В ежедневието ни е много важно да знаем основни правни термини свързани със сделки и ситуации, с които рано или късно ще трябва да се сблъскаме.
За тях предлагаме този юридически речник с често използвани термини и какво е важно да знаят.
В ежедневието ни е много важно да знаем основни правни термини свързани със сделки и ситуации, с които рано или късно ще трябва да се сблъскаме.
За тях предлагаме този юридически речник с често използвани термини и какво е важно да знаят.
Оценяваме съветите на следните организации при подготовката на този речник
Bosch-Bages Notaris
Passeig de Gracia, 32 08007 Барселона
Телефон: ?+34 93 487 18 08
reception@notariaboschbages.com
Правни решения на BCA
Галилеу, 177-179 08224 Тераса
Телефон: 937 332 614
assemp@assempbcn.com
завещаниеТермин, означаващ "без воля"...Наследник по завещание е лицето, което, тъй като няма посочен наследник в завещанието, е такъв по закон. За да станете наследник по завещание е необходимо да подадете декларация за наследници по завещание, като действието може да бъде нотариално или съдебно, в зависимост от връзката на кого е оставено наследството. Декларацията за наследници по закон на възходящите, низходящите и съпруга може да се направи пред нотариус, без да е необходимо да се стига до съда за това.
Често задавани въпросиВъпрос: Член на семейството току-що е починал и не е оставил завещание. Какво трябва да направя? отговор: Първото нещо, което трябва да направите, е да поискате смъртния акт на починалото лице. След това трябва да отидете в общия регистър на актовете за последна воля, за да получите удостоверенията за последна воля и в зависимост от степента на родство ще трябва да се явите пред нотариус или пред съда, за да направите декларация за наследници. |
приемане на наследствоДействайте, когато наследникът приеме наследството, включително активи, права и дългове |
Сборник с демонстрацииДокументи, които включват изявления, направени пред нотариус |
Правен актДействие, което се извършва съзнателно и доброволно с цел установяване на правни връзки между различни хора или образувания за създаване, промяна или погасяване на определени права на същите. |
Данъчна агенцияДържавна агенция за данъчна администрация (AEAT) орган на Главната държавна администрация, който управлява данъчната и митническата система....La AEAT той също така управлява ресурсите на други администрации и публични субекти, национални или на Европейския съюз, чието управление е поверено на него. Тя разполага с въоръжена полиция, наречена служба за митническо наблюдение, чиято мисия е да разследва и преследва престъпления като контрабанда и други, свързани с организираната престъпност, като трафик на наркотици или пране на пари. Създадена със закон през 1991 г., тя е учредена на 1 януари 1992 г. Виж източника |
адвокатЛице, което има пълномощия от друго лице да действа от негово име при обстоятелства, определени от предоставеното правомощие и което обикновено се извършва пред нотариус. Пълномощното може да бъде прекратено по волята на доверителя, при напускане на представителя или при смърт на някой от тях. |
нотариални таксиСумата, която нотариусите получават за услугите си |
Договори за наемобозначение за наем |
Брачен договорТова е документ, подписан от двама души пред нотариус, в който са подробно описани икономическите условия на тяхното съжителство. Това може да бъде брак или семейно партньорство....Антони Бош, нотариус в Барселона, ни обяснява кои са брачни глави и важността да ги правите, дори ако сте семейна двойка. The брачен договор са особено важни, когато има недвижимо наследство. |
БРАЧЕН ДОГОВОР:Те съставляват признатата възможност на договарящите страни да уговорят стопански режим, който урежда стопанско-имуществените отношения на брака, и трябва да бъдат уредени в публичен акт. Други институти на семейното право могат да бъдат договорени, като това е особено често срещано в някои регионални правни законодателства, в допълнение към аспектите, свързани с икономическия режим на брака. |
