von Dieter W. Heinichen Heutzutage haben viele Menschen Schwierigkeiten beim Nachdenken gegen Bargeld verkaufen Ihre Wohnung oder Ihren Zweitwohnsitz. Im Laufe der Jahre haben viele Menschen das Bedürfnis verkaufen Sie Ihre Immobilie. Es gibt Menschen, die ihre zwei Heimaten nicht mehr aufrecht erhalten können, viele andere, ihr Leben nimmt eine Wendung und sie haben neue Bedürfnisse oder wollen einfach mal einen Tapetenwechsel. In Property National wollen wir die Informationen über etwas erweitern eine Immobilie gegen Barzahlung verkaufen mit Hilfe von Experten aus Nuestro equipo.
Es mag kompliziert und langwierig erscheinen, da wir das Konzept des Verkaufs einer Immobilie oft mit einem Prozess mit vielen Papieren verbinden. In der Vergangenheit erforderte der Verkauf eines Eigenheims eine Menge Dokumentation, Finanzierung, Vermittler und andere Verfahren.
Es ist möglich, dass wir uns in der Situation befinden oder jemanden kennen, der seit langem bei mehreren Immobilienagenturen versucht, seine Immobilie zu verkaufen. Das Nachdenken über diese Situation kann uns zurückwerfen, da wir oft Probleme loswerden und uns nicht auf lange Prozesse einlassen wollen. Heute gibt es zum Glück Unternehmen, die unter dem Motto „Wir kaufen Ihr Haus in bar“, beschleunigen sie dieses Verfahren auf 7 Tage und machen innerhalb von 24 Stunden ein Angebot.
IMMOBILIE ist ein Unternehmen, das auf den dringenden Kauf von Immobilien aller Art in bar innerhalb von 7 Tagen spezialisiert ist. Sie können Ihr Haus sowohl in der Hauptstadt Madrid als auch im restlichen Spanien kaufen. Sie kaufen neben gewöhnlichen Wohnungen und Immobilien auch unser Pfandrecht, Erbschaften, Abteilungen usw
El Verkaufsprozess Es ist sehr einfach. Wir können sie per E-Mail oder Telefon kontaktieren. Sie haben auch ein Formular auf ihrer Website aktiviert, um unsere Daten einzugeben und uns zu kontaktieren. Sie haben einen Leitfaden zur Verfügung, in dem sie erklären, wie der Kaufvorgang durchgeführt wird. Bevor sie uns ein Angebot machen, fragen sie uns nach Details unseres Hauses und nehmen eine tiefere Einschätzung vor, um den optimalen Preis anzubieten.
Wenn wir den Preis akzeptieren, beschleunigen sie den Prozess, um ihn innerhalb von 7 Tagen vor einem Notar zu formalisieren. Charakteristisch für diese Art des Kaufs ist, dass er provisionsfrei ist und der gesamte Abwicklungs- und Beratungsprozess kostenlos ist.
Einmuebles ist ein führendes Unternehmen der Immobilienbranche und hat sich zu einem der besten Immobilienunternehmen entwickelt, die dringend Wohnungen kaufen. Sie haben über 18 Jahre Erfahrung im Hauskauf und ihr hochqualifiziertes Team ist bestrebt, den bestmöglichen Service zu bieten.
Seine Arbeitsweise ist schnell und effizient. Sie verfügen über ein hohes Kapital, um alle Arten von Immobilien und Liegenschaften ohne Finanzierungsbedarf kaufen zu können. Sie haben ein physisches Büro im Zentrum von Madrid. Obwohl wir sie elektronisch kontaktieren können, haben wir auch die Möglichkeit, persönlich in ihr Büro zu gehen.
Wenn wir uns entscheiden, unser Haus zum Verkauf anzubieten, ist es wichtig, dem Käufer zu vertrauen und dass der Verkauf stattfinden wird. Neben der Gewissheit, dass wir den vereinbarten Preis erhalten, ist es wichtig zu wissen, dass alle Verfahren legal sind und den nationalen Gesetzen entsprechen. Einmuebles ist das Unternehmen, das uns dieses Vertrauen und diese Gewissheit gibt, indem es alle rechtlichen Verfahren korrekt durchführt und bar bezahlt.
