توسط Josep Mª Reichardt آیا خانه ای در موستولس دارید و به فروش آن فکر می کنید؟ این یک تصمیم بیشتر در زندگی شما نیست. از اهمیت بالایی برخوردار است و اجرای بهینه آن ضروری است. باید در نظر داشته باشید که اگر می‌خواهید خانه جدیدی بخرید، آنچه در ازای خانه‌ای که فروخته‌اید به دست می‌آورید، ارزش خانه جدید را مشروط می‌کند یا شما را مجبور به بدهکاری می‌کند. به همین دلیل است که باید به خدمات یک متخصص آموزش دیده اعتماد کنید ارزیابی اموال: MENDESALLES، یک شرکت املاک و مستغلات متفاوت در Móstoles که خدمات ارزیابی و ارزیابی خانه را به شما ارائه می دهد.
چه عواملی در ارزیابی و ارزش گذاری خانه ها دخیل هستند؟
قیمت نهایی یک خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد.
- محل،
- وضعیت حفاظت
- متر مربع
- محله یا محیط و غیره
متخصص در ارزیابی املاک و مستغلات همه آنها را در نظر می گیرد. نتیجه نهایی تجزیه و تحلیل شما یک ارزیابی مطابق با بازار و با وضعیت فعلی خانه خواهد بود. با در نظر گرفتن همه این موارد، شما یک مرجع واقعی خواهید داشت که به شما امکان می دهد تصمیم مناسبی در مورد خرید یا فروش این ملک بگیرید.
بازار املاک و مستغلات در موستولس و در تمام اسپانیا به دلیل بحران اقتصادی همچنان در معرض نوسانات است. وامهای بیپشتوانه در سال 2008. این بحران تا حدی توسط مقادیر زیادی پولی که بانک مرکزی اروپا (ECB) به اقتصادهای ما تزریق کرده است، پنهان شده است، ابتدا برای کاهش اثرات همه گیری کووید-19، و بعداً برای اثرات جنگ در اوکراین. .
اما وقتی مبالغ هنگفتی به یک سیستم مالی تزریق می شود، اگر با ایجاد ثروت معادل همراه نباشد، آنچه ایجاد می شود تورم است. تورم زمانی که از کنترل خارج شود، همانطور که در حال حاضر است، ریشه دوانده و کنترل مجدد آن بسیار دشوار است. در واقع، تنها ابزاری که بانک مرکزی اروپا برای مهار تورم دارد، افزایش نرخ بهره است.
وقتی نرخ بهره افزایش می یابد، افرادی که قصد خرید ملک را داشتند باید در مورد آن تجدید نظر کنند زیرا ممکن است اکنون نتوانند اقساط وام مسکن را تامین کنند. به عبارت دیگر، به دلیل کاهش تقاضا، عرضه املاکی که برای فروش هستند، افزایش خواهد یافت. از سوی دیگر، افرادی که قبلاً با نرخ سود متغیر رهن شده‌اند، ممکن است نتوانند به پرداخت اقساط جدید ادامه دهند و ممکن است مجبور به فروش ملک شوند، یعنی افزایش جدید در عرضه ملک، در این مورد برای افزایش عرضه
اگر قصد خرید یا فروش ملک را دارید، باید از خدمات حرفه ای برای خرید ملک استفاده کنید ارزیابی خانهفقط در این صورت می دانید که آیا قیمتی که آنها برای ملکی که می خواهید بخرید مناسب است یا قیمتی که برای ملکی که می خواهید بفروشید به شما پیشنهاد می کنند، قیمت بازار است.
یک ارزیاب حرفه ای به ما این امکان را می دهد که بدانیم آیا قیمت مطابق با واقعیت بازار است یا خیر. در واقع، بانک ها برای تعیین مبلغی که به عنوان وام مسکن اعطا می کنند، تحت کنترل قیمت ارزیابی خانه هستند. بنابراین، زمانی که ما اقدام به خرید خانه می کنیم، یک ارزیابی رسمی ضروری است. ارزیابی خانه ها یک مرجع رسمی است که به ما امکان می دهد از پرداخت قیمت منصفانه برای ملکی که می خواهیم خریداری کنیم مطمئن باشیم. تیم املاک و مستغلات MENDESALLES ارزیابی خانه ای را که می خواهید بخرید به شما پیشنهاد می دهد تا بتوانید ارزش واقعی ملک را بدست آورید. به این ترتیب متوجه خواهید شد که قیمت با ارزش بازار آن تنظیم شده است و از درخواست وام مسکن از بانک تعجب نخواهید کرد.