брачни главиАнтони Бош, нотариус в Барселона, ни обяснява какво представляват брачните глави и колко е важно да ги правите, дори ако сте семейна двойка bit.ly/NotarioCapitulaciones...Когато двама души живеят в стабилен съюз, се установяват споразумения за съвместно съществуване. Те са така наречените брачни глави, които установяват икономическия режим на отношенията, дали доходите на двамата съпрузи ще бъдат от обща каса или всеки от тях ще има своите доходи и ще поема съвместно разходите по къщата. Поради тази причина е удобно да се подписват брачните глави, които помагат да се обсъждат въпроси, които не са толкова романтични като любовта, но са еднакво важни за двойката. |
сключват брак пред нотариусГражданска сватба...Договор, провъзгласен между мъж и жена да живеят заедно в брак. |
реликтов потокНаследство...Това е наследството или набор от активи, които са съгласни с наследяването, прекратено от починалия. |
Граждански кодексИспанският граждански кодекс, в сила от 1889 г., правен орган (набор от правни норми), чиято цел е да регулира гражданските отношения на физически и юридически лица, частни или публични, във втория случай, когато действат като физически лица, т.е. да речем, лишен от империя. Испания има така наречените формални или специални граждански права в шест автономни общности: Арагон, Каталуния, Галисия, Балеарските острови, Навара и Страната на баските. Има и Fuero de Baylío, приложим в някои райони на Естремадура и друг специален в Сеута. |
Кодекс за движение и безопасност по пътищатаЗакон, който определя всичко, свързано с движението на превозни средства. Виж източника |
продажбиДоговор, при който е уговорена продажба и цена на имот, обзавеждане или право...Писмен договор, при който една от страните по договора е длъжна да отстъпи собственост върху вещ или право, докато другото лице е длъжно да плати договорена цена за тях, може да бъде недвижим имот, мебели или права. |
Заверени, втори екземпляри и другиЗаверка на документ...Тестване на два или повече документа, при което те се сравняват един с друг. Нотариусът дава уверение, че дубликат, обикновено фотокопие, е еквивалентен на оригинала. |
Конституция на обществатаУчредителен акт на фирма...Акт за откриване на дружество, където са посочени неговите основни основи, като начален капитал, местожителство, правен режим и др. |
Конституиране, изменение и изчезване на хоризонталното делениеДокумент, в който хоризонталното разделение е създадено, променено или заличено...Съставя се с публичния акт за хоризонтална делба на стопанството, където собственикът на парцела предварително или едновременно е разкрил строеж. Основните причини за загиването му са разрушаване на сградата, превръщане в обикновена собственост или съсобственост и принудително отчуждаване. |
Регулаторно споразумение в чужбинаКак да подпиша регулаторен договор, когато единият от двамата съпрузи пребивава в чужда държава? Това е често срещан въпрос, който много хора си задават, особено когато има ограничения за придвижване, както по време на пандемията от COVID-19. Ние обясняваме съществуващите механизми....Няколко уебстраници на референтни адвокати обясняват как може да се извърши тази процедура, когато един от съпрузите живее в чужбина и не може да пътува до Испания, за да ратифицира споразумението пред съдията. Изхождаме от това, че има взаимно споразумение между двамата съпрузи и че адвокатът е съставил а регулаторно споразумение в което и двамата са съгласни. Стъпки, които трябва да следвате:
Подгответе документация
бележки
ПозоваванетоДата: 10 |
СъпрузиСпоред RAE съпругът е лицето, свързано с друго в брак....Съпрузи се считат за лица, обединени от граждански или религиозен брак, които са в съответствие със съдържанието на членовете -49- Y -59- от Гражданския кодекс. Съпругът или съпругата се считат за синоним на съпруг. Те обаче не са съвсем същите, тъй като са съпрузи, които са празнували годеж, но не и брак. Терминът съпруга или съпруг произлиза от латинската дума спондео което означава тържествено обещание или ангажиране. |
