Diter V. Heinichen tomonidan 
Kvartirangizni, kvartirangizni, minorangizni yoki boshqa mulkingizni tezda sotmoqchimisiz? Biz sizga uyingizni, kvartirangizni yoki kvartirangizni sotishda va iloji bo'lsa foydali bo'ladigan eng yaxshi maslahatlarni taklif qilamiz mulkni naqd pulga sotish. Yaxshi reklama qilingan mulk va bozor narxi 3 oy ichida sotilishi mumkin deb hisoblanmoqda, bu erda ba'zi maslahatlar mavjud.
- Tayyorlash. Yaxshi narsalar ro'yxatini tuzing va mulkning afzalliklari ularni qiziqqan odamlarga tushuntirish. Yodda tutingki, oila uchun mo'ljallangan 4 xonali kvartirani sotish yosh er-xotinlar uchun xonali yoki bolalari bo'lmagan kvartirani sotish bilan bir xil emas. Yozgi ertalab yoki tushdan keyin yorug'lik ko'proq bo'lgan vaqtda zaminni ko'rsatish yaxshidir. Potentsial xaridor talab qilishi mumkin bo'lgan har qanday hujjatlar mavjud bo'lsin. Mulkning batafsil tavsifi bilan dosye tuzing.
- Sharh. Zamin toza va tartibli bo'lishi kerak. Kirish juda muhim, chunki u birinchi taassurot haqida. Har bir narsa to'g'ri ishlashi uchun kichik ta'mirlarni qiling. Uyning barcha xonalarida yaxshi yoritish uchun lampalarni tekshiring. Tashrif davomida hech narsa muvaffaqiyatsiz bo'lmaydi. Agar mumkin bo'lgan xaridor tashrifi paytida qo'shnining shovqini eshitilsa, fon musiqasini o'ynang. Agar saqlash xonasi bo'lsa, u aniq bo'lishi kerak, shunda u katta joy sifatida ajralib turadi.
- narx. Agar siz mulkni tezda sotmoqchi bo'lsangiz, bozor narxini yoki undan biroz pastroq narxni belgilang, hududdagi haqiqiy narxni oldindan bilib oling. Narx bilan realist bo'ling, o'z hududingizdagi boshqa mulklar bilan solishtiring va kichik chegirmaga ega bo'lish uchun biroz marja qoldiring. Uyingizni sotish uchun qancha vaqt kutishga tayyor ekanligingizni o'ylab ko'ring va shunga qarab siz narxni belgilab, uni bozorga moslashtirasiz. Agar siz turli xil savdo kanallaridan foydalansangiz, narx bir xil bo'lishi kerak, aks holda bu ishonchsizlikni keltirib chiqaradi.
- depersonalizatsiya. Iloji boricha tezroq sotish uchun, atrof-muhitni qanchalik shaxsiyatsizlantirsangiz, shuncha yaxshi bo'ladi. Shunday qilib, fotosuratlar, rasmlar va plakatlarni saqlang.
- Bezatish. Neytral ranglar, o'simliklar yoki shamlar bilan dekorativ teginish qo'shing (agar siz ularni boshqarish uchun u erda bo'lmasangiz, hech qachon yoqilmaydi), bu shunday deyiladi. uy sahnasi. Agar zamin yomon holatda bo'lsa, uni bo'yash ham sizga yordam beradi va siz ba'zi kiruvchi hidlarni yo'q qilasiz. Eski to'shak, stol va shkaflardan ehtiyot bo'ling, ular xonalarni ancha qorong'i va kichikroq qiladi.
- Fotosuratlar. Har bir narsa tartibda bo'lgach, yorug'lik ko'proq bo'lgan paytlarda mulkni suratga olish imkoniyatidan foydalaning. Yo'lda keraksiz narsalar yoki narsalar yo'qligini tekshiring, bu mulk tasviriga zarar etkazadi
- Qulaylik. Agar kvartirada mebel bo'lmasa, mehmonlar tashrifdan keyin o'tirishlari va fikr yuritishlari uchun qulay joyga kichik stol qo'ying. Ularni o'zlarini uyda his qilishlariga imkon bering!
- Shamollatish. Shamollatib turing va havo spreyi sotib oling, ayniqsa siz chekuvchi bo'lsangiz yoki hayvonlaringiz bo'lsa, aks holda sotish deyarli mumkin bo'lmaydi.
- Islohotlar. Agar kvartira ta'mirlashga muhtoj bo'lsa, uni isloh qilish qanchaga tushishini so'rashingiz mumkin, shunda siz uni xaridor bilan muhokama qilishingiz mumkin.
- Qat'iylik. Tashrif davomida ular salbiy so'zlarni aytishsa, g'azablanmang, nima ijobiy ekanligini tushuntirishga e'tibor bering. Barcha takliflarga jiddiy munosabatda bo'ling, hatto ular juda past bo'lsa ham. O'zingiz erishmoqchi bo'lgan narsaga e'tibor qarating va sizga yoqadigan kelishuvga erishishga harakat qiling. Har bir muzokaradan, agar u yopiq bo'lmasa ham, o'rganasiz.
