von Josep Maria Reichardt 
Russland und Marokko kaufen Häuser in Spanien
Nach Angaben des College of Property Registrars ist das Hauskauf Die Zahl der Operationen durch Ausländer in Spanien stieg im ersten Halbjahr 22,5 um 2023 % und erreichte 46.000 Operationen. Davon wurden 16.400 von russischen Staatsbürgern durchgeführt, was einer Steigerung von 404 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Die Marokkaner ihrerseits erwarben 5.600 Häuser, 104 % mehr.
Diese Daten spiegeln das Interesse der Bürger dieser beiden Länder an Investitionen wider Spanischer Immobilienmarkt. Im Falle Russlands haben der Krieg in der Ukraine und die von der Europäischen Union verhängten Sanktionen dazu geführt, dass viele russische Bürger in anderen Ländern Zuflucht suchen. Spanien ist eines der beliebtesten Reiseziele, da es ein warmes Klima, eine gute Lebensqualität und relativ günstige Lebenshaltungskosten bietet. Die Möglichkeit, beim Erwerb eines Eigenheims in Spanien für einen Betrag von 500.000 Euro oder mehr ein Goldenes Visum zu erhalten, kann auch für Bürger anderer Länder attraktiv sein.
Im Falle Marokkos ist der Anstieg der Hauskäufe auf mehrere Faktoren zurückzuführen, beispielsweise auf das Wirtschaftswachstum des Landes, die Zunahme von Tourismus und Einwanderung sowie die Verbesserung der Flugverbindungen mit Spanien.
Die Zunahme der Hauskäufe durch Ausländer wirkt sich positiv auf den spanischen Immobilienmarkt aus. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 stiegen die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6,5 %.
Allerdings sind mit diesem Phänomen auch einige Risiken verbunden. Beispielsweise könnte eine erhöhte Nachfrage zu einer Immobilienblase führen, die eine Marktkrise auslösen könnte.
Im Folgenden werden die Hauptfaktoren analysiert, die den Anstieg der Hauskäufe russischer und marokkanischer Bürger in Spanien erklären:
Russland und Marokko kaufen Häuser: der Fall Russland
Krieg in der Ukraine und Sanktionen der Europäischen Union: Der Krieg in der Ukraine und die Sanktionen der Europäischen Union haben dazu geführt, dass viele russische Bürger in anderen Ländern Zuflucht suchen. Spanien ist eines der beliebtesten Reiseziele, da es ein warmes Klima, eine gute Lebensqualität und relativ günstige Lebenshaltungskosten bietet.
Politische und wirtschaftliche Instabilität: Auch die politische und wirtschaftliche Instabilität in Russland treibt den Kauf von an Wohnen in Spanien. Russische Bürger suchen nach einem sicheren Ort, an dem sie ihr Geld anlegen und ihr Vermögen schützen können.
Der Fall Marokko
Wirtschaftswachstum: Das Wirtschaftswachstum Marokkos treibt den Aufstieg der Mittelschicht voran. Diese Bevölkerungsgruppe verfügt über eine größere Kapazität, in Wohnraum zu investieren, sowohl in Marokko als auch im Ausland.
Zunahme des Tourismus: Die Zunahme des Tourismus in Spanien trägt auch zur Zunahme der Hauskäufe marokkanischer Bürger bei. Viele marokkanische Touristen entscheiden sich für den Kauf eines Hauses in Spanien, um ihren Urlaub auf dem Land zu genießen.
Verbesserungen der Flugverbindungen: Verbesserungen der Flugverbindungen zwischen Marokko und Spanien erleichtern auch den Kauf von Wohnraum für marokkanische Bürger.
