Josep Mª Reichardt-ის მიერ 
რუსეთი და მაროკო ყიდულობენ სახლებს ესპანეთში
ქონების რეგისტრატორთა კოლეჯის მონაცემებით, სახლის ყიდვა უცხოელების მიერ ესპანეთში 22,5%-ით გაიზარდა 2023 წლის პირველ ნახევარში და მიაღწია 46.000 ოპერაციას. აქედან 16.400 404 რუსეთის მოქალაქეებმა განახორციელეს, რაც წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 5.600%-ით ზრდას წარმოადგენს. მაროკოელებმა, თავის მხრივ, შეიძინეს 104 სახლი, XNUMX%-ით მეტი.
ეს მონაცემები ასახავს ამ ორი ქვეყნის მოქალაქეების ინტერესს ინვესტიციებისთვის ესპანეთის უძრავი ქონების ბაზარი. რუსეთის შემთხვევაში, უკრაინის ომმა და ევროკავშირის მიერ დაწესებულმა სანქციებმა აიძულა რუსეთის ბევრი მოქალაქე სხვა ქვეყნებში შეეფარებინა თავი. ესპანეთი ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული მიმართულებაა, რადგან ის გთავაზობთ თბილ კლიმატს, ცხოვრების კარგ ხარისხს და ცხოვრების შედარებით ხელმისაწვდომ საფასურს. ოქროს ვიზის მიღების შესაძლებლობა ესპანეთში 500.000 XNUMX ევროს ან მეტი ოდენობით სახლის შეძენისას შესაძლოა მიმზიდველი იყოს სხვა ქვეყნის მოქალაქეებისთვისაც.
მაროკოს შემთხვევაში სახლების შესყიდვების ზრდა რამდენიმე ფაქტორით არის განპირობებული, როგორიცაა ქვეყნის ეკონომიკური ზრდა, ტურიზმისა და იმიგრაციის ზრდა და ესპანეთთან საჰაერო კავშირების გაუმჯობესება.
უცხოელების მიერ სახლის შესყიდვების ზრდა დადებითად აისახება ესპანეთის უძრავი ქონების ბაზარზე. 2023 წლის პირველ ექვს თვეში სახლების ფასები გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 6,5%-ით გაიზარდა.
თუმცა, ამ ფენომენთან დაკავშირებული გარკვეული რისკებიც არსებობს. მაგალითად, გაზრდილმა მოთხოვნამ შეიძლება გამოიწვიოს საბინაო ბუშტი, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს კრიზისი ბაზარზე.
ქვემოთ მოცემულია ძირითადი ფაქტორები, რომლებიც ხსნიან ესპანეთში რუსი და მაროკოელი მოქალაქეების მიერ სახლის შესყიდვების ზრდას:
რუსეთი და მაროკო ყიდულობენ სახლებს: რუსეთის შემთხვევა
ომი უკრაინაში და ევროკავშირის მიერ დაწესებული სანქციები: უკრაინის ომმა და ევროკავშირის მიერ დაწესებულმა სანქციებმა აიძულა რუსეთის ბევრ მოქალაქეს თავშესაფარი სხვა ქვეყნებში ეძია. ესპანეთი ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული მიმართულებაა, რადგან ის გთავაზობთ თბილ კლიმატს, ცხოვრების კარგ ხარისხს და ცხოვრების შედარებით ხელმისაწვდომ საფასურს.
პოლიტიკური და ეკონომიკური არასტაბილურობა: პოლიტიკური და ეკონომიკური არასტაბილურობა რუსეთში ასევე იწვევს ყიდვას საცხოვრებელი ესპანეთში. რუსეთის მოქალაქეები ეძებენ უსაფრთხო ადგილს თავიანთი ფულის ინვესტირებისთვის და თავიანთი აქტივების დასაცავად.
მაროკოს შემთხვევა
ეკონომიკური ზრდა: მაროკოს ეკონომიკური ზრდა განაპირობებს საშუალო კლასის ზრდას. მოსახლეობის ამ ჯგუფს უფრო მეტი შესაძლებლობა აქვს ინვესტირებას საცხოვრებელში, როგორც მაროკოში, ასევე მის ფარგლებს გარეთ.
ტურიზმის ზრდა: ესპანეთში ტურიზმის ზრდა ასევე ხელს უწყობს მაროკოს მოქალაქეების მიერ სახლის შესყიდვების ზრდას. ბევრი მაროკოელი ტურისტი გადაწყვეტს იყიდოს სახლი ესპანეთში, რათა დაისვენოს ქვეყანაში.
საჰაერო კავშირების გაუმჯობესება: მაროკოსა და ესპანეთს შორის საჰაერო კავშირების გაუმჯობესება ასევე ხელს უწყობს მაროკოს მოქალაქეების მიერ საცხოვრებლის შეძენას.
