Wie verkauft man eine geerbte Immobilie?

In diesem Artikel werden wir sehen wie man eine geerbte immobilie verkauft, S.Dazu müssen wir zunächst den Begriff kennen Delation des Nachlasses Worin besteht die Kündigung des Nachlasses? Dies ist das Recht, das Erbe anzunehmen oder abzulehnen. Der Prozess der Erberklärung muss dem Verkauf des geerbten Eigentums vorausgehen und daher muss die Annahme des Erbes abgewartet werden, um das geerbte Eigentum verkaufen zu können.

Auf der Grundlage des Gesetzes definieren wir die Offenlegung des Erbes als den Zeitpunkt der Ablehnung oder Annahme einer Erbschaft oder eines Vermächtnisses durch potenzielle Erben oder Erbberechtigte. Eine wichtige Information, die Erben normalerweise kennen müssen, um die Entscheidung treffen zu können, ist die Möglichkeit der Erbschaft die Immobilie gegen Barzahlung verkaufen so bald wie möglich.

Der Beginn des Nachlassverfahrens erfolgt am Todestag des Erblassers, dann werden die durch testamentarische oder gesetzliche Bestimmungen gewählten Erben berufen, die bisher nicht als Erben gelten können. Dann müssen die Erben entscheiden, ob sie das Erbe annehmen oder ablehnen, dieser Nachlassprozess ist die Kündigung des Erbes. Das heißt, sobald sie akzeptieren und der Kündigungsprozess durchgeführt wird, werden sie von potenziellen Erben zu echten Erben.

Der Inhalt des Erbanspruchs

Diese Zahl wäre nicht so relevant, wenn sie nicht bestimmte Rechtswirkungen hätte. So:

• Erst bei der Kündigung der Erbschaft wird das Recht, das der Vorladung zur Annahme oder Ausschlagung einer Erbschaft eingeräumt wird, erlangt, dieses Recht wird genannt jus delationis. Wie es das Bürgerliche Gesetzbuch vorschreibt jus delationis es kann auf Rechtsnachfolger übertragen werden, wenn sein Inhaber vor seiner Ausübung verstirbt.
• Zweitens, die jus delationis gibt dem Erben die Möglichkeit, Handlungen zur Erhaltung des Erbes vorzunehmen.
• Schließlich wird die jus delationis wird Auswirkungen auf den Nachfolgeprozess vornehmen:

Der potenzielle Erbe, der das Erbe ausschlägt, wird davon ausgeschlossen, und derjenige, der es annimmt, wird Erbe, mit der Rechtskraft, die dies impliziert; Es sei denn, Sie nehmen zugunsten des Inventars an, d. h. unter der Bedingung annehmen, dass der Erbe nicht verpflichtet ist, Schulden zu begleichen, die den Wert des Erbes des Erblassers übersteigen. Es entsteht eine Vermögensverwirrung, ab dem Erwerb werden die beiden Güter verwechselt: das des Erben und das des Verstorbenen. Die Verantwortung für die Gebühren und Verpflichtungen übernehmen.

Sie müssen den Vollstreckungsberechtigten und Erben sowie den Gläubigern des Erben gefallen. La reale Auswirkungen der Anklage es soll entschieden werden, wer von den zum Erbe Berufenen das Erbe annehmen oder ablehnen kann.

Wenn das Testament eine sozinische Klausel enthält, eine testamentarische Klausel, durch die der Erblasser den Erben einen Wert hinterlässt, der über ihrem legitimen Wert liegt, solange sie eine Bedingung oder ein Verbot erfüllen, müssen die Erben zum Zeitpunkt der Genehmigung entscheiden, ob sie zustimmen oder nicht. Um es zu leugnen, müssen sie das Testament widerlegen, denn sonst erstreckt sich das Nießbrauchsrecht der Witwe, also der Person, die dem überlebenden Ehegatten das Vermögen des Erblassers zuteil werden lässt, obwohl sein Vermögen anderen Erben gehört, auf den gesamten Nachlass .

Beispiel für die Denunziation der Erbschaft oder Wie verkauft man eine geerbte Immobilie?

Die Neigung und der Vorwurf der Vererbung können gleichzeitig sein. Wir werden einen Fall aufdecken, um das Konzept der Delation zu unterscheiden:

Versetzen wir uns in die Situation, in der eine Person stirbt, ohne ein Testament zu hinterlassen. Die Regeln der gesetzlichen Erbfolge, also der Erbfolge mortis causa die bei Nichtbestehen oder Ungültigkeit des Testaments des Erblassers eintritt, bestimmt, dass deren Kinder und Abkömmlinge vor ihren Eltern und Vorfahren an der Spitze stehen.

Jeder hat aber die Wirkungserwartungen der Rechtsnormen und der von ihm angeordneten oder prädisponierten Erb- und Verbote. So werden Nachkommen und Vorfahren zum Erben berufen.

Angesichts der erwähnten Neigung erhalten Aszendenten jedoch nur die jus delationis wenn die Kinder das Erbe ausschlagen. Aus diesem Grund haben sie bis zur Entscheidung, den Erbprozess zu verlassen, kein Recht, die Erbfolge von Todes wegen anzunehmen oder abzulehnen.

Wir dürfen den Erbschaftsvorwurf nicht mit dem Vorwurf im Strafrecht oder dem „belohnten Vorwurf“ verwechseln, letzterer besteht aus einer Vereinbarung zwischen dem Untersuchten (Angeklagten oder Verurteilten) für die Begehung einer Straftat und dem Staat im Austausch für das Geständnis oder die Bereitstellung relevanter Informationen.