di Josep Maria Reichardt 
Russia e Marocco acquistano case in Spagna
Secondo i dati del College of Property Registrars, il acquisto di case da stranieri in Spagna sono aumentati del 22,5% nel primo semestre del 2023, raggiungendo le 46.000 operazioni. Di questi, 16.400 sono stati effettuati da cittadini russi, il che rappresenta un aumento del 404% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. I marocchini, da parte loro, hanno acquistato 5.600 case, il 104% in più.
Questi dati riflettono l'interesse dei cittadini di questi due paesi ad investire nel Il mercato immobiliare spagnolo. Nel caso della Russia, la guerra in Ucraina e le sanzioni imposte dall’Unione Europea hanno portato molti cittadini russi a cercare rifugio in altri paesi. La Spagna è una delle destinazioni più popolari, poiché offre un clima caldo, una buona qualità della vita e un costo della vita relativamente abbordabile. La possibilità di ottenere un visto d'oro quando si acquista una casa in Spagna per un importo pari o superiore a 500.000 euro può essere interessante anche per i cittadini di altri paesi.
Nel caso del Marocco, l'aumento degli acquisti di case è dovuto a diversi fattori, come la crescita economica del Paese, l'aumento del turismo e dell'immigrazione e il miglioramento dei collegamenti aerei con la Spagna.
L'aumento degli acquisti di case da parte di stranieri sta avendo un impatto positivo sul mercato immobiliare spagnolo. Nei primi sei mesi del 2023 i prezzi delle case sono aumentati del 6,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
Tuttavia, ci sono anche alcuni rischi associati a questo fenomeno. Ad esempio, un aumento della domanda potrebbe causare una bolla immobiliare, che potrebbe innescare una crisi nel mercato.
Di seguito si analizzano i principali fattori che spiegano l’aumento degli acquisti di case da parte di cittadini russi e marocchini in Spagna:
Russia e Marocco comprano case: il caso della Russia
Guerra in Ucraina e sanzioni imposte dall'Unione Europea: La guerra in Ucraina e le sanzioni imposte dall'Unione Europea hanno portato molti cittadini russi a cercare rifugio in altri paesi. La Spagna è una delle destinazioni più popolari, poiché offre un clima caldo, una buona qualità della vita e un costo della vita relativamente abbordabile.
Instabilità politica ed economica: anche l’instabilità politica ed economica in Russia sta spingendo all’acquisto di alloggi in Spagna. I cittadini russi cercano un posto sicuro dove investire i propri soldi e proteggere i propri beni.
Il caso del Marocco
Crescita economica: la crescita economica del Marocco sta guidando l’ascesa della classe media. Questo gruppo di popolazione ha una maggiore capacità di investire nell'edilizia abitativa, sia in Marocco che all'estero.
Aumento del turismo: L'aumento del turismo in Spagna contribuisce anche all'aumento degli acquisti di case da parte dei cittadini marocchini. Molti turisti marocchini decidono di acquistare una casa in Spagna per godersi le vacanze nel paese.
Miglioramenti nei collegamenti aerei: i miglioramenti nei collegamenti aerei tra Marocco e Spagna stanno facilitando anche l'acquisto di alloggi da parte dei cittadini marocchini.
