Последната реформа на ипотечното законодателство има за цел да защити потребителите. Поради тази причина е установен нотариален акт, при който клиентите, които са поискали кредит с гаранция за ипотека, първо отиват при нотариус, който ще ги консултира по всички точки, които са договорили с банката. Функцията на нотариуса е да провери дали Банката е предоставила всички документи, които законът установява, че трябва да бъдат предадени на клиента, и след това да поиска или дори да премине тест, за да разбере какви точно са условията и дали отговарят на това, което се появява в документи. Тези документи са основание за последващо подписване на договора за кредит пред нотариус