په کورډوبا کې د نوي جوړونې قیمت
په وروستیو کلونو کې، په هسپانیه کې د نوي ساختماني بیې د پام وړ بدلونونه تجربه کړي، چې د فکتورونو لکه تقاضا، د ساختماني موادو لګښت او شته عرضه یې اغیزمن کړي. په ملي کچه، د نوي کور د هر متر مربع اوسط قیمت ته ورسید په 2.143 کې 2023 یورود 2008 راهیسې یو تاریخي ریکارډ په نښه کوي. دا د تیر کال د ورته ربع په پرتله د 1.12٪ داخلي زیاتوالی څرګندوي؟
په کورډوبا کې په هر مربع متر اوسط قیمت په فبروري 2024 کې د له 1.467 یورو. دا نرخ د جنوري 0.2 په پرتله د 2024٪ لږ کمښت استازیتوب کوي، او د 1.9 فبروري په پرتله 2023٪ زیاتوالی. لکه څنګه چې موږ به وګورو، دا د نورو پلازمینو په پرتله د پام وړ ټیټ دی، چې دا د پانګې اچونې لپاره خورا زړه پورې کوي.
په ځانګړې توګه د مادرید او بارسلونا په څیر ښارونو کې، بیې د پام وړ زیاتوالی ښودلی. د مثال په توګه، په بارسلونا کې، د نوي ساختماني کور هر مربع متر قیمت ته ورسید 5.428 یورو، د ځانګړو ساحو لکه L'Eixample پورې رسي 8.070 یورو په هر مربع متر. په مادرید کې، د نوي کور منځنۍ بیه وه 4.125 یورو د 2022 په پای کې په هر مربع متر کې، د ملي اوسط څخه ډیر دی 2.732 یورو په هر مربع متر؟؟
تقاضا د دې نرخ په لوړوالي کې مهم رول لوبولی دی، په ځانګړې توګه د لوړ تقاضا په سیمو کې د نویو ودانیو کورونو د کمښت له امله، چې د بیو د لوړ فشار لامل شوی. برسیره پردې، د موادو او کار لګښتونو زیاتوالی د پام وړ اغیزه درلوده. په هسپانیه کې د نوي ساختماني کورونو بیې تمه کیږي چې په 3 کې به 2024٪ زیاتوالی ومومي، که څه هم دا زیاتوالی ممکن د کال په پای کې ټیټ وي (د 1٪ او 2٪ ترمنځ).
د پانګه اچوونکي له نظره، دا رجحانات وړاندیز کوي چې په هسپانیه کې نوي ساختماني بازار، په ځانګړې توګه په لویو ښارونو لکه مادرید او بارسلونا کې، فعال پاتې دی او کولی شي د پانګونې فرصتونه وړاندې کړي. په هرصورت، دا مهمه ده چې یادونه وکړو چې نرخونه دمخه په تاریخي توګه په لوړه کچه دي او دا چې راتلونکي پرمختګونه به په ډیری فکتورونو پورې اړه ولري، پشمول د عمومي اقتصاد، د کور پالیسي او د املاکو په بازار کې تقاضا.
له همدې امله، د احتمالي پانګه اچوونکي له نظره، اوسني نرخونه ممکن د پام وړ وي که چیرې د ودې رجحانات دوام ومومي، مګر دا مهمه ده چې د ځانګړي بازار مفصل تحلیل ترسره کړئ چې یو څوک یې لیوالتیا لري، د اقتصادي او بازار وړاندوینې په پام کې نیولو سره. املاک. د پانګې اچونې پریکړه باید د دې ټولو عناصرو د محتاط ارزونې پر بنسټ وي، او همدارنګه د ګټو په ځانګړې ساحه کې د کور بازار لپاره اوږد مهاله تمې.