जोसेप एम रीचर्ड द्वारा 
आवास खरीदने, बेचने या किराए पर लेने की प्रक्रिया में आवास योग्यता प्रमाण पत्र एक आवश्यक दस्तावेज है, क्योंकि यह प्रमाणित करता है कि यह रहने के लिए आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा करता है और यह उपयोग के लिए कानूनी रूप से उपयुक्त है। दूसरा व्यवसाय लाइसेंस या आवास योग्यता का प्रमाण पत्र प्रशासनिक दस्तावेज हैं जो प्रमाणित करते हैं कि एक घर वर्तमान नियमों में प्रदान की गई न्यूनतम रहने योग्य शर्तों को पूरा करता है और यह लोगों के लिए निवास के रूप में उपयोग करने के लिए उपयुक्त है, इसमें अन्य गतिविधियों के विकास पर प्रतिकूल प्रभाव डाले बिना प्राधिकृत।
निवास योग्यता का प्रमाण पत्र, जिसे व्यवसाय लाइसेंस के रूप में भी जाना जाता है, एक प्रमाण पत्र है जो घर की वैधता को मान्यता देता है। यह दस्तावेज़ एक वास्तुकार या सर्वेक्षक द्वारा जारी किया जाना चाहिए, जो यह सत्यापित करेगा कि संपत्ति उपयोगी क्षेत्र, उपकरण और सक्षम प्राधिकारी द्वारा आवश्यक अन्य पहलुओं के संदर्भ में सभी आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा करती है।
रहने की योग्यता का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए आवश्यक आवश्यकताएं उस स्वायत्त समुदाय के आधार पर भिन्न हो सकती हैं जिसमें घर स्थित है। सामान्य तौर पर, उपयोगी क्षेत्र, स्थान वितरण, न्यूनतम ऊंचाई, स्वास्थ्य और घर की सुरक्षा जैसे पहलुओं को ध्यान में रखा जाता है, साथ ही आवासीय उपयोग के लिए संपत्ति कडेस्टर में दिखाई देती है।
अगर आपको एक प्राप्त करना है वालेंसिया में व्यवसाय का प्रमाण पत्र या वालेंसिया में दूसरा व्यवसाय लाइसेंस आपको एक अत्यधिक विशिष्ट परामर्शदाता की सेवाओं को किराए पर लेना चाहिए जो यह सत्यापित करता है कि एक घर रहने के लिए आवश्यक मानकों का अनुपालन करता है, चाहे वह एक नया घर हो, जैसे कि यह एक समाप्त हो चुके निवास प्रमाण पत्र को नवीनीकृत करने का प्रश्न है, या यदि यह आवश्यक है संपत्ति को तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने के लिए।
वालेंसिया के स्वायत्त समुदाय के मामले में, आवास योग्यता प्रमाण पत्र और दूसरा व्यवसाय लाइसेंस दो महत्वपूर्ण दस्तावेज हैं। उन्हें प्राप्त करने के लिए, वालेंसिया में, यह अनिवार्य है कि घर में कम से कम 30 वर्ग मीटर का उपयोगी क्षेत्र और एक मुफ्त 2,5 ,XNUMX मीटर की ऊंचाई। इसी तरह, घर को सुरक्षा, स्वास्थ्य और पहुंच संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। पहले कब्जे का लाइसेंस प्राप्त करने के दस साल बाद या घर के लिए एक नया आपूर्ति अनुबंध औपचारिक रूप से करने के मामले में इसका नवीनीकरण आवश्यक होगा। संपत्ति के हस्तांतरण के मामले में दूसरे कब्जे का लाइसेंस जरूरी होगा। यह दस्तावेज़ यह प्रमाणित करने के लिए संदर्भित करता है कि घर का निरीक्षण किया गया है और नए मालिक द्वारा रहने के लिए सभी आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा करता है।
वालेंसिया में दूसरा व्यवसाय लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, यदि घर में संशोधन किए गए हैं, तो बिल्डिंग परमिट को नगर परिषद को प्रस्तुत किया जाना चाहिए और एक सक्षम तकनीशियन द्वारा प्रमाणित एक परियोजना जो यह प्रमाणित करती है कि यह रहने योग्य आवश्यकताओं को पूरा करती है। आवश्यक दस्तावेज भी प्रस्तुत किया जाना चाहिए जो यह साबित करता है कि घर की आदत के लिए जरूरी तकनीकी और कानूनी आवश्यकताओं को पूरा किया गया है। वेलेंसिया में दूसरा व्यवसाय लाइसेंस प्राप्त करने के लिए आवश्यक आवश्यकताओं में, घर की सुरक्षा और स्वास्थ्य से संबंधित पहलू हैं, जैसे धूम्रपान डिटेक्टरों की स्थापना और गैस और बिजली के प्रतिष्ठानों की सही स्थिति। इसी तरह, घर की पहुंच, रोशनी और वेंटिलेशन जैसे पहलुओं को भी ध्यान में रखा जाता है।
इसलिए, आवास योग्यता प्रमाण पत्र और दूसरा व्यवसाय लाइसेंस यह सत्यापित करने के लिए आवश्यक दस्तावेज हैं कि एक घर वेलेंसिया में रहने के लिए आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा करता है। यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि घर भविष्य में रहने वालों की सुरक्षा और स्वास्थ्य सुनिश्चित करने के लिए इन आवश्यकताओं को पूरा करता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अधिभोग का प्रमाण पत्र प्राप्त करना न केवल एक घर की बिक्री या किराए पर लेने जैसे संचरण कार्यों को पूरा करने के लिए आवश्यक है, बल्कि पानी, बिजली या गैस जैसी कुछ आपूर्तियों को पंजीकृत करना भी आवश्यक है। इसी तरह, कुछ स्वायत्त समुदायों में घरों के पुनर्वास के लिए सहायता का अनुरोध करना भी आवश्यक है।
इसके उद्देश्य और अस्थायी वैधता के आधार पर अधिभोग के विभिन्न प्रकार के प्रमाण पत्र हैं:
- निवास प्रमाण पत्र नए घरों के लिए यह नवनिर्मित घरों के लिए जारी किया जाता है और उनके लिए पहली बार आबाद होना आवश्यक है।
- निवास प्रमाण पत्र इस्तेमाल किए गए घरों के लिए यह सेकेंड हैंड हाउसिंग के लिए जारी किया जाता है और इसके प्रसारण के लिए आवश्यक है।
- निवास प्रमाण पत्र अनंतिम यह तब जारी किया जाता है जब आवास निश्चित प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए सभी आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, लेकिन इसे अनंतिम रूप से रहने योग्य माना जाता है।
- निवास प्रमाण पत्र अक्षय यह सीमित समय के लिए वैध है और यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर नवीनीकरण किया जाना चाहिए कि घर आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा करता रहे।