кооперацииТе са общества на равенство и демократична работа...Общество, създадено от индивиди, които се обединяват в режим на свободно присъединяване и доброволно оттегляне, за да генерират бизнес действия, насочени към компенсиране на техните икономически и социални нужди и желания, с организация и демократична работа, в съответствие с принципите, обявени от Международния кооперативен алианс . |
Банков кредитТова се случва, когато клиент получава пари от публична или частна финансова институция. Клиентът ще върне сумата в сроковете и с лихвите, които са уговорени при отпускането на същата. |
Декларация за наследници по завещаниеРед за възлагане на наследник, когато няма завещание или е нищожно...Това е съдебна или нотариална процедура, която се изпълнява за установяване на наследниците на лице, което е починало, без да е направило завещание или с нищожно или недействащо завещание поради произхода му. |
Декларация за наследници на далечни родниниПри обявяване на наследници на най-близките на починалия ще е задължителна намесата на адвокат, а в определени случаи и на адвокат, който ще трябва да проведе процедурите пред съда по местож. смърт. |
Декларация за действителен собственикДокумент, в който се признават притежателите на търговска компания...Това е документ, издаден от нотариус, който признава действителните собственици на търговско дружество, като истинският собственик се разбира като всяко лице, което има повече от 25% от акциите или дяловете на дружеството. |
Прекратяване, ликвидация и закриване на фирмиЗавършване на компанията по правни причини или по обществен договор...Генерира се, когато правната съвкупност на компанията достигне кулминацията си, тоест общата полезност на нейния обект и нейните вътрешни компоненти, поради приноса на някаква правна причина или способност за подобни резултати от социалния договор. |
развод пред нотариусПравно разваляне на гражданския брак...Причина за разтрогване на брака представлява прекратяване на съпружеската връзка в резултат на съдебно решение, или по съвместна молба на двамата съпрузи, или само на единия, като се вземат предвид изискванията, предвидени в закона. |
Документ за предварителни указанияТова е уведомление на медицинските служби, които лицето иска при тежък случай...Това е правен документ, при който доставчиците се уведомяват предварително за вида медицинска помощ, която лицето иска да получи в случай на злополука или сериозно заболяване. |
даренияПредоставяне на актив на друго лице без компенсация в замяна...Договор, чрез който дадено лице или дарител прехвърля владението върху актив на друг или надарен, който има достъп до него, без компенсация или задължение. |
Данъкът върху ипотекатаДанъкът върху ипотеката Искате ли да знаете кой плаща за документираните правни актове? В тази статия обясняваме как е определено с реформата на новия Закон за ипотеката. Виж източника Дата: 24 |
Нотариусът при ипотечен кредитЗащо трябва да се консултирате с нотариус преди да поискате ипотечен кредит....Последната реформа на ипотечното законодателство има за цел да защити потребителите. Поради тази причина е установен нотариален акт, при който клиентите, които са поискали кредит с гаранция за ипотека, първо отиват при нотариус, който ще ги консултира по всички точки, които са договорили с банката. Функцията на нотариуса е да провери дали Банката е предоставила всички документи, които законът установява, че трябва да бъдат предадени на клиента, и след това да поиска или дори да премине тест, за да разбере какви точно са условията и дали отговарят на това, което се появява в документи. Тези документи са основание за последващо подписване на договора за кредит пред нотариус Дата: 31 |
еманципацииРазрешение на непълнолетно лице да генерира капацитет за упражнения...Граждански акт, който упълномощава непълнолетния да управлява своята личност и своите активи, както ако е пълнолетен, макар и със специфични ограничения, главно в сферата на наследството. |
Общ устав на адвокатската професияУставът определя функцията и характеристиките на адвокатската професия, одобрен с кралски указ 658/2001 от 22 юни. Виж източника |
Факторинг, потвърждаванеУслуги, които финансовите институции могат да предоставят на малки и средни фирми...Административните и финансови услуги, които финансовите институции предоставят на компании, адаптивни към кредитни продажби на компания на нейните клиенти, са насочени към малки и средни фирми. |
НадежденТова е прилагателно, което често се използва в правото и означава, че терминът, към който се прилага, доказва или удостоверява нещо без съмнение. |
НаследстваНаследство, което се прехвърля след смъртта на починалия...Това е съвкупността от активи, права и задължения, които съставляват патримониума на починалия и при смърт се прехвърлят на наследника. |
ипотекиГарантиране на големи задължения чрез недвижими имоти...Това е начин за отговор за изпълнението на дълг чрез обременяване на недвижим имот, тъй като, ако има нарушение на договореното задължение, ипотеката ще бъде възбранена, така че недвижимият имот ще бъде осребрен на публичен търг при най-добра цена, наддавач и с парите, събрани от тази продажба, кредиторът ще бъде изплатен. |
Обратно наемане и обратно наеманеАлтернативи за получаване на ликвидност...При обратен лизинг, собственикът прехвърля своите вещи на наемателя и ги възстановява чрез месечни вноски. Докато rent-back се състои само от наемане, поради тази причина винаги работите с елементи като компютърно оборудване, технологии и търговски превозни средства, които винаги ще имат ниска или почти нулева остатъчна стойност. |
Лизинг, отдаване под наемАлтернативи за получаване на ликвидност чрез стока...Генерира се прехвърляне на собственост върху актив към предприятие в замяна на плащането на определена сума пари, така че притежанието на актива преминава в ръцете на предприятието и компанията получава пари в обращение. При лизинга има възможност за закупуване на въпросния имот, докато при наемането няма. |
легитимни в Каталунияформа на наследство...Това е правото, предоставено от Каталунския граждански кодекс на приемниците или наследниците да получат част от наследството на своите родители след тяхната смърт. |
Легитимиране на положен подпис в присъствието на нотариусПотвърждение на конкретен подпис...Това е процес на потвърждаване в определен документ на самоличността и данните на подписващия и датата на подписа, чрез много ясен тип нотариално действие, тъй като нотариусът трябва да изрази, че определен подпис съответства на дадено лице. |
легитимиратПроверка...Това е фактът на придаване на валидност на нещо, било то факт или документ |
Ипотечно правоТой е този, който регулира ипотечния пазар в Испания и се прилага с указ от 8 февруари 1946 г. Има и други разпоредби, Закон 2/1981 от 25 март и Закон 41/2007 от 7 декември, който променя предишния. Виж източника |
БраковеСъюз между прилив, за да живеем заедно...Стабилен съюз на мъж и жена за установяване на житейско партньорство по начина, изискван от закона. Съществуват различни видове бракове в зависимост от формата на церемонията: религиозни, граждански, чрез пълномощник, тайни или при опасност от смърт. |
Законови измененияПромяна в устава на дружеството...Известно е като промяна в устава на организация както по формални, така и по съществени причини, трябва да се извърши от общо събрание или общо събрание, редовно или извънредно, със специален кворум и квалифицирано мнозинство от съдружниците. |