Mulkingizni sotishda yodda tutishingiz kerak bo'lgan boshqa maslahatlar
- Agar birinchi haftalarda sizning mulkingizni ko'rishga 20 dan ortiq odam qiziqmasa, demak siz narxda xatoga yo'l qo'ygansiz.
- Ba'zi mebellarni qoldirish xaridorga kvartiraning o'lchamlari haqidagi g'oyaga ko'nikishini osonlashtiradi.
- Agar siz ham avtoturargohni sotmoqchi bo'lsangiz, o'lchovlar aniq ko'rinib turishi uchun mashinangizni to'xtab turish joyida qoldiring.
- Shanba va yakshanba kunlari ham uchrashuv tayinlashga harakat qiling, bu sizni raqobatchilardan ajratib turadi.Agar siz ob'ekt tavsifini yaxshi suratlar bilan, yorug'likka g'amxo'rlik qilib, yig'ilgan xonalarni taqdim etsangiz, reklamangiz yanada samaraliroq bo'ladi. Xaridorlar uyni ko'rishni talab qiladigan jadvalga moslashmaslik uni tezda sotish imkoniyatini yo'qotadi.
- Agar siz sotmoqchi bo'lgan kvartirada yashasangiz, tashrif davomida uyda sotish uchun javobgar shaxsdan boshqa hech kim yo'qligiga ishonch hosil qiling. Mehmoningiz bo'sh vaqtingizga xalaqit berayotganini his qilmasligi uchun radio, televizor yoki boshqa elektr jihozlarini o'chirishni unutmang.
- Birinchi taassurotga, xaridorlarga salomlashishga va birinchi so'zlarga, shuningdek tashqi ko'rinishingizga va mulkingizga alohida e'tibor bering.
Ko'chmas mulk yoki xususiy sotuvmi?
Sizda ikkita variant bor: uyni jismoniy shaxs sifatida o'zingiz sotish yoki ko'chmas mulk agentligida sizga yordam berish. Har bir variantning afzalliklari va kamchiliklari mavjud.
Agar siz uyingizni jismoniy shaxs sifatida sotsangiz, siz pulni tejaysiz, lekin sotishda xatolikka yo'l qo'ymaslik yoki uy-joy mulkdorlari tomonidan qandaydir aldov qurboni bo'lmaslik uchun qanday qadamlar qo'yilishi haqida juda yaxshi ma'lumotga ega bo'lishingiz kerak. taxmin qilingan xaridor. Agar siz uyingizni sotish bilan shug'ullanish uchun rieltorni tanlasangiz, uni o'zingiz qilish tashvishlaridan xalos bo'lasiz.
Bugungi kunda ko'chmas mulk o'rtasidagi raqobat tufayli sizda g'alaba qozonish, qidirish, taqqoslash va eng yaxshi variantni tanlash imkoniyati mavjud. Ko'chmas mulk veb-sahifalarini ko'rib chiqing va birinchi navbatda Google'da eng yaxshi joylashuvni tekshiring, shunda mulkingiz tezroq sotilishi ehtimoli ancha yuqori bo'ladi.
Agar ko'p vaqtingiz, bilimingiz bo'lsa va savdoni to'liq nazorat qilishni istasangiz, xaridorlarni o'zingiz qidirishingiz mumkin.
Sizning kvartirangiz sizning "xazinamiz" va siz unga shunday munosabatda bo'lishingiz kerak. Buning afzalliklari va kamchiliklari haqida bilib oling va uni o'zingiz sotishga qaror qiling yoki uni professionallar qo'liga topshiring.
Kvartirani kim sotib oladi?
Er-xotin mulk sotib olishga kelganda, kim qaror qabul qilishini bilasizmi? 90% hollarda yaxshi ko'chmas mulk agenti uni aniqlaydi va odam ko'rib chiqadigan va uning sotib olish qaroriga juda muhim ta'sir ko'rsatadigan birinchi 3 narsani biladi. Bugungi kunda neyromarketing deb ataladigan narsa bilan aniqlash mumkin bo'ldi va bu uyni bir oy yoki bir yil ichida sotish o'rtasidagi farq. Bu joylarni har bir mulk va xaridorning uyi profiliga qarab tayyorlash va optimallashtirish Property National kompaniyasining ixtisoslaridan biridir. Agar siz mol-mulkingiz profiliga ko'ra sizga bepul xabar berishimizni xohlasangiz, ikkilanmasdan bizga quyidagi shaklda yozing.
Nihoyat, bir fikr uni tinch yashash va telework sifatida taklif qilish, go'yo a uyda birgalikda ishlash bo'lgandi.
