door Josep Maria Reichardt 
Rusland en Marokko kopen huizen in Spanje
Dat blijkt uit gegevens van het College of Property Registrars huizen kopen door buitenlanders in Spanje is in de eerste helft van 22,5 met 2023% gestegen tot 46.000 operaties. Hiervan werden er 16.400 uitgevoerd door Russische burgers, wat een stijging betekent van 404% vergeleken met dezelfde periode van het voorgaande jaar. Marokkanen verwierven op hun beurt 5.600 woningen, 104% meer.
Deze gegevens weerspiegelen de belangstelling van de burgers van deze twee landen om in de economie te investeren Spaanse vastgoedmarkt. In het geval van Rusland hebben de oorlog in Oekraïne en de door de Europese Unie opgelegde sancties ertoe geleid dat veel Russische burgers hun toevlucht in andere landen hebben gezocht. Spanje is een van de meest populaire bestemmingen, omdat het een warm klimaat, een goede levenskwaliteit en relatief betaalbare kosten van levensonderhoud biedt. De mogelijkheid om een Gouden Visum te verkrijgen bij de aankoop van een huis in Spanje voor een bedrag van € 500.000 of meer kan ook aantrekkelijk zijn voor burgers van andere landen.
In het geval van Marokko is de toename van het aantal huizenaankopen te wijten aan verschillende factoren, zoals de economische groei van het land, de toename van het toerisme en de immigratie en de verbetering van de luchtverbindingen met Spanje.
De toename van woningaankopen door buitenlanders heeft een positieve invloed op de Spaanse vastgoedmarkt. In de eerste zes maanden van 2023 stegen de huizenprijzen met 6,5% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.
Er zijn echter ook enkele risico's verbonden aan dit fenomeen. Een grotere vraag zou bijvoorbeeld een huizenzeepbel kunnen veroorzaken, wat een crisis op de markt zou kunnen veroorzaken.
Hieronder worden de belangrijkste factoren geanalyseerd die de toename van woningaankopen door Russische en Marokkaanse burgers in Spanje verklaren:
Rusland en Marokko kopen huizen: het geval van Rusland
Oorlog in Oekraïne en sancties opgelegd door de Europese Unie: De oorlog in Oekraïne en de sancties opgelegd door de Europese Unie hebben ertoe geleid dat veel Russische burgers hun toevlucht hebben gezocht in andere landen. Spanje is een van de meest populaire bestemmingen, omdat het een warm klimaat, een goede levenskwaliteit en relatief betaalbare kosten van levensonderhoud biedt.
Politieke en economische instabiliteit: Politieke en economische instabiliteit in Rusland stimuleert ook de aankoop van huisvesting in Spanje. Russische burgers zijn op zoek naar een veilige plek om hun geld te beleggen en hun bezittingen te beschermen.
Het geval van Marokko
Economische groei: De economische groei van Marokko stimuleert de opkomst van de middenklasse. Deze bevolkingsgroep heeft meer capaciteit om te investeren in huisvesting, zowel in Marokko als in het buitenland.
Toename van het toerisme: De toename van het toerisme in Spanje draagt ook bij aan de toename van de huizenaankopen door Marokkaanse burgers. Veel Marokkaanse toeristen besluiten een huis in Spanje te kopen om van hun vakantie in het land te genieten.
Verbeteringen in de luchtverbindingen: Verbeteringen in de luchtverbindingen tussen Marokko en Spanje vergemakkelijken ook de aankoop van woningen door Marokkaanse burgers.