нотариусНотариална кантора. Публично длъжностно лице, което има правомощието да удостоверява публични действия, извършени пред него, и изготвя и гарантира документи, като завещания, договори, актове за покупко-продажба, дарение и др....Офис или офис, където нотариусът упражнява професията си. The нотариуси Те са длъжностни лица, които имат публична позиция, след като опозицията е одобрена, подписана от държавата, чиято основна функция е да осигури правна сигурност, тъй като те отговарят за общественото доверие в отношенията на частното право, което означава доказване на точността на фактите , от които нотариус значение, както и да придават на актовете си автентичност и юридическа сила. |
Нотариус и ипотекиЗащо да изберете нотариус, преди да подпишете ипотека. Клиентите трябва да отидат при нотариус преди да подпишат ипотека, за да се уверят в условията и сроковете, договорени с банката. ...Последната реформа на ипотечното законодателство има за цел да защити потребителите. Ето защо е важно изберете правилния нотариус за ипотеката. Клиентите, които искат кредит с гаранция за ипотека, отиват при нотариус, за да бъдат консултирани относно условията, договорени с банката. Нотариусът трябва да провери дали банката е предоставила всички документи, които законът установява, и да попита дали условията, обсъдени с клиентите, са същите като тези, посочени в документите. Те ще бъдат основанието за подписване на договора за заем пред нотариус. |
споразумения за наследствореципрочно наследяване...Това е този, който се урежда между двама или повече души, за да се наследят взаимно в случай на смърт. |
фактически двойкиВръзка, подобна на съжителство...Това е съюз между двама души, които искат да споделят по стабилен начин, във връзка, еквивалентна на съпружеската, и за това те решават да го засвидетелстват в регистър, така че да се извърши официално. |
суаповеБартер или Замяна...Договор, при който двама души реципрочно изискват да предоставят собственост върху едно нещо в замяна на друго, с други думи това е бартер или замяна. |
Хора с уврежданияВ закона се казва за лица, които имат състояние, което им причинява физически, интелектуален или сетивен дефицит. |
обещанияПешка...Действие или ефект от залагането, залагането или залагането. |
банкова силаСила за извършване на банкови транзакции...Това е власт, която се предоставя на дадено лице, за да може да извършва банкови транзакции |
меркантилна силаПравомощия за извършване на търговски сделки...Това е власт, която се предоставя на дадено лице, за да може да прави покупки, да кандидатства за ипотеки, наред с други търговски сделки. |
пълномощноТова е правомощие, което може да се използва при нотариусите...Това е документ, чрез който доверено лице е овластено да извършва множество административни и правни процедури от Ваше име и за Ваша сметка. |
пълномощноПравомощие за действие пред съдилищата...Това е документ, в който собственикът на законно право упълномощава адвокат да продължи пред съдилищата от името на лицето, което издава пълномощното. |
Кредитни и кредитни политикиГъвкав заем...Това е заем със сума, която е гъвкава, тъй като в рамките на определени парични лимити можете да изтеглите необходимата сума и да я възстановите според договорените условия. Работи като разплащателна сметка, където се теглят и връщат пари. |
Защо да изберете нотариус, преди да подпишете ипотекаНотариусът от Барселона Антони Бош обяснява значението на избора на нотариус преди подписването на ипотечен кредит bit.ly/NotarioHipoteca...Последната реформа на ипотечното законодателство има за цел да защити потребителите. Клиентите, които искат кредит с гаранция за ипотека, отиват при нотариус, за да бъдат консултирани относно условията, договорени с банката. Нотариусът трябва да провери дали банката е предоставила всички документи, които законът установява, и да попита дали условията, обсъдени с клиентите, са същите като тези, посочени в документите. Те ще бъдат основанието за подписване на договора за заем пред нотариус. |
заемодател и заемателЧасти от заем...Заемодател е физическо или юридическо лице, което по договор за заем предоставя пари на заемателя. Заемополучател, физическо или юридическо лице, което в договор за заем взема парите от заемодателя.
|
Интелектуална собственостКлон на правото, който се стреми, от една страна, да защити правата на творците, като им даде правна сигурност за насърчаване на иновациите и творчеството. ...Също така се опитва да подреди пазарите чрез улесняване на вземането на решения от потребителите. Обикновено се съкращава като PI. |
ПРОТОКОЛ ЗА СЕМЕЕН БИЗНЕСПротоколът за семеен бизнес е документ, който разглежда всички възможни случаи на конфликт, които могат да възникнат при предаването на управлението на семеен бизнес от настоящите мениджъри към следващото поколение, независимо дали mortis causa или поради пенсиониране на настоящите мениджъри. Протоколът е правен инструмент, който избягва конфликти. Дата: 26 г |
какво е ипотечен данъкДокументирани правни актове...Когато се подписва ипотека, трябва да се плати данък върху нотариалния акт, който е известен като документирани правни актове (AJD), който има променлив процент, който се определя от автономната общност, в която е формализиран заемът. |
Отказ от наследство за дългове към социалното осигуряванеИстински случай на починал бизнесмен в сектора на хотелиерството, когато е бил в процес на регулиране на заетостта на своите работници и със значителни дългове към социалното осигуряване. ...Въпреки че личните му активи бяха в значителна сума, наследниците му имаха съмнения дали да приемат наследството или по друг начин да продължат с оставката му. В случая екипът адвокати, специализирани в наследственото право казаха, че е интересно приеме наследството
Те трябва да изберат модалността на приемане в полза на инвентара, тъй като с това те биха отговорили само за дългове до това, което е покрито от наследственото имущество, без да рискуват личните активи на всеки от наследниците. така и направиха, те приеха наследството в полза на опис и те дойдоха да наследят значителна част от патримониума на бащата, тъй като, тъй като непогасеният дълг на наследството беше предмет на ресурси, ресурсите бяха частично спечелени и балансът на наследството остана в полза на наследниците, който те не биха получили, ако от самото начало биха избрали откажете се от наследство. |
Оставкизавършване на факт...Ненормално прекратяване на кауза, с която една страна декларира готовността си да се откаже от иска си, като се отказва от материалното право, което го подкрепя, тоест, че не може по-късно да върне същото дело. |
Професионален рискТе са опасностите от конкретна професия или дейност...Околната среда или работното място също оказват влияние, тъй като някои може да имат характеристики, които могат да причинят злополуки или други видове злополуки, които могат да причинят щети или здравословни проблеми, както физически, така и психологически. |
нотариален печатПечатът на нотариуса е начинът, по който той упражнява нотариалното си правомощие с отпечатването на символа на държавата в документите, които упълномощава чрез поставянето на този печат. |
платежоспособностКапацитет на субект, физическо лице или юридическо лице, да изпълнява финансови задължения. Казано по-просто, че можете да се справите с плащанията си в краткосрочен план и в бъдеще. |
завещателно наследствоще предизвика...Това е правна причина, чрез която роднини или хора, които вярват, че имат право да наследят имуществото, оставено от починалия завещан, се явяват пред съдия, за да може той да извърши откриването на законното наследство. |
ЩеДокумент за разпределение на имуществото...Доброволна декларация на лице, в което заявява какво иска да бъде направено с имуществото му след смъртта му |
Жива воляАнтони Бош, нотариус в Барселона, обяснява какво е оживено завещание и защо е важно да го направите пред нотариус....Напоследък е на мода т. нар. Living Will. Правителството инициира законодателство за легализиране на евтаназията, което, както знаем, противоречи на палиативните грижи. Когато човек реши да умре, му се дава вещество, за да изпълни заповедта му. Тези инструкции са подписани в документ, който в Каталуния се нарича „Документ с предварителни указания“, известен като Жив завет. Тези инструкции се изпълняват от лицето, определено за тази цел, когато лицето, което изразява желанието си да умре, вече не може да реши, намирайки се в ситуация, която вече е била предвидена и която е критична и необратима. |
Арбитражен съд на КаталунияTAB улеснява неутралните професионалисти с призната почтеност, престиж и забележителна професионална кариера да се справят с конфликти и да предоставят решение...Арбитражният съд на Каталуния (TAB) е основан през 1989 г. с подкрепата на високопрестижни организации като Търговската камара на Барселона, Адвокатската колегия на Барселона и Нотариалната асоциация на Каталуния, сред няколко от своите стълбове с цел да предоставя услуга към обществото. UCI също е подписал споразумения за сътрудничество с организацията.
|
Върховен съдВ Испания Върховният съд е най-висшият орган в съдебната власт. Той има юрисдикция на цялата национална територия. Той е най-висшият орган във всички правни системи: гражданско право, наказателно право, спорно-административно право, социално право и военно право. |
Изображение от Pixabay. Актуализиран на 21 г.