Córdoba, mintaqasida joylashgan Andalusia Ispaniyaning janubida bu boy tarix, ta'sirchan arxitektura va jonli madaniyatga ega shahar. Ushbu omillar kombinatsiyasi Kordovani jozibali manzilga aylantiradi ko'chmas mulkka investitsiyalar. Eski shaharni qayta tiklashdan tortib, o'sib borayotgan sayyohlik talabigacha, bu maftunkor shaharda mulkka sarmoya kiritish uchun bir qancha sabablar mavjud.
1. Tarix va madaniy meros: Kordova juda tarixiy merosga ega bo'lgan shahar bo'lib, ayniqsa islom davrida Kordova xalifaligining poytaxti sifatida o'tmishi bilan ajralib turadi. YuNESKO tomonidan Butunjahon merosi ro‘yxatiga kiritilgan Kordova masjidi-sobori butun dunyodan sayyohlarni o‘ziga tortadigan shaharning eng ko‘zga ko‘ringan yodgorliklaridan biri hisoblanadi. Bundan tashqari, Kordovaning eski shahri tor ko'chalar, maftunkor maydonlar va yaxshi saqlangan tarixiy binolar bilan to'la bo'lib, uni yashash va tashrif buyurish uchun jozibali joyga aylantiradi.
2. O'sishda turizm: Turizm Kordova iqtisodiyotida asosiy rol o'ynaydi va so'nggi yillarda shaharga tashrif buyuruvchilar soni barqaror o'sib bormoqda. Ispaniya Milliy Statistika Instituti ma'lumotlariga ko'ra, Kordova provinsiyasida turizm har yili sezilarli o'sishni boshdan kechirdi, so'nggi besh yil ichida yiliga o'rtacha bir milliondan ortiq tashrif buyuruvchi. Turizmning bunday o'sishi nafaqat vaqtinchalik turar joylarga bo'lgan talabni kuchaytiradi, balki dam olish maskanlarini ijaraga olish uchun investitsiyalar uchun imkoniyatlar yaratadi.
3. Strategik joylashuvi: Kordova Ispaniyaning janubidagi strategik joylashuvga ega, bu Sevilya, Granada va Malaga kabi boshqa yaqin shaharlar va hududlarni o'rganish uchun ideal boshlanish nuqtasiga aylanadi. Bundan tashqari, shahar avtomobillar va temir yo'llar tarmog'i orqali yaxshi bog'langan, bu esa Ispaniya va Evropaning boshqa qismlaridan kirishni osonlashtiradi. Ushbu ulanish shaharning qulayligini yaxshilaydi va uning aholisi va mehmonlari uchun jozibadorligini oshiradi.
4. Baholash potentsiali: Kordovadagi uylar narxi Ispaniyaning Madrid yoki Barselona kabi boshqa yirik shaharlariga qaraganda ancha past bo'lsa-da, shahar uzoq muddatli qadrlash salohiyatini taklif etadi. Rivojlanayotgan hududlarda yoki uy-joy ta'minoti cheklangan eski shaharda mulkka sarmoya kiritish talab o'sishda va shahar yangi aholi va sayyohlarni jalb qilishda davom etar ekan, sezilarli daromad keltirishi mumkin.
Kordova, Andalusiyadagi ko'chmas mulk sarmoyasi investorlar uchun bir qator jozibador imtiyozlarni taqdim etadi. Kordova o'zining boy tarixi va madaniy merosidan tortib, o'sib borayotgan turizm sanoati va strategik joylashuvigacha Ispaniya ko'chmas mulk bozorida mustahkam va diversifikatsiyalangan investitsiya imkoniyatlarini qidirayotganlar uchun qulay muhitni taklif etadi.
Kordovadagi yangi qurilish narxi
So'nggi yillarda Ispaniyada yangi qurilish narxi talab, qurilish materiallari narxi va mavjud ta'minot kabi omillar ta'sirida sezilarli o'zgarishlarga duch keldi. Mamlakat darajasida yangi uy-joylarning kvadrat metriga o'rtacha narx yetdi 2.143 yilda 2023 evro, 2008 yildan buyon tarixiy rekord. Bu o'tgan yilning shu choragiga nisbatan 1.12% ga yillik o'sishni anglatadi ??.
Kordovada kvadrat metr boshiga o'rtacha narx 2024 yil fevral oyida dan 1.467 evro. Bu narx 0.2 yil yanvariga nisbatan 2024% ga bir oz pasayganini va 1.9 yil fevraliga nisbatan 2023% ga oshganini bildiradi. Ko‘rib turganimizdek, u boshqa kapitallarga qaraganda ancha past, bu esa uni sarmoya uchun juda jozibador qiladi.
Xususan, Madrid va Barselona kabi shaharlarda narxlar sezilarli darajada oshgan. Masalan, Barselonada yangi qurilish uyining kvadrat metri narxi yetdi 5.428 evro, L'Eixample kabi eksklyuziv hududlar bilan 8.070 evro kvadrat metr uchun. Madridda, yangi uy-joy o’rtacha narxi edi 4.125 evro kvadrat metr boshiga 2022 yil oxirida milliy o'rtacha ko'rsatkichdan oshib ketdi 2.732 evro kvadrat metrga ??.
Talabning bu o'sishida hal qiluvchi rol o'ynadi, ayniqsa talab yuqori bo'lgan hududlarda yangi qurilish uylarining etishmasligi tufayli narxlarning oshishiga olib keldi. Bundan tashqari, moddiy va mehnat xarajatlarining oshishi sezilarli ta'sir ko'rsatdi. Ispaniyada yangi qurilish uy-joy narxlari 3 yilda 2024% ga oshishi kutilmoqda, garchi bu o’sish yil oxirida past bo’lishi mumkin (1% dan 2% gacha).
Investor nuqtai nazaridan, bu tendentsiyalar Ispaniyadagi yangi qurilish bozori, ayniqsa Madrid va Barselona kabi yirik shaharlarda faolligicha qolishi va investitsiya imkoniyatlarini taklif qilishi mumkinligini ko'rsatadi. Biroq, shuni ta'kidlash kerakki, narxlar allaqachon tarixan yuqori darajada va kelajakdagi rivojlanish bir necha omillarga, jumladan, umumiy iqtisodiyot, uy-joy siyosati va ko'chmas mulk bozoridagi talabga bog'liq bo'ladi.
Shuning uchun, potentsial investor nuqtai nazaridan, agar o'sish tendentsiyalari davom etsa, joriy narxlar jozibador bo'lishi mumkin, ammo iqtisodiy va bozor prognozlarini hisobga olgan holda, manfaatdor bo'lgan aniq bozorni batafsil tahlil qilish juda muhimdir. Ko'chmas mulk. Investitsiya qilish to'g'risidagi qaror ushbu elementlarning barchasini sinchkovlik bilan baholashga, shuningdek, qiziqishning o'ziga xos sohasidagi uy-joy bozori uchun uzoq muddatli kutishlarga asoslanishi kerak.
