コードバの地域に位置する アンダルシア スペイン南部にあるこの都市は、豊かな歴史、印象的な建築物、そして活気に満ちた文化を持つ都市です。このような要因の組み合わせにより、コルドバは多くの人にとって魅力的な目的地となっています。 不動産投資。旧市街の活性化から観光需要の拡大まで、この魅力的な都市の不動産に投資する理由はいくつかあります。
1. 歴史と文化遺産: コルドバは、特にイスラム時代にコルドバ カリフの首都として栄えた過去が特徴的な、並外れた歴史的遺産を持つ都市です。ユネスコの世界遺産に登録されているコルドバのモスク大聖堂は、市内で最も著名な記念碑の 1 つであり、世界中から観光客を魅了しています。さらに、コルドバの旧市街には狭い通り、魅力的な広場、保存状態の良い歴史的建造物がたくさんあり、住むにも訪れるにも魅力的な場所です。
2. 成長する観光業: 観光はコルドバの経済において基本的な役割を果たしており、近年コルドバを訪れる観光客数は着実に増加しています。スペイン国立統計研究所のデータによると、コルドバ県の観光業は毎年大幅な成長を遂げており、過去 5 年間で年間平均 100 万人以上の観光客が訪れています。この観光客の増加は、一時的な宿泊施設の需要を促進するだけでなく、バケーションレンタル物件への投資の機会も生み出します。
3. 戦略的な場所: コルドバはスペイン南部の戦略的な位置にあり、セビリア、グラナダ、マラガなどの近隣の都市や地域を探索するのに理想的な出発点です。さらに、この都市は道路と鉄道のネットワークを通じてよく接続されており、スペインの他の地域やヨーロッパから簡単にアクセスできます。この接続により、都市のアクセスが向上し、居住者と訪問者の両方にとって都市の魅力が高まります。
4. 評価の可能性: コルドバの住宅価格はマドリッドやバルセロナなどの他のスペインの主要都市に比べて一般的に低いですが、この都市には長期的には大きな価値が見込める可能性があります。住宅供給が限られている開発途上地域や旧市街の不動産投資は、需要が成長し続け、都市が新しい居住者や観光客を引きつけ続けるにつれて、大きな利益を生み出す可能性があります。
アンダルシア州コルドバへの不動産投資は、投資家に一連の魅力的なメリットをもたらします。豊かな歴史と文化遺産から、成長する観光産業と戦略的な立地に至るまで、コルドバは、スペインの不動産市場で堅実かつ多様な投資機会を求める人々にとって有益な環境を提供します。
コルドバの新築の価格
近年、スペインの新築価格は、需要、建設資材のコスト、利用可能な供給などの要因の影響を受けて、大幅に変動しています。全国レベルでは、新築住宅の平方メートル当たりの平均価格は、 2.143年に2023ユーロこれは、前年同期と比較して 2008% の年間増加に相当します。
コルドバの1平方メートルあたりの平均価格 2024年XNUMX月 出身は 1.467のユーロ。この価格は、0.2 年 2024 月と比較して 1.9% のわずかな下落、2023 年 XNUMX 月と比較して XNUMX% の上昇に相当します。後でわかるように、他の資本の価格よりも大幅に低いため、投資にとって非常に魅力的です。
特にマドリッドやバルセロナなどの都市では、価格が大幅に上昇しています。たとえば、バルセロナでは、新築住宅の平方メートルあたりの価格は、 5.428のユーロ、L'Eixample のような高級エリアは、 8.070のユーロ 平方メートルあたり。マドリードでは、新築住宅の平均価格は 4.125のユーロ 2022 年末時点で XNUMX 平方メートル当たり、 2.732のユーロ 平方メートルあたり??。
この価格上昇には需要が重要な役割を果たしており、特に需要の高い地域では新築住宅が不足しており、それが価格への圧力の増大につながっている。さらに、材料費と人件費の高騰も大きな影響を及ぼしています。スペインの新築住宅価格は 3 年に 2024% 上昇すると予想されていますが、年末にはこの上昇率はさらに低くなる可能性があります (1% ～ 2%)。
投資家の観点から見ると、これらの傾向は、スペイン、特にマドリッドやバルセロナなどの主要都市の新築市場が引き続き活発であり、投資機会を提供する可能性があることを示唆しています。ただし、価格はすでに歴史的な高水準にあり、将来の動向は一般経済、住宅政策、不動産市場の需要などのいくつかの要因に依存することに注意することが重要です。
したがって、潜在的な投資家の観点からは、成長傾向が続けば現在の価格は魅力的かもしれませんが、経済や市場の予測も考慮して、興味のある特定の市場について詳細な分析を実行することが重要です。不動産。投資の決定は、これらすべての要素の慎重な評価と、特定の関心分野における住宅市場の長期的な期待に基づいて行う必要があります。
