Кордова, размешчаны ў раёне в Андалусіі на поўдні Іспаніі, гэта горад з багатай гісторыяй, уражлівай архітэктурай і яркай культурай. Гэта спалучэнне фактараў робіць Кардову прывабным месцам для інвестыцыі ў нерухомасць. Ад адраджэння старога горада да росту турыстычнага попыту, ёсць некалькі прычын інвеставаць у нерухомасць у гэтым чароўным горадзе.
1. Гісторыя і культурная спадчына: Кордова - гэта горад з выключнай гістарычнай спадчынай, асабліва адзначаны сваім мінулым у якасці сталіцы Кардоўскага халіфата ў ісламскі перыяд. Мячэць-кафедральны сабор Кордовы, абвешчаная ЮНЕСКА аб'ектам Сусветнай спадчыны, з'яўляецца адным з самых выбітных помнікаў горада, які прыцягвае турыстаў з усяго свету. Акрамя таго, стары горад Кардовы поўны вузкіх вулачак, чароўных плошчаў і добра захаваных гістарычных будынкаў, што робіць яго прывабным месцам для жыцця і наведвання.
2. Турызм у стадыі росту: Турызм адыгрывае фундаментальную ролю ў эканоміцы Кардовы, і ў апошнія гады ў горадзе назіраецца няўхільны рост колькасці наведвальнікаў. Згодна з дадзенымі Нацыянальнага інстытута статыстыкі Іспаніі, турызм у правінцыі Кардова штогод адзначаецца значным ростам, у сярэднім больш за мільён наведвальнікаў у год за апошнія пяць гадоў. Гэты рост турызму не толькі стымулюе попыт на часовае жыллё, але і стварае магчымасці для інвестыцый у арэнду нерухомасці для адпачынку.
3. Стратэгічнае размяшчэнне: Кардова мае стратэгічнае размяшчэнне на поўдні Іспаніі, што робіць яе ідэальнай адпраўной кропкай для вывучэння іншых бліжэйшых гарадоў і рэгіёнаў, такіх як Севілья, Гранада і Малага. Акрамя таго, горад добра звязаны праз сетку дарог і чыгунак, што дазваляе лёгка дабрацца з іншых частак Іспаніі і Еўропы. Такая сувязь паляпшае даступнасць горада і павышае яго прывабнасць як для жыхароў, так і для гасцей.
4. Патэнцыял ацэнкі: У той час як цэны на жыллё ў Кардове звычайна ніжэйшыя ў параўнанні з іншымі буйнымі іспанскімі гарадамі, такімі як Мадрыд ці Барселона, горад прапануе вялікі доўгатэрміновы патэнцыял павышэння кошту. Інвестыцыі ў нерухомасць у раёнах, якія развіваюцца або ў старым горадзе, дзе прапанова жылля абмежаваная, могуць прынесці значную аддачу, паколькі попыт працягвае расці, а горад працягвае прыцягваць новых жыхароў і турыстаў.
Інвестыцыі ў нерухомасць у Кардове, Андалусія, прадстаўляюць шэраг прывабных пераваг для інвестараў. Ад сваёй багатай гісторыі і культурнай спадчыны да растучай індустрыі турызму і стратэгічнага размяшчэння, Кордова прапануе спрыяльнае асяроддзе для тых, хто шукае надзейныя і дыверсіфікаваныя магчымасці для інвестыцый на іспанскім рынку нерухомасці.
Кошт новабудоўлі ў Кордове
У апошнія гады цана на новае будаўніцтва ў Іспаніі істотна вагалася пад уплывам такіх фактараў, як попыт, кошт будаўнічых матэрыялаў і даступная прапанова. На рэспубліканскім узроўні сярэдняя цана квадратнага метра новага жылля дасягнула 2.143 еўра ў 2023 годзе, адзначаючы гістарычны рэкорд з 2008 года. Гэта ўяўляе сабой міжгадавы рост на 1.12% у параўнанні з тым жа кварталам папярэдняга года??.
Сярэдняя цана квадратнага метра ў Кардове у лютым 2024г ідзе ад 1.467 еўра. Гэтая цана ўяўляе сабой нязначнае зніжэнне на 0.2% у параўнанні са студзенем 2024 г. і павелічэнне на 1.9% у параўнанні з лютым 2023 г. Як мы ўбачым, яна значна ніжэйшая, чым у іншых сталіцах, што робіць яе вельмі прывабнай для інвестыцый.
У прыватнасці, у такіх гарадах, як Мадрыд і Барселона, цэны паказалі значны рост. Напрыклад, у Барселоне дасягнула цана за квадратны метр новага дома 5.428 еўра, з эксклюзіўнымі раёнамі, такімі як L'Eixample, якія дасягаюць да 8.070 еўра за квадратны метр. У Мадрыдзе сярэдні кошт новага жылля склаў 4.125 еўра за квадратны метр на канец 2022 года, што перавышае сярэдні паказчык па краіне 2.732 еўра за квадратны метр??.
Попыт адыграў вырашальную ролю ў гэтым павышэнні коштаў, асабліва з-за дэфіцыