გამოსახლება ქირის გადაუხდელობის გამო

კრიზისები ტალღებად მოდის: ჯერ ეს იყო 2007-2008 წლების სუბპრაიმ კრიზისი, შემდეგ 2019 წლიდან COVID 19 პანდემია და ახლა ჩვენ განვიცდით უკრაინის ომის შედეგად წარმოქმნილ სირთულეებს. არის ბევრი ოჯახი, რომელსაც უნახავს შემოსავალი შემცირებული და ხარჯები გაიზარდა და, შესაბამისად, უჭირთ ყველაზე საბაზისო გადასახადების დაფარვაც კი და შესაბამისად, გამოსახლება გადაუხდელობის გამო ან გამოსახლება ქირის გადაუხდელობის გამო.

ეკონომიკური სიძნელეების დასტურია ოჯახების სიმრავლე, რომლებმაც უნდა მიმართონ სურსათის ბანკს და ასევე საგანგებო ღონისძიებები, რომლებიც ადმინისტრაციამ უნდა გაატაროს გადაუხდელობის გამო გამოსახლების ზვავის თავიდან ასაცილებლად, იქნება ეს იპოთეკური სესხის განვადება. იჯარით მიღებული შემოსავლიდან.

სამწუხაროდ, გარდა ოჯახებისა რომ ტანჯვა რეალური ეკონომიკური პრობლემები, არის კიდევ ერთი ჯგუფი, რომელიც სარგებლობს situaciónისინი ცდილობენ შეერწყას დაზარალებულთა მასას, რათა თავიდან აიცილონ ქირის გადახდა.

ამ პირების ტაქტიკა მდგომარეობს იმაში, რომ ისინი ცდილობენ გადაიხადონ მაგრამ დე ფაქტო რასაც ისინი აკეთებენ არის გადახდების დაგვიანება ან ყოველთვიური გადასახადის დროულად გამოტოვება, ამიტომ მეპატრონე აგდებს დაგვიანებას, რომელსაც დროულად თვლის ვადაგადაცილებული დამქირავებლის აშკარა ნებას, არ გადაიხადოს ქირა, სანამ ძალიან გვიან არ არის და პრობლემა ძალიან დიდი გახდება. მესაკუთრეს ხშირად ჰგონია, რომ გადაუხდელობის პრობლემა მოგვარდება და დაკარგული განვადებით დაიბრუნებს, მაგრამ თუ ის ჩაუვარდა ამ ტიპის პროფესიონალ დამნაშავის ხელში, ერთადერთი რასაც მიაღწევს ვალის გაზრდაა. .

ამ ტიპის პრობლემური მოიჯარეები ცხოვრობენ მცირე თანხების მოტყუებით თანმიმდევრული მფლობელებისგან, რომლებიც იქირავებენ მათ სახლებს ან ბიზნეს ფართებს, რომლებიც აშკარად სარგებლობენ კრიზისული სიტუაციებით, დაზარალდებიან თუ არა, გადახდის ვალდებულებების თავიდან ასაცილებლად. ისინი ყოველთვის პოულობენ ამის გამართლებას, მაგალითად, სახლის ან იჯარით აღებული შენობის მახასიათებლებთან დაკავშირებით და რაც, მათი აზრით, საკმარისი საბაბია მათი კუთვნილი ქირის გადაუხდელობისთვის. თავდაპირველად ისინი მოლაპარაკებას აწარმოებენ მფლობელთან საიჯარო ქირის გადახდის დაგვიანებაზე, რომელიც ხელშეკრულებით უნდა განისაზღვროს ყოველი თვის 5 რიცხვამდე, ისეთი საბაბებით, როგორიცაა, რომ კლიენტებმა არ გადაიხადეს ისინი ან ადმინისტრაციის დახმარება არ გადაიხადოს. ჩამოვა 10-მდე, მაგრამ თუ მფლობელი დაეთანხმება მათ საბაბს, ისინი გაახანგრძლივებენ ვადებს, რადგან დახმარება არ ჩამოვა 20-მდე და ასე შემდეგ, სანამ არ გამოტოვებენ მთელი თვის ქირას. ისინი ძალიან კონფრონტაციულნი არიან და აგრესიულად ამტკიცებენ, რომ აქვთ ფინანსური პრობლემები და არ აინტერესებთ, უქმნიან თუ არა ფინანსურ პრობლემებს იმ პირს, ვინც სახლი ან შენობა ნაქირავებია, და მიუთითებენ მფლობელზე, თითქოს ყველა ქირავნობის ხელშეკრულება გააფორმა. დიდი მფლობელი იქნება ეს ბანკი თუ საინვესტიციო ფონდი.

იმ შემთხვევაში, თუ ეს არის პროფესიონალი დამრღვევი, პირველივე გადაუხდელობისას ან გადახდაში პუნქტუალურობის ნაკლებობას დაუყოვნებლივ უნდა დაუკავშირდეთ იურისტს, რომელიც სპეციალიზირებულია ქირის გადაუხდელობის გამო გამოსახლებაში, რომელიც, თავისი გამოცდილებიდან გამომდინარე, მოალაპარაკებს მოიჯარეს დავალიანების დასაფარად ან უშუალოდ მიიღებს აუცილებელ ზომებს ქირის გადაუხდელობის გამო გამოსახლების გასაგრძელებლად.

სამწუხაროდ, იუსტიციის ადმინისტრაცია ზედმეტად პროტექციონისტულია და, როგორც ჩანს, შექმნილია ამ პროფესიონალი დამნაშავე მოიჯარეების სასარგებლოდ და ზიანის მიყენების მიზნით, და როდესაც ისინი საბოლოოდ მიიღებენ გამოსახლების სარჩელს, თვეების ლოდინის შემდეგ COVID-ის ან სხვა მიზეზების გამო, ისინი ადგენენ სასამართლო პროცესის თარიღი ქირის გადაუხდელობის თაობაზე სარჩელის განხილვის თარიღად რამდენიმე თვის შემდეგ, და კიდევ უფრო მეტი თვის შემდეგ დგინდება გათავისუფლების თარიღი და ამასობაში ვადაგადაცილებული მოიჯარე აგრძელებს ნაქირავებ სახლში მშვიდად ცხოვრებას და ქირას გადაუხდელად.

რა უნდა გააკეთოს მას? მესაკუთრე გამოსახლებამდე ქირის გადაუხდელობის გამო?

ჩვენ ვურჩევთ ყველა მფლობელს, რომელსაც აქვს სახლი ან ფართი ქირავდება, მიიღონ სიფრთხილის ზომები პროფესიონალი დამნაშავე მოიჯარეების წინააღმდეგ და, რომ ქირავნობის ხელშეკრულების პირობების დაყოვნების ან ვაჭრობის პირველი ნიშნების შემთხვევაში, მათ მიმართონ ადვოკატს, რომელიც სპეციალიზირებულია გამოსახლების საქმეში არა-გამოსახლების გამო. ქირის გადახდა, რადგან მათ მოუწევთ მოიჯარე სასამართლოში წაიყვანონ, რათა დაუბრუნონ თავიანთი სახლის საკუთრება, რომ, ამასობაში, არის მოიჯარის მფლობელობაში.

თქვენი მოიჯარეები შეიძლება იყვნენ კარგი, მორჩილი და პატიოსანი ადამიანები, რომლებსაც მესაკუთრეს სურს დაეხმაროს ქირის გადახდაში დროებითი ფინანსური გაჭირვების შემთხვევაში, მაგრამ არსებობს უამრავი პროფესიონალი დამნაშავე, რომლებიც დადიან სახლიდან სახლში და შენობიდან შენობაში. დიდი თანხები ელოდება გადახდას მის ფონზე. ჩვენ ვიცით დამქირავებლის შემთხვევა, რომელმაც, რითაც მოატყუა თავისი სახლის პატრონი, დაზოგა საკმარისი თანხა, რომ შეცვალოს ბიზნეს ფართი უფრო დიდ ფართში და უფრო კომერციულ ფართში, ვიდრე ჰქონდა. სხვათა შორის, მათ ასევე შეუწყვიტეს ქირის გადახდა ძველი ფართის მფლობელს და რათქმაუნდა ახალი ფართის მფლობელიც ადრე თუ გვიან შეწყვეტს გადახდას.

შეადარეთ ჩამონათვალი

შეადარეთ

ეს ვებსაიტი იყენებს ქუქი – ფაილებს, რათა გქონდეთ საუკეთესო მომხმარებლების გამოცდილება. თუ ათვალიერებთ, თქვენ თანხმობას აძლევთ ზემოთ მოცემული ქუქი-ფაილების მიღებას და ჩვენი მიღების შესახებ Cookies პოლიტიკა, დააწკაპუნეთ ბმულზე დამატებითი ინფორმაციისთვის.ქუქიების დანამატები

OK
განაცხადის cookies