जोसेप एम रीचर्ड द्वारा 
रूस और मोरक्को स्पेन में घर खरीदते हैं
कॉलेज ऑफ प्रॉपर्टी रजिस्ट्रार के आंकड़ों के अनुसार, घर ख़रीदना 22,5 की पहली छमाही में स्पेन में विदेशियों की संख्या में 2023% की वृद्धि हुई, जो 46.000 परिचालन तक पहुंच गई। इनमें से 16.400 रूसी नागरिकों द्वारा किए गए, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 404% की वृद्धि दर्शाता है। मोरक्कोवासियों ने, अपनी ओर से 5.600% अधिक, 104 घरों का अधिग्रहण किया।
ये आंकड़े इन दोनों देशों के नागरिकों की निवेश में रुचि को दर्शाते हैं स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार. रूस के मामले में, यूक्रेन में युद्ध और यूरोपीय संघ द्वारा लगाए गए प्रतिबंधों के कारण कई रूसी नागरिकों को दूसरे देशों में शरण लेनी पड़ी है। स्पेन सबसे लोकप्रिय स्थलों में से एक है, क्योंकि यह गर्म जलवायु, जीवन की अच्छी गुणवत्ता और रहने की अपेक्षाकृत सस्ती लागत प्रदान करता है। स्पेन में €500.000 या अधिक की राशि में घर खरीदते समय गोल्डन वीज़ा प्राप्त करने की संभावना अन्य देशों के नागरिकों के लिए भी आकर्षक हो सकती है।
मोरक्को के मामले में, घर की खरीद में वृद्धि कई कारकों के कारण है, जैसे देश की आर्थिक वृद्धि, पर्यटन और आप्रवासन में वृद्धि और स्पेन के साथ हवाई कनेक्शन में सुधार।
विदेशियों द्वारा घर खरीद में वृद्धि का स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार पर सकारात्मक प्रभाव पड़ रहा है। 2023 के पहले छह महीनों में, घर की कीमतें पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 6,5% बढ़ीं।
हालाँकि, इस घटना से कुछ जोखिम भी जुड़े हुए हैं। उदाहरण के लिए, बढ़ी हुई मांग आवास बुलबुले का कारण बन सकती है, जिससे बाजार में संकट पैदा हो सकता है।
स्पेन में रूसी और मोरक्को के नागरिकों द्वारा घर खरीद में वृद्धि की व्याख्या करने वाले मुख्य कारकों का विश्लेषण नीचे किया गया है:
रूस और मोरक्को घर खरीदते हैं: रूस का मामला
यूक्रेन में युद्ध और यूरोपीय संघ द्वारा लगाए गए प्रतिबंध: यूक्रेन में युद्ध और यूरोपीय संघ द्वारा लगाए गए प्रतिबंधों के कारण कई रूसी नागरिकों को दूसरे देशों में शरण लेनी पड़ी है। स्पेन सबसे लोकप्रिय स्थलों में से एक है, क्योंकि यह गर्म जलवायु, जीवन की अच्छी गुणवत्ता और रहने की अपेक्षाकृत सस्ती लागत प्रदान करता है।
राजनीतिक और आर्थिक अस्थिरता: रूस में राजनीतिक और आर्थिक अस्थिरता भी खरीदारी को बढ़ावा दे रही है स्पेन में आवास. रूसी नागरिक अपना पैसा निवेश करने और अपनी संपत्ति की सुरक्षा के लिए एक सुरक्षित जगह की तलाश में हैं।
मामला मोरक्को का
आर्थिक विकास: मोरक्को की आर्थिक वृद्धि मध्यम वर्ग के उत्थान को प्रेरित कर रही है। इस जनसंख्या समूह के पास मोरक्को और विदेश दोनों में आवास में निवेश करने की अधिक क्षमता है।
पर्यटन में वृद्धि: स्पेन में पर्यटन में वृद्धि भी मोरक्को के नागरिकों द्वारा घर की खरीद में वृद्धि में योगदान दे रही है। मोरक्को के कई पर्यटक देश में अपनी छुट्टियों का आनंद लेने के लिए स्पेन में घर खरीदने का निर्णय लेते हैं।
हवाई कनेक्शन में सुधार: मोरक्को और स्पेन के बीच हवाई कनेक्शन में सुधार से भी मोरक्को के नागरिकों को आवास खरीदने में सुविधा हो रही है।
