Што такое SAREB?

Мы збіраемся адказаць на некаторыя пытанні інфармацыяй пра Сарэба

Што такое Сарэб?

Гэта абрэвіятура для Кампанія па кіраванні актывамі ад Bank Restructuring, SA Яна нарадзілася ў 2012 годзе, падчас крызісу нерухомасці, у выніку пагаднення паміж іспанскімі і еўрапейскімі ўладамі аб стварэнні кампаніі, якая адказвала за кіраванне крэдытамі і нерухомасцю выратаваных фінансавых арганізацый. Яе партфель складаецца з крэдытаў дэвелаперу і нерухомасці.

Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Restructuración Bancaria, Sareb, з'яўляецца публічнай кампаніяй з абмежаванай адказнасцю, якая кіруе актывамі, перададзенымі чатырма фінансавымі арганізацыямі, якія былі нацыяналізаваны: Bankia, Cataluny Banc, NCG Banco-Banco Galley і Bando de Valencia, а таксама арганізацыі, якія знаходзяцца ў працэсе рэструктурызацыі або санацыі, як гэта прадугледжана Законам 9/2012: Banco mare Nosrum, CEISS, Caja3 і Liberbank.

Sareb 55% належыць прыватнаму капіталу і 45% дзяржаўнаму капіталу праз FROB. FROB з'яўляецца органам, адказным за кіраванне працэсамі ўрэгулявання крэдытных устаноў і інвестыцыйных кампаній на іх этапе выканаўчай улады ў Іспаніі.

Сарэб лічыцца дрэнны банк Іспаніі. Ён мае 15-гадовы тэрмін, каб працягнуць продаж усіх сваіх актываў. Ваша мэта складаецца ў тым, каб максымізаваць вашу прыбытковасць.

Ён мае юрыдычныя перавагі, якія не прымяняюцца да іншых карпарацый, такія як перавагі ў спагнанні субардынаванага доўгу перад іншымі крэдыторамі на тых жа ўмовах.
Sareb працуе з актывамі банка, але гэта не банк.

Што робіць Сарэб?

Sareb - гэта кампанія, створаная для рэкапіталізацыі банкаў і ашчадных кас, якія найбольш пацярпелі ад фінансавага крызісу. Гэта не банк, ён займаецца кіраваннем крэдытамі і нерухомасцю, каб максымізаваць іх кошт перад продажам.

Якія актывы набыў Сарэб?

У 2012 і 2013 гадах яна атрымала каля 200.000 тысяч актываў ад 9 фінансавых устаноў, у тым ліку банкаў і ашчадных кас. На суму 50.781 11.343 мільён еўра, уключаючы фінансавыя актывы, такія як крэдыты і пазыкі забудоўшчыку. І яшчэ частка, XNUMX мільёна, нерухомасць, такая як дамы, зямля, будынкі, офісы, камерцыйныя памяшканні і г.д.

Ці ёсць у Сарэба прыватныя іпатэчныя крэдыты?

Ён не мае прыватных іпатэчных крэдытаў. Іпатэчныя крэдыты, якія ёсць у вашым партфелі, - гэта бізнес-пазыкі і пазыкі забудоўшчыкам.

Банкі і ашчадныя банкі, з якіх паходзяць актывы Sareb: 31 снежня 2012 года Sareb дадаў у свой партфель актывы BFA-Bankia, Catalunya Banc, Banco de Valencia, Banco Novagalicia і Banco Gallego, арганізацый, якія кантралююцца FROB (Фондам парадку Рэструктурызацыя банка). У лютым 2013 года былі зарэгістраваныя актывы BMN, Liberbank, Caja3 і CEISS.

Якую цану Сарэб заплаціў за банкаўскія актывы?

Кошт амаль 200.000 2012 актываў, якія мы зарэгістравалі ў перыяд з 2013 па 107.000 год, склаў каля 50.781 50 мільёнаў еўра. Цана была ўсталяваная Банкам Іспаніі ў XNUMX мільёна еўра з прымяненнем дысконту ў памеры прыкладна XNUMX% ад яе рынкавай кошту.

Sareb або Bad Bank

У іншых краінах яны вядомыя пад назвай дрэннага банка. Такім чынам, тэрмін, які ўжываецца да Сарэба, прытрымліваецца мадэлі іншых міжнародных арганізацый, якія кіруюць так званымі "таксічнымі актывамі".

Sareb - гэта банк?

Гэта не банк, гэта кампанія па кіраванні актывамі, звязаная з сектарам нерухомасці, яна не мае банкаўскай дакументацыі. Што звязана з банкам, так гэта тое, што ў 2012 і 2013 гадах яны купілі свае найбольш адданыя калекцыйныя актывы ў фінансавых устаноў, якія мелі праблемы з ліквіднасцю, у рамках сумеснай стратэгіі паміж іспанскай дзяржавай і еўрапейскімі інстытутамі. Яны павінны прадаць гэтыя актывы.

Вы хочаце купіць кватэру ў Сарэбе?

Sareb прадае прыватным кліентам праз пасярэднікаў. Прадаўцамі нашай нерухомасці з'яўляюцца Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat і Solvia. Калі вы шукаеце кватэру, вы можаце пракансультавацца з маркетолагамі. Незалежна ад таго, дзе вы купляеце дом, важна мець дагаворны а добрая страхоўка дома для абароны вас і вашай сям'і.

Як даведацца, ці належыць нерухомасць Сарэбу?

У спісе аб'ектаў на іх вэб-сайце вы можаце праверыць аб'екты нерухомасці ў кожным муніцыпалітэце. Каб праверыць, каму належыць маёмасць, неабходна пракансультавацца ў зямельным кадастры і запытаць простую запіску, якая з'яўляецца дакументам, які змяшчае бягучую інфармацыю.

Як звязацца з кіраўнікамі актывамі Sareb?

Звязацца з мэнэджарамі можна праз іх сайты або па наступных тэлефонах:

• Альтаміра: 914 842 874
• Хайя: 901 117 788
• Сэрвібыт: 942 049 000
• Сольвія: 900 690 900
• Калі ў вас ёсць якія-небудзь пытанні, вы можаце звярнуцца сарэб Адказ – 900 115 5