საცხოვრებლის მარტივი შენიშვნა არის ა ოფიციალური დოკუმენტი და საზოგადოება, რომელიც აწვდის ინფორმაციას სახლის საკუთრების შესახებ. მისი მიღება შესაძლებელია მიწის რეესტრის მეშვეობით. Nota Simple შეიცავს მნიშვნელოვან ინფორმაციას სახლის მესაკუთრის, ქონების ისტორიის, ნებისმიერი იპოთეკის ან ტვირთის შესახებ, რომელიც გავლენას ახდენს ქონებაზე და სხვა შესაბამის იურიდიულ ასპექტებზე. ჩვენ ვკითხეთ ბარსელონას ნოტარიუსი Bosch-Bages ამ დოკუმენტის ზოგიერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტის შესახებ და ჩვენ განვიხილავთ ზოგიერთ მათგანს ამ სტატიაში.
მარტივი შენიშვნის მნიშვნელობა
Nota Simple არის დიდი მნიშვნელობის დოკუმენტი სახლის ყიდვისა და გაყიდვის დროს. ვინაიდან ის საშუალებას გვაძლევს გადავამოწმოთ იურიდიული სიტუაცია, რომელშიც აღნიშნული სახლი მდებარეობს ოპერაციის დახურვამდე. ის ასევე სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანი დოკუმენტია იმ შემთხვევაში, თუ რაიმე დავა საკუთრების საკუთრებაში გადაიჭრება.
ასევე ხაზგასმით უნდა აღვნიშნოთ, რომ ამ დოკუმენტში მოწოდებული ინფორმაცია აქტუალურია მოთხოვნის მომენტში. მიუხედავად იმისა, რომ ის შეიძლება შეიცვალოს. აქედან გამომდინარე, უაღრესად მნიშვნელოვანია იმის უზრუნველყოფა, რომ Nota Simple არის განახლებული სახლის საკუთრებასთან დაკავშირებული გადაწყვეტილების მიღებამდე.
რისთვის არის სახლის მარტივი ნოტა?
- საკუთრების დადასტურება: ეს დოკუმენტი საშუალებას გვაძლევს გადავამოწმოთ სახლის ამჟამინდელი საკუთრება და ნებისმიერი წინა საკუთრების ისტორია.
- ინფორმაცია იპოთეკისა და გირავნობის შესახებ: ის ასევე გვაწვდის ინფორმაციას ნებისმიერი იპოთეკის ან გირავნობის შესახებ, რომელიც გავლენას ახდენს სახლის საკუთრებაზე. სასიცოცხლო მნიშვნელობის ფაქტი ყველასთვის, ვინც განიხილავს სახლის ყიდვას ან გაყიდვას.
- დავის გადაწყვეტა: ის ასევე შეიძლება სასარგებლო იყოს სახლის საკუთრებაზე დავის შემთხვევაში. იგი იძლევა ნათელ და გადამოწმებულ ინფორმაციას ქონების სამართლებრივი მდგომარეობის შესახებ.
- ინფორმირებული გადაწყვეტილების მიღება: Nota Simple საშუალებას აძლევს მყიდველებს, გამყიდველებს, მფლობელებს, ინვესტორებს და ა.შ. მიიღონ ინფორმირებული გადაწყვეტილებები სახლის საკუთრების შესახებ, უზრუნველყონ მკაფიო და განახლებული ინფორმაცია ქონების სამართლებრივი მდგომარეობის შესახებ.
ამიტომ, Nota Simple არის აუცილებელი დოკუმენტი ყველასთვის, ვინც ჩართულია სახლის საკუთრებაში, რადგან ის უზრუნველყოფს ღირებულ და გადამოწმებულ ინფორმაციას ქონების იურიდიული სტატუსის შესახებ.
ვის შეუძლია მოითხოვოს?
ნებისმიერს შეუძლია მოითხოვოს საცხოვრებლის მარტივი შენიშვნა. ამ დოკუმენტზე განაცხადისთვის არც ნებართვა და არც სპეციალური სტატუსი არ არის საჭირო. თუმცა, შესაძლოა საჭირო გახდეს სახლისა და მისი ადგილმდებარეობის შესახებ ძირითადი ინფორმაციის მიწოდება. ასევე თქვენი მისამართი ან ამჟამინდელი მფლობელის სახელი, მარტივი შენიშვნის მისაღებად.
ვინაიდან ეს არის საჯარო დოკუმენტი, ნებისმიერს შეუძლია მოითხოვოს იგი და მიიღოს ამ დოკუმენტის ასლი. ფაქტი, რომელიც შეიძლება იყოს რელევანტური მათთვის, ვინც დაინტერესებულია სახლის საკუთრებაში, მათ შორის მყიდველებისთვის, გამყიდველებისთვის, მფლობელებისთვის, ინვესტორებისთვის, იურისტების, რეალტორებისთვის და სხვებისთვის.
და ბოლოს, აუცილებელია ხაზგასმით აღვნიშნოთ, რომ ამ დოკუმენტში მოწოდებული ყველა ინფორმაცია აქტუალურია მოთხოვნის მომენტში. მიუხედავად იმისა, რომ ის შეიძლება შეიცვალოს. აქედან გამომდინარე, უაღრესად მნიშვნელოვანია იმის უზრუნველყოფა, რომ Nota Simple არის განახლებული სახლის საკუთრებასთან დაკავშირებული გადაწყვეტილების მიღებამდე.
