იესო ბარენას მიერ 
საცხოვრებელი, როგორც საპენსიო ინვესტიცია, შეიძლება იყოს კარგი გეგმა თქვენი ფინანსური მომავლისთვის.
სანამ საპენსიო დაგეგმვას უძრავ ქონებაში ინვესტიციის ქონაზე გადავიდეთ, თქვით, რომ მნიშვნელოვანია ინვესტიციების დივერსიფიკაცია. მომავლისთვის კარგი ფინანსური ჯანმრთელობის მისაღწევად.
თქვენ შეგიძლიათ ჰკითხოთ საკუთარ თავს ეს: გაქვთ თუ არა ფინანსური ცოდნა, რომ მაქსიმალურად მიიღოთ ჩვენი ფინანსური რესურსები, თქვენი დანაზოგი? ალბათ საუკეთესო გზა იქნება ფინანსური მრჩეველის დახმარება. თქვენი მრჩეველი მოამზადებს ა დასავლეთ კატალონიის საპენსიო გეგმა .
ინვესტიცია ა გასაქირავებელი ქონება y პენსიის დამატება ამ შემოსავლით ეს არის მიმზიდველი ფინანსური იდეა.
უძრავი ქონების სექტორში ინვესტიცია ყოველთვის იყო ერთ-ერთი საყვარელი ვარიანტი მრავალი ესპანელის საინვესტიციო სტრატეგიაში.
შესყიდვის ფასები ქ უძრავი ქონების ბაზარი ისინი აგრძელებენ რყევას, მაგრამ საბოლოოდ იზრდებიან, ისევე როგორც იჯარის ფასები.
გაქრა უძრავი ქონების ბუშტი და 2015 წელი, როდესაც ესპანეთში სახლების ფასებმა მინიმუმს მიაღწია. მას შემდეგ უძრავი ქონების რაოდენობა გაიზარდა დაახლოებით 13%-ით, შეფასების კომპანიის TINSA-ს მიხედვით.
უძრავი ქონების პორტალ Idealista-ს ცნობით, ქირა იზრდება და იზრდება, განსაკუთრებით დიდ დედაქალაქებში.
ინვესტორები საცხოვრებელში ხედავენ იმ მიმზიდველობას, რაც მან დაკარგა ბოლო წლებში, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც გავითვალისწინებთ, რომ იჯარის მომგებიანობა იზრდება და თუ დავამატებთ ზედმეტ ღირებულებას, ქონების ღირებულების ზრდას, მაშინ საცხოვრებელში ინვესტიცია უფრო მეტ მიმზიდველობას იძენს. ინვესტორისთვის.
არც ისე დიდი ხნის წინ გავრცელებული იყო მოსაზრება, რომ უძრავი ქონების ღირებულება ყოველთვის იზრდება და ასე გრძელდება მანამ, სანამ ჩვენი დროებითი ჰორიზონტი ინვესტიციისთვის, ამ შემთხვევაში საპენსიო ინვესტიციისთვის, კვლავ ძალაშია.
მაგრამ, თუ რამე ვისწავლეთ უძრავი ქონების ბუშტიდან, ეს არის ის, რომ წარსული შემოსავალი არ არის გარანტირებული და არც რაიმე რისკის გარეშე აქტივი არსებობს ბაზარზე.
შინაარსი
საპენსიო უძრავი ქონების ინვესტიციის სხვა გზები
ისინი ყიდულობენ სახლს, როგორც ინვესტიცია პენსიაზე გასვლისთვის, გასაქირავებლად და აქვთ განმეორებადი შემოსავალი, ყოველთვიური შემოსავალი, რომელიც ავსებს ჩვენს პენსიას, არის მიმზიდველი ფინანსური ვარიანტი.
ქონდეს ქონება, ფიზიკური აქტივი, რათა იქირაო და გამოიმუშავო გრძელვადიანი შემოსავალი. საპენსიო ასაკის პენსიის შევსების მიზანი ამ ინვესტიციის უპირატესობაა; კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი უპირატესობა არის ქონების საკუთარი ღირებულება, რომელიც ჩვეულებრივ იზრდება დროთა განმავლობაში.
როცა ვფიქრობთ ინვესტირებას თუ არა საცხოვრებელში, გარდა იმისა, რომ შეაფასებს მის უპირატესობებსა და ნაკლოვანებებსმნიშვნელოვანია ვიცოდეთ, რომ ბაზარზე სხვა ვარიანტებიც არსებობს, თუ გვინდა ჩვენი ინვესტიცია მივმართოთ უძრავი ქონების ინვესტიციების სამყაროსკენ.
ინვესტირება უძრავი ქონების საინვესტიციო ფონდებში
უძრავი ქონების საინვესტიციო ფონდების უპირატესობა დივერსიფიკაციაა
ინვესტიცია SOCIMIS-ში
ისინი ჩამოთვლილი კომპანიები არიან უძრავი ქონების სექტორში. ისინი თავიანთ ბიზნესს ეფუძნება ურბანული აქტივების შეძენაზე, პოპულარიზაციასა და რეაბილიტაციაზე, რომლებიც ჩვეულებრივ გამოიყენება ქირავდება. სოციმის ზოგიერთი მაგალითია Merlin Properties ან Colonial.
ინვესტიცია crowdfunding-შიგ უძრავი ქონება თქვენი პენსიაზე გასვლისთვის
იგი შედგება ინვესტორებისგან, რომლებიც ერთობლივად აფინანსებენ ბიზნეს პროექტებს კაპიტალის შენატანებით, რომლითაც ისინი იღებენ სანაცვლოდ კომპანიის აქციებს, რომელიც პასუხისმგებელია უძრავი ქონების პროექტზე.
რაც შეეხება პენსიაზე გასვლას ქონებით, შეგიძლიათ დაეყრდნოთ ა დასავლეთ კატალონიის უკუ იპოთეკა ჩვენი პირადი მიზნებიდან გამომდინარე.
ნოტარიუსის ყოფნა გაყიდვაში
L სანოტარო ხარჯები გაყიდვაში სართულის სამოქალაქო კოდექსით დადგენილია შემდეგნაირად:
აქტების გაცემის ხარჯებს იხდის გამყიდველი. პირველი ეგზემპლარები და გაყიდვის შემდგომ გადაიხდის მყიდველს, თუ სხვაგვარად არ არის შეთანხმებული.
ამასთანავე, სამოქალაქო კოდექსის 1455-ე მუხლი ადგენს, რომ წერილობითი ხარჯები, რომლებშიც აუცილებელია ნოტარიუსის ყოფნა, შეადგენს მთლიანი თანხის 0,3%-დან 0,5%-მდე. ეს ხარჯები რეგულირდება კანონით (600 ევროდან 875 ევრომდე), რაც დამოკიდებულია სახლსა და მის მდებარეობაზე. ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია იმის დამატება, რომ თუ ხდება ავტოფარეხის ფართის რეალიზაცია, სანოტარო ხარჯებს იღებს მყიდველი მხარე.
