Cordova, gelegen in de regio Andalusië in Zuid-Spanje is het een stad met een rijke historie, indrukwekkende architectuur en levendige cultuur. Deze combinatie van factoren maakt Córdoba een aantrekkelijke bestemming investeringen in onroerend goed. Van de revitalisering van de oude stad tot de groeiende vraag van toeristen: er zijn verschillende redenen om te investeren in onroerend goed in deze charmante stad.
1. Geschiedenis en cultureel erfgoed: Córdoba is een stad met een uitzonderlijke historische erfenis, vooral gekenmerkt door zijn verleden als hoofdstad van het kalifaat van Córdoba tijdens de islamitische periode. De moskee-kathedraal van Córdoba, door UNESCO uitgeroepen tot werelderfgoed, is een van de meest prominente monumenten in de stad en trekt toeristen van over de hele wereld. Bovendien is de oude binnenstad van Córdoba vol met smalle straatjes, charmante pleinen en goed bewaarde historische gebouwen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen en te bezoeken.
2. Toerisme in groei: Toerisme speelt een fundamentele rol in de economie van Córdoba, en de stad heeft de afgelopen jaren een gestage toename van het aantal bezoekers gezien. Volgens gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek van Spanje heeft het toerisme in de provincie Córdoba een aanzienlijke jaarlijkse groei doorgemaakt, met gemiddeld meer dan een miljoen bezoekers per jaar in de afgelopen vijf jaar. Deze toename van het toerisme stimuleert niet alleen de vraag naar tijdelijke huisvesting, maar creëert ook mogelijkheden voor investeringen in vakantiewoningen.
3. Strategische locatie: Córdoba heeft een strategische ligging in het zuiden van Spanje, waardoor het een ideaal startpunt is voor het verkennen van andere nabijgelegen steden en regio's, zoals Sevilla, Granada en Malaga. Bovendien is de stad goed verbonden via een netwerk van wegen en spoorwegen, waardoor ze gemakkelijk bereikbaar is vanuit andere delen van Spanje en Europa. Deze connectiviteit verbetert de bereikbaarheid van de stad en vergroot de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers.
4. Waarderingspotentieel: Hoewel de huizenprijzen in Córdoba over het algemeen lager zijn in vergelijking met andere grote Spaanse steden zoals Madrid of Barcelona, biedt de stad een groot waarderingspotentieel op de lange termijn. Investeren in onroerend goed in ontwikkelingsgebieden of in de oude stad, waar het woningaanbod beperkt is, kan aanzienlijke rendementen genereren naarmate de vraag blijft groeien en de stad nieuwe bewoners en toeristen blijft aantrekken.
Investeren in onroerend goed in Córdoba, Andalusië, biedt een reeks aantrekkelijke voordelen voor investeerders. Van zijn rijke geschiedenis en cultureel erfgoed tot zijn groeiende toeristische sector en strategische ligging, Córdoba biedt een gunstige omgeving voor diegenen die op zoek zijn naar solide en gediversifieerde investeringsmogelijkheden op de Spaanse vastgoedmarkt.
De prijs van nieuwbouw in Córdoba
De afgelopen jaren heeft de prijs van nieuwbouw in Spanje aanzienlijke variaties gekend, beïnvloed door factoren zoals de vraag, de kosten van bouwmaterialen en het beschikbare aanbod. Op landelijk niveau is de gemiddelde prijs per vierkante meter nieuwe woningen bereikt 2.143 euro in 2023, een historisch record sinds 2008. Dit vertegenwoordigt een jaarlijkse stijging van 1.12% vergeleken met hetzelfde kwartaal van het voorgaande jaar.
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Córdoba in februari 2024 is 1.467 euro. Deze prijs vertegenwoordigt een lichte daling van 0.2% ten opzichte van januari 2024, en een stijging van 1.9% ten opzichte van februari 2023. Zoals we zullen zien, is hij aanzienlijk lager dan die van andere hoofdsteden, wat hem zeer aantrekkelijk maakt voor investeringen.
Met name in steden als Madrid en Barcelona zijn de prijzen flink gestegen. In Barcelona is bijvoorbeeld de prijs per vierkante meter van een nieuwbouwwoning bereikt 5.428 euro, met exclusieve gebieden zoals L'Eixample die reiken tot 8.070 euro per vierkante meter. In Madrid was de gemiddelde prijs van nieuwe woningen 4.125 euro per vierkante meter eind 2022, wat hoger was dan het landelijk gemiddelde 2.732 euro per vierkante meter??.
De vraag heeft een cruciale rol gespeeld in deze prijsstijging, vooral vanwege het tekort aan nieuwbouwwoningen in gebieden met veel vraag, wat heeft geleid tot een grotere druk op de prijzen. Bovendien hebben de stijgende materiaal- en arbeidskosten een aanzienlijke impact gehad. De verwachting is dat de nieuwbouwwoningprijzen in Spanje in 3 met 2024% zullen stijgen, hoewel deze stijging aan het eind van het jaar lager zou kunnen zijn (tussen 1% en 2%).
Vanuit het perspectief van een investeerder suggereren deze trends dat de nieuwbouwmarkt in Spanje, vooral in grote steden als Madrid en Barcelona, actief blijft en investeringsmogelijkheden zou kunnen bieden. Het is echter belangrijk op te merken dat de prijzen zich al op een historisch hoog niveau bevinden en dat toekomstige ontwikkelingen zullen afhangen van verschillende factoren, waaronder de algemene economie, het huisvestingsbeleid en de vraag op de vastgoedmarkt.
Vanuit het gezichtspunt van een potentiële investeerder kunnen de huidige prijzen daarom aantrekkelijk zijn als de groeitrends zich voortzetten. Het is echter van cruciaal belang om een gedetailleerde analyse uit te voeren van de specifieke markt waarin men geïnteresseerd is, waarbij ook rekening wordt gehouden met de economische en marktvoorspellingen. vastgoed. De beslissing om te investeren moet gebaseerd zijn op een zorgvuldige evaluatie van al deze elementen, evenals op de langetermijnverwachtingen voor de huizenmarkt in het specifieke interessegebied.