Inhalte
Unterschied zwischen Bargeld und Laufzeit
Spot-Transaktion
Wenn wir eine machen Spot-Transaktion Das bedeutet, dass der Austausch zwischen dem verkauften Vermögenswert und dem dafür bezahlten Geld im Moment des Vertragsabschlusses stattfindet. Zum Beispiel wenn Sie eine Wohnung in bar kaufen Das bedeutet, dass im selben Moment, in dem der Kaufvertrag unterzeichnet wird, die Wohnung für das Geld, das sie wert ist, eingetauscht wird.
Eine andere Sache ist, dass der Käufer nicht das Geld in seinen Ersparnissen hat, um das Geschäft zum vereinbarten Kaufpreis abzuschließen, in diesem Fall greift die Bank ein, indem sie dem Käufer normalerweise einen Kredit gewährt Hypothek, damit der Käufer das Geld aus dem Verkauf in bar abgeben kann, es dann aber nach und nach an die Bank zurückgibt.
Forward-Kontrakt
Bei einem „Forward“-Kontrakt wird ein Austausch zwischen einem Vermögenswert und einem Geldbetrag vereinbart, der Vertrag wird unterzeichnet, aber der Austausch findet erst am Ablaufdatum dieser Laufzeit statt. Diese Arten von Operationen sind auf den Finanzanlagenmärkten sehr verbreitet. Beispielsweise wird vereinbart, dass ein bestimmter Betrag in US-Dollar zu einem bestimmten Wechselkurs gegen Euro verkauft wird, aber anstatt die Transaktion „in bar“ abzuschließen, wird vereinbart, dies „in term“ zu tun, zum Beispiel in ein Jahr. Das bedeutet, Käufer und Verkäufer des US-Dollars einigen sich auf den Betrag, den Preis bzw. Wechselkurs und das Ablaufdatum, unterschreiben den Vertrag und verabschieden sich ohne Umtausch, aber mit der Zusage, sich nach einem Jahr wiederzusehen dem Verkäufer die US-Dollar und dem Käufer die Euro zu geben, wie sie sich letztes Jahr geeinigt hatten.
Natürlich muss zwischen Käufer und Verkäufer ein gewisses Maß an Vertrauen bestehen oder entsprechende Garantien vorhanden sein, damit beide sich an die Vorgaben halten Kaufvertrag unterschrieben, aber nicht erledigt.
Auf den Finanzmärkten werden die meisten Transaktionen „pünktlich“ ausgeführt, tatsächlich finden sogar „Spot“-Transaktionen nicht zum Zeitpunkt der Vereinbarung statt, sondern zwei Geschäftstage später, was als „Spot“ oder Spot bekannt ist. Dieser Brauch stammt aus der Zeit, als die Transaktionsabrechnungs- und Kommunikationssysteme eine Mindestdauer von zwei Geschäftstagen für den Abschluss benötigten. Andere sehr gebräuchliche Begriffe sind „Overnight“, also Transaktionen, die von heute auf morgen abgeschlossen werden, sowie alle Laufzeiten zwischen Cash und einem Jahr, zum Beispiel eine Woche, ein Monat, zwei Monate usw.
Depotverträge
Einlagenverträge für finanzielle Vermögenswerte haben auch ähnliche Laufzeiten wie die Bedingungen für die Abwicklung von Einkäufen, beispielsweise kann eine Einlage eines bestimmten Betrags einer Fremdwährung bei einer anderen Bank die Dauer oder Laufzeit von einem Tag haben, was „über Nacht“ sein kann, sage ich leihe es dir heute aus, damit du es mir morgen zurückgeben kannst, «spot/next», d. das heißt, ich leihe es Ihnen am nächsten Tag (morgen) des Datums, an dem die Barkontrakte abgerechnet werden, und Sie geben es mir am nächsten Tag zurück, und die einfachsten Bedingungen von einem Monat bis zu einem Jahr, was bedeutet, dass ich Ihnen den finanziellen Vermögenswert an dem Tag leihen, an dem die Geschäfte in bar abgewickelt werden, und Sie geben ihn mir nach einem Monat, zwei Monaten, … bis zu einem Jahr zurück.
Wir sollten Kauf- und Verkaufsvorgänge mit „Laufzeit“ nicht mit Einlagen für eine bestimmte Laufzeit verwechseln. „Termin“-Kauf- und -Verkaufsgeschäfte werden heute kontrahiert und zur vereinbarten Fälligkeit oder Laufzeit abgerechnet. Einzahlungen werden heute vertraglich vereinbart, beginnen am vereinbarten Datum und werden am Ende der vereinbarten Laufzeit zurückerstattet.
