გაყიდე შენი სახლი ნაღდი ფულით

ამჟამად, ბევრ ადამიანს აქვს სირთულეები, როდესაც განიხილავს გაყიდვა ნაღდი ფულით თქვენი სახლი ან თქვენი მეორე საცხოვრებელი. წლების განმავლობაში, ბევრ ადამიანს აქვს ამის საჭიროება გაყიდე შენი ქონება. არიან ისეთებიც, რომლებიც ვეღარ ახერხებენ ორი სახლის შენარჩუნებას, ბევრი სხვა, მათი ცხოვრება იცვლება და მათ ახალი საჭიროებები აქვთ ან უბრალოდ დეკორაციის შეცვლა სურთ. Property National-ში გვინდა ცოტათი გავაფართოვოთ ინფორმაცია გაყიდე ქონება ნაღდი ფულით ექსპერტების დახმარებით ჩვენი გუნდი.

ეს შეიძლება ჩანდეს რთული და ხანგრძლივი პროცესი, რადგან ბევრჯერ ჩვენ ვუკავშირებთ ქონების გაყიდვის კონცეფციას პროცესს ბევრ დოკუმენტაციასთან. წარსულში ბინის გაყიდვა მოითხოვდა უამრავ დოკუმენტაციას, დაფინანსებას, შუამავლებს და სხვა პროცედურებს.

არ არის გამორიცხული, ჩვენ აღმოვჩნდეთ სიტუაციაში ან ვიცნობდეთ ვინმეს, რომელიც დიდი ხანია მუშაობს რამდენიმე უძრავი ქონების სააგენტოში, ცდილობს გაყიდოს თავისი ქონება. ამ სიტუაციაზე ფიქრმა შეიძლება უკან დაგვაბრუნოს, რადგან ბევრჯერ გვსურს თავი დავაღწიოთ პრობლემებს და არ წამოვიდეთ ხანგრძლივ პროცესებში. დღეს, საბედნიეროდ, არიან კომპანიები, რომლებიც დევიზით "ჩვენ ვიყიდეთ თქვენი სახლი ნაღდი ფულით”, დააჩქარეთ ეს პროცესი 7 დღის განმავლობაში, შეთავაზების გაკეთება 24 საათში.

საკუთრება არის კომპანია, რომელიც სპეციალიზირებულია ყველა სახის ქონების სასწრაფო შესყიდვაზე, ნაღდი ანგარიშსწორებით, 7 დღეში. მათ შეუძლიათ შეიძინონ თქვენი სახლი როგორც მადრიდის დედაქალაქში, ასევე დანარჩენ ესპანეთში. გარდა საერთო ბინებისა და უძრავი ქონებისა, ისინი ასევე ყიდულობენ ჩვენს საკუთრებას, მემკვიდრეობა, განყოფილებები და ა.შ

El იყიდება პროცესი ძალიან მარტივია. ჩვენ შეგვიძლია დავუკავშირდეთ მათ ელექტრონული ფოსტით ან ტელეფონით. მათ ასევე ჩართოთ ფორმა თავიანთ ვებსაიტზე, რომ შეიყვანოთ ჩვენი მონაცემები და დაგვიკავშირდეთ. მათ აქვთ სახელმძღვანელო, სადაც განმარტავენ, თუ როგორ მიმდინარეობს შესყიდვის პროცესი. სანამ შეთავაზებას შემოგვთავაზებენ, გვეკითხებიან ჩვენი სახლის დეტალებს და აკეთებენ უფრო ღრმა შეფასებას, რათა შემოგთავაზონ ოპტიმალური ფასი.

როდესაც ჩვენ ვიღებთ ფასს, 7 დღის ვადაში აჩქარებენ ნოტარიუსის ფორმირებას. რაღაც, რაც ახასიათებს ამ ტიპის შესყიდვას, არის ის, რომ იგი არ არის საკომისიო და მთელი მართვისა და კონსულტაციის პროცესი უფასოა.

Einmuebles არის წამყვანი კომპანია უძრავი ქონების სექტორში და ის გახდა ერთ-ერთი საუკეთესო უძრავი ქონების კომპანია, რომელიც ყიდულობს ბინებს სასწრაფოდ. მათ აქვთ სახლის ყიდვის 18 წელზე მეტი გამოცდილება და მათი მაღალკვალიფიციური გუნდი ცდილობს შესთავაზოს საუკეთესო მომსახურება.

მისი მუშაობის გზა სწრაფი და ეფექტურია. მათ აქვთ მაღალი კაპიტალი, რათა შეძლონ ყველა სახის უძრავი ქონების და ქონების შეძენა დაფინანსების საჭიროების გარეშე. მათ აქვთ ფიზიკური ოფისი, რომელიც მდებარეობს მადრიდის ცენტრში. მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ შეგვიძლია მათთან დაკავშირება ელექტრონულად, ჩვენ ასევე გვაქვს შესაძლებლობა პირადად მივიდეთ მათ ოფისში.

როდესაც ჩვენ გადავწყვეტთ ჩვენი სახლის გასაყიდად გამოტანას, მნიშვნელოვანია მყიდველს ვენდოთ და გაყიდვა მოხდება. გარდა იმისა, რომ დარწმუნებული ვართ, რომ მივიღებთ შეთანხმებულ ფასს, აუცილებელია ვიცოდეთ, რომ ყველა პროცედურა იქნება კანონიერი და ეროვნული კანონმდებლობის შესაბამისად. Einmuebles არის კომპანია, რომელიც გვაძლევს ამ თავდაჯერებულობას და სიმშვიდეს, ასრულებს ყველა იურიდიულ პროცედურას სწორად და იხდის ნაღდი ანგარიშსწორებით.

განსხვავება ნაღდ ფულსა და ვადას შორის

ადგილზე გარიგება

როდესაც ჩვენ გავაკეთებთ ა ადგილზე გარიგება ეს ნიშნავს, რომ გაცვლა გაყიდულ აქტივსა და მასში გადახდილ ფულს შორის ხდება ხელშეკრულების გაფორმების იმავე მომენტში. Მაგალითად როდესაც ყიდულობთ ბინას ნაღდი ანგარიშსწორებით ეს ნიშნავს, რომ ამავდროულად, როდესაც გაფორმებულია რეალიზაციის აქტი, ხდება ბინის გაცვლა ფასეულ ფულში.

სხვა საქმეა, რომ მყიდველს არ აქვს ფული თავის დანაზოგში, რომ დაასრულოს ტრანზაქცია განსაზღვრულ შესყიდვის ფასად, ამ შემთხვევაში ბანკი ერევა მყიდველს სესხის გაცემით, ჩვეულებრივ იპოთეკა, რათა მყიდველმა ნაღდი ანგარიშსწორებით მიაწოდოს ნაღდი ფული, შემდეგ კი თანდათან დაუბრუნოს ბანკს.

ფორვარდული კონტრაქტი

"ფორვარდ" კონტრაქტში შეთანხმებულია გაცვლა აქტივსა და თანხას შორის, იდება ხელშეკრულება, მაგრამ გაცვლა არ ხდება აღნიშნული ვადის ამოწურვამდე. ამ ტიპის ოპერაციები ძალიან ხშირია ფინანსური აქტივების ბაზრებზე. მაგალითად, შეთანხმებულია, რომ გარკვეული ოდენობით აშშ დოლარი გაიყიდება ევროსთან მიმართებაში გარკვეული კურსით, მაგრამ ტრანზაქციის "ნაღდი ფულით" დადების ნაცვლად შეთანხმდებიან, რომ ეს მოხდება "ვადაში", მაგალითად, ერთის ფარგლებში. წელიწადი. ეს ნიშნავს, რომ აშშ დოლარის მყიდველი და გამყიდველი თანხმდებიან თანხაზე, ფასზე ან გაცვლით კურსზე და ვადის გასვლის თარიღზე, ხელს აწერენ კონტრაქტს და დაემშვიდობებიან ყოველგვარი გაცვლის გარეშე, მაგრამ ერთი წლის შემდეგ კვლავ ნახავენ ერთმანეთს. გადასცეს გამყიდველს აშშ დოლარი, ხოლო მყიდველს ევრო, იმის მიხედვით, რაც შარშან შეთანხმდნენ.

ბუნებრივია, უნდა არსებობდეს გარკვეული ნდობა მყიდველსა და გამყიდველს შორის, ან შესაბამისი გარანტიები, რათა ორივე შეესაბამებოდეს გაყიდვების ხელშეკრულება ხელი მოაწერეს, მაგრამ არ მოგვარებულა.

ფინანსურ ბაზრებზე ტრანზაქციების უმეტესობა ხორციელდება „ფორვარდში“, ფაქტობრივად, „სპოტ“ ტრანზაქციებიც კი არ ხდება ხელშეკრულების დადების დროს, არამედ ორი სამუშაო დღის შემდეგ, რაც ცნობილია როგორც „სპოტი“ ან „სპოტი“. . ეს ჩვეულება მოდის მაშინ, როდესაც ტრანზაქციის ანგარიშსწორებისა და კომუნიკაციის სისტემების დასრულებას მოითხოვდა მინიმუმ ორი სამუშაო დღის ვადა. სხვა ძალიან გავრცელებული პირობებია „ღამე“, ანუ ტრანზაქციები, რომლებიც სრულდება დღეიდან ხვალამდე და ყველა ვადა ნაღდ ფულსა და ერთწლიან ვადას შორის, მაგალითად, ერთი კვირა, ერთი თვე, ორი თვე და ა.შ.

სადეპოზიტო კონტრაქტები

ფინანსური აქტივების სადეპოზიტო კონტრაქტებს ასევე აქვთ შესყიდვების ანგარიშსწორების პირობების მსგავსი ხანგრძლივობა, მაგალითად, სხვა ბანკში გარკვეული ოდენობის ვალუტის დეპოზიტს შეიძლება ჰქონდეს ერთი დღის ხანგრძლივობა ან ვადა, რომელიც შეიძლება იყოს "ღამის განმავლობაში" არის ვთქვათ I' გასესხებ დღეს, რომ ხვალ დამიბრუნო, "spot/next", ანუ მე გასესხებ იმ თარიღს, როცა ნაღდი ფულის კონტრაქტები ამოიწურება და მეორე დღეს დამიბრუნებ." tom/next" ანუ მე მასესესხებ მეორე დღეს (ხვალ) იმ დღიდან, როცა კონტრაქტები ნაღდი ფულით დამთავრდება და მეორე დღეს დამიბრუნებ და უმარტივესი პირობები ერთი თვიდან ერთი წელი, რაც იმას ნიშნავს, რომ მე გასესხებ ფინანსურ აქტივს იმ დღეს, როდესაც ის არის. ისინი ასრულებენ ოპერაციებს ნაღდი ფულით და თქვენ დამიბრუნებთ მას ერთი თვის, ორი თვის,... ერთ წლამდე.

არ უნდა ავურიოთ „ფორვარდული“ ყიდვა-გაყიდვის ოპერაციები დეპოზიტებთან გარკვეული ვადით. "ფორვარდ" ყიდვა-გაყიდვის ოპერაციები იდება დღეს და იხსნება შეთანხმებული ვადის ან ვადაზე. ანაბრები იდება დღეს, იწყება შეთანხმებულ თარიღზე და ბრუნდება შეთანხმებული ვადის შემდეგ.