ब्लेन्स में नगरपालिका पूंजीगत लाभ। इसकी गणना कैसे की जाती है?

La नगरपालिका अधिशेष मूल्य और ब्लेन्स में इसकी गणना (कोस्टा ब्रावा), एक कर जिसे सभी मालिकों को तब चुकाना होगा जब उन्हें अपना फ्लैट, घर, अपार्टमेंट या अपनी अन्य संपत्ति बेचनी हो। यदि आपकी क्वेरी के बारे में नगरपालिका पूंजीगत लाभ कर ऐसा इसलिए है क्योंकि आप संपत्ति खरीदने और बेचने की प्रक्रिया में हैं, हमारी सलाह है कि आप किसी अनुभवी पेशेवर से सलाह लें जैसे कि अनुभवी नोटरी.

नगरपालिका पूंजीगत लाभ कर क्या है?

यह एक ऐसा कर है जो शहरी भूमि के मूल्य में वृद्धि होने पर लगाया जाता है। यह नगर पालिका द्वारा प्रत्यक्ष कॉल और एक वैकल्पिक प्रकृति का कर है। इसका मतलब यह है कि नगरपालिका यह तय कर सकती है कि इसे लागू करना है या नहीं।

इसे कई नगर पालिकाओं में कर संग्रह के मुख्य स्रोतों में से एक माना जाता है। संपत्ति के हस्तांतरण पर पूंजीगत लाभ लागू होता है, भले ही यह एक मुफ्त लेनदेन हो।

इस टैक्स की गणना कैसे की जाती है

में सद्भावना की गणना चार अवधारणाएँ हैं:

• El भूरा मूल्य जिस भूमि पर संपत्ति स्थित है।
• भुगतान किए जाने वाले पारेषण और ठीक पहले वाले के बीच के वर्ष बीत चुके हैं।
• ब्लेन्स सिटी काउंसिल द्वारा अनुमोदित गुणांक (5 वर्ष की अवधि के लिए, अधिकतम 20 तक)। ये गुणांक कोस्टा ब्रावा पर इस नगर पालिका में भूमि मूल्य में वृद्धि की निष्पक्ष गणना करना संभव बनाते हैं।
• ब्लेन्स सिटी काउंसिल द्वारा अनुमोदित कर की दर।

यहां आपको टैक्स की जानकारी मिलेगी ब्लेन्स के टाउन हॉल में पूंजीगत लाभ और अन्य, ब्याज का डेटा, दस्तावेज़ीकरण, गणना सिम्युलेटर… आदि।

एक विरासत और अन्य स्थानान्तरण में पूंजीगत लाभ

• विरासत पर पूंजीगत लाभ। में एक विरासत यह उत्तराधिकारी है जिसे पूंजीगत लाभ कर वहन करना होगा।
• बिक्री पर सद्भावना. बेचने वाली पार्टी वह है जिसे नगरपालिका पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना होगा।
• दान पर सद्भावना. एक दान में, वह व्यक्ति जो संपत्ति प्राप्त करता है वह वह है जिसे टाउन हॉल से पहले कर का भुगतान करना होगा जहां उक्त संपत्ति स्थित है।

कर भुगतान की समय सीमा:

इस कर में, नोटरी डीड में दर्शाए गए प्रसारण की आधिकारिक तिथि से 30 व्यावसायिक दिनों की अवधि के भीतर भुगतान किया जाना चाहिए।

जब विरासत की बात आती है, तो यह अवधि मृत्यु की तारीख से छह महीने तक बढ़ जाती है, यदि पहले छह महीनों के भीतर लिखित अनुरोध प्रस्तुत किया जाता है, तो इसे अतिरिक्त बारह महीनों के लिए बढ़ाया जा सकता है।

संवैधानिक न्यायालय और पूंजीगत लाभ

संवैधानिक न्यायालय के फैसले 59/2017 में, संविधान के संशोधित पाठ से संबंधित लेख 107.1, 107.2 ए) और 110.4 को अमान्य और असंवैधानिक घोषित किया गया है। स्थानीय वित्त को विनियमित करने वाला कानून, के एकमात्र मामले में: «इस हद तक कि मूल्य में वृद्धि के गैर-अस्तित्व की स्थिति कराधान के अधीन है»।

ब्लेन्स में नगरपालिका पूंजीगत लाभ

भुगतान की जाने वाली राशि की गणना के हिस्से को लागू करके की जाती है भूमि का मूल्य स्थानांतरित संपत्ति का, उन वर्षों की संख्या जिसमें संपत्ति का स्वामित्व बदली के पास है, कर अध्यादेश में निर्धारित एक गुणांक, और ब्लेन्स सिटी काउंसिल द्वारा निर्धारित लागू कर की दर।

में मृत्यु के मामलों में संचरण, कर के करदाता, कर छूट का आनंद लेने में सक्षम होंगे। संचरण को आपके अभ्यस्त निवास को प्रभावित करना चाहिए जहाँ आप आदतन निवास करते हैं और जहाँ आप पंजीकृत हैं।

इस मामले में, से आवेदन कर समंजन शहरी भूमि के मूल्य में वृद्धि पर। शून्य शुल्क वाले निपटारे की भी रिपोर्ट की जाएगी।

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संपत्ति खरीदते या बेचते समय कर सलाहकारों का समर्थन होना महत्वपूर्ण है, उस संचरण के कराधान को जानना महत्वपूर्ण है, इस कारण से जितना संभव हो उतना कम करने के लिए कर योजना को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। कर व्यय और कर बचत।

कर नियोजन में उन सभी कार्यों का समूह शामिल है जिनका उद्देश्य कानूनी-कर ढांचे के भीतर करों के भुगतान में बचत को अधिकतम करना है, यह भुगतान किए जाने वाले करों को कम करने का एक प्रभावी तरीका है।

एक संपत्ति की बिक्री में नोटरी

नोटरी एक अधिकारी है जो सभी प्रकार के दस्तावेजों को सार्वजनिक करता है और यह सुनिश्चित करता है कि वे वर्तमान कानून का अनुपालन करते हैं। घर खरीदते और बेचते समय आपकी उपस्थिति अनिवार्य नहीं है, लेकिन आपके बंधक पर हस्ताक्षर करते समय यह आवश्यक है।

इन क्षणों में जब हम सोच रहे होंगे जो बिक्री में नोटरी का भुगतान करता है. नागरिक संहिता के अनुसार। विलेख देने का खर्च विक्रेता द्वारा वहन किया जाएगा। जब तक अन्यथा सहमति न हो, पहली प्रति और बिक्री के बाद की प्रतियों का भुगतान खरीदार द्वारा किया जाएगा।

इसके अलावा, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1455 में स्थापित किया गया है कि विलेख व्यय, जिसमें नोटरी की उपस्थिति आवश्यक है, को क्रय पक्ष द्वारा ग्रहण किया जाना चाहिए। नोटरी सेवाओं की कीमत कानून द्वारा विनियमित होती है। वे घर और उसके स्थान के आधार पर € 600 और € 875 के बीच भिन्न हो सकते हैं। अंत में, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह जोड़ना बहुत महत्वपूर्ण है कि अगर गैरेज की जगह की बिक्री होती है, तो खरीददार पार्टी द्वारा नोटरी खर्च मान लिया जाता है।