av Josep Mª Reichardt 
Boligbeviset er et vesentlig dokument i prosessen med å kjøpe, selge eller leie en bolig, siden det bekrefter at den oppfyller de nødvendige kravene for å bli bebodd og at den er juridisk egnet for bruk. Second Occupation License eller Habitability Certificate er administrative dokumenter som beviser at en bolig oppfyller minimumsbetingelsene for beboelse gitt i gjeldende regelverk og at den er egnet til å brukes som bolig for mennesker, uten at det berører utviklingen av annen virksomhet i den. autorisert.
Beboelsesbeviset, også kjent som beboerlisensen, er et sertifikat som bekrefter boligens lovlighet. Dette dokumentet må utstedes av en arkitekt eller landmåler, som vil verifisere at eiendommen oppfyller alle nødvendige krav med hensyn til nyttig areal, utstyr og andre aspekter som kreves av vedkommende myndighet.
Kravene som er nødvendige for å få sertifikatet for beboelse kan variere avhengig av det autonome samfunnet der hjemmet ligger. Generelt tas det hensyn til forhold som bruksareal, arealfordeling, minstehøyde, boligens helse og sikkerhet, samt om eiendommen fremstår i Matrikkelen som tiltenkt bolig.
Hvis du må få en Beboelighetssertifikat i Valencia eller Andre okkupasjonslisens i Valencia må leie inn tjenestene til et høyt spesialisert konsulentfirma som verifiserer at et hjem oppfyller standardene som er nødvendige for å bli bebodd, enten det er et nytt hjem, om det fornyer et boligsertifikat som har utløpt, eller om det er påkrevd å overføre eiendom til en tredjepart.
Når det gjelder den autonome regionen Valencia, er sertifikatet for beboelse og den andre beboelseslisensen to viktige dokumenter. For å få dem, i Valencia, er det obligatorisk at boligen har et minimumsareal på 30 kvadratmeter og en fri høyde på 2,5 meter. Likeledes skal boligen oppfylle krav til sikkerhet, helse og tilgjengelighet. Fornyelse vil være nødvendig etter ti år fra førstegangsbevillingsbevilling eller i tilfelle man må formalisere en ny boligleveransekontrakt. Ved overføring av eierskap vil det være nødvendig med en ny okkupasjonslisens. Dette dokumentet bekrefter at boligen er inspisert og oppfyller alle nødvendige krav for å bli bebodd av den nye eieren.
For å få en andre beboelseslisens i Valencia, hvis det er gjort endringer i boligen, må byggelisensen presenteres for bystyret og et prosjekt godkjent av en kompetent tekniker som bekrefter at det oppfyller beboelseskravene. Det skal også fremlegges nødvendig dokumentasjon for å bevise at de tekniske og juridiske krav som er nødvendige for boligens beboelighet er oppfylt. Blant kravene som er nødvendige for å få en andre okkupasjonslisens i Valencia, er det aspekter knyttet til sikkerheten og helsen til hjemmet, som installasjon av røykvarslere og riktig tilstand av gass- og elektrisitetsinstallasjonene. Likeledes er det også tatt hensyn til aspekter som tilgjengelighet, belysning og ventilasjon av boligen.
Derfor er sertifikatet for beboelse og den andre beboelseslisensen viktige dokumenter for å bekrefte at et hjem oppfyller de nødvendige kravene for å bli bebodd i Valencia. Det er viktig å sikre at boligen oppfyller disse kravene for å ivareta sikkerheten og helsen til boligens fremtidige innbyggere. Det er viktig å fremheve at innhenting av beboelsessertifikat ikke bare er nødvendig for å utføre overføringsoperasjoner som salg eller utleie av en bolig, men det er også nødvendig å registrere visse forsyninger som vann, elektrisitet eller gass. På samme måte er det i enkelte selvstyrte samfunn også nødvendig å be om bistand til boligrehabilitering.
Det finnes forskjellige typer beleggsbevis, avhengig av formålet og tidsmessig gyldighet:
- Boligbeviset for nye boliger Den utstedes for nybygde boliger og er nødvendig for at de skal kunne bebos for første gang.
- Boligbeviset for brukte boliger Den utstedes for brukte boliger og er nødvendig for overføringen.
- Boligbeviset provisorisk Den utstedes når boligen ikke oppfyller alle nødvendige krav for å få det endelige sertifikatet, men anses å være foreløpig beboelig.
- Boligbeviset fornybar Den har en begrenset gyldighet i tid og må fornyes med jevne mellomrom for å garantere at boligen fortsatt oppfyller de nødvendige kravene.
