Rússia i el Marroc compren habitatges a Espanya

Rússia i el Marroc compren habitatges a Espanya

Segons dades del Col·legi de Registradors de la Propietat, la compra d'habitatge per part d'estrangers a Espanya va augmentar un 22,5% el primer semestre del 2023, fins a assolir les 46.000 operacions. D'aquestes, 16.400 van ser realitzades per ciutadans russos, fet que suposa un augment del 404% respecte al mateix període de l'any anterior. Els marroquins, per part seva, van adquirir 5.600 vivendes, un 104% més.

Aquestes dades reflecteixen l'interès dels ciutadans d'aquests dos països per invertir-hi mercat immobiliari espanyol. En el cas de Rússia, la guerra a Ucraïna i les sancions imposades per la Unió Europea han portat molts ciutadans russos a buscar refugi a altres països. Espanya és una de les destinacions més populars, ja que ofereix un clima càlid, una bona qualitat de vida i un cost de la vida relativament assequible. També pot ser atractiva per a ciutadans d'altres països la possibilitat d'obtenir una Golden Visa en adquirir un habitatge a Espanya per import de 500.000 € o més.

En el cas del Marroc, l'augment de la compra d'habitatge es deu a diversos factors, com ara el creixement econòmic del país, l'augment del turisme i de la immigració i la millora de les connexions aèries amb Espanya.

L'augment de la compra d'habitatge per part d'estrangers està tenint un impacte positiu al mercat immobiliari espanyol. Els primers sis mesos del 2023, el preu de l'habitatge va pujar un 6,5% en comparació del mateix període de l'any anterior.

Tot i això, també hi ha alguns riscos associats a aquest fenomen. Per exemple, l'augment de la demanda podria provocar una bombolla immobiliària, que podria desencadenar una crisi al mercat.

A continuació, s'analitzen els factors principals que expliquen l'augment de la compra d'habitatge per part de ciutadans russos i marroquins a Espanya:

Rússia i el Marroc compren habitatges: el cas de Rússia

Guerra a Ucraïna i sancions imposades per la Unió Europea: La guerra a Ucraïna i les sancions imposades per la Unió Europea han portat molts ciutadans russos a buscar refugi a altres països. Espanya és una de les destinacions més populars, ja que ofereix un clima càlid, una bona qualitat de vida i un cost de la vida relativament assequible.

Inestabilitat política i econòmica: La inestabilitat política i econòmica a Rússia també està impulsant la compra de habitatge a Espanya. Els ciutadans russos busquen un lloc segur per invertir els seus diners i protegir-ne el patrimoni.

El cas del Marroc

Creixement econòmic: El creixement econòmic del Marroc impulsa l'augment de la classe mitjana. Aquest grup de població té més capacitat per invertir en habitatge, tant al Marroc com a lestranger.

Augment del turisme: L'augment del turisme a Espanya també contribueix a l'augment de la compra d'habitatge per part de ciutadans marroquins. Molts turistes marroquins decideixen comprar un habitatge a Espanya per poder gaudir de les vacances al país.

Millores a les connexions aèries: Les millores a les connexions aèries entre el Marroc i Espanya també estan facilitant la compra d'habitatge per part de ciutadans marroquins.