스페인 부동산법

스페인의 부동산법은 부동산 소유자와 사용자의 권리와 의무를 규정하는 규제 체계의 적용을 받습니다.

이러한 맥락에서 부동산의 소유권과 향유의 다양한 정도를 정의하는 완전 소유권, 순수 소유권 및 용익권의 기본 개념을 이해하는 것이 중요합니다.

전체 도메인

완전소유란 부동산에 대한 절대적이고 완전한 권리를 말하며, 소유자에게 처분권과 향유권을 최대한 부여하는 것입니다. 스페인 민법 제348조에 따라 완전한 소유권은 소유자에게 법에 따라 재산을 사용, 향유 및 처분할 수 있는 가능성을 부여합니다.

이 권리는 현재의 법적 규정을 위반하지 않는 한 자산을 판매, 담보 또는 처분할 수 있는 권한을 의미합니다.

베어 재산

반면, 순수 소유권은 부동산을 사용하고 향유할 권리가 없는 소유권을 특징으로 합니다. 이 경우, 순수 소유자는 해당 재산에 대한 소유권을 보유하지만 용익권은 특정 기간 또는 평생 동안 해당 재산을 사용하고 향유할 권리를 보유합니다. 민법 제467조에 따라 순수 소유자는 재산 가치를 감소시키는 용익권 행위에 대해 이의를 제기할 권리와 같은 특정 권리를 행사할 수 있습니다.

용익권

용익권과 관련하여 부동산의 성격이나 목적지를 변경하지 않고 일시적으로 부동산을 향유할 수 있는 권리를 말합니다. 용익권은 해당 계약에 의해 설정된 기간 동안 재산에서 발생한 과일이나 소득을 사용하고 받을 권한이 있습니다. 민법 제467조에 따르면 용익권은 법률, 개인의 의지 또는 시효에 따라 설정될 수 있습니다.

스페인에서는 이러한 권리에 대한 자세한 규정이 부동산 권리의 행사 및 보호에 대한 기본 원칙을 설정하는 민법에 규정되어 있습니다. 마찬가지로, 모기지법과 수평재산권법에서는 부동산 취득, 양도, 등록에 대한 구체적인 조항을 고려하여 법적 보안을 보장하고 부동산 거래와 관련된 소유자 및 제34자의 이익을 보호합니다.

가지고 있는 것이 중요하다 부동산법 전문 변호사.

결론적으로, 스페인의 부동산법은 민법 및 기타 조항에 따라 부동산의 다양한 소유권 및 향유 형태를 정의하는 완전 소유권, 순수 소유권 및 용익권의 인정 및 보호에 기반을 두고 있습니다. 해당 국가의 부동산에 대한 거래 및 권리를 규제하는 특정 법률입니다.

완전 소유권 영역에서는 이 권리가 재산에 대한 포괄적인 책임을 의미한다는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 이는 적절한 유지 관리를 수행할 의무는 물론 사용 또는 사용으로 인해 발생한 손해나 손실에 대한 책임도 의미합니다. 재산 보존.동일.

또한 자유 보유에는 토지 사용 및 건설을 규제하는 도시 또는 환경 제한과 같이 공익과 공동선을 보존하려는 법적 및 규제 제한이 적용됩니다.