallangan mulklardir.
- Aralash foydalanish xususiyatlari: Bular uylar va tijorat binolari kabi ikki yoki undan ortiq foydalanishni birlashtirgan mulklardir.
- Rivojlanayotgan mulklar: Bular qurilayotgan yoki rekonstruksiya qilinayotgan mulklardir.
Investor o'z profili va maqsadlariga eng mos keladigan ko'chmas mulkka investitsiya turini tanlashi kerak. Agar investor davriy daromad olishni istasa, eng yaxshi variant turar-joy yoki tijorat mulkiga sarmoya kiritishdir. Agar investor uzoq muddatli kapital daromadlarini olishga intilsa, eng yaxshi variant ishlab chiqilayotgan mulkka sarmoya kiritishdir.
Ko'chmas mulkka investitsiya qilishdan oldin investor o'zi investitsiya qilmoqchi bo'lgan hududdagi mulkka talab va taklifni bilish uchun bozorni o'rganishi kerak. Shuningdek, siz mulkni sotib olish, saqlash va boshqarish xarajatlarini hisobga olishingiz kerak.
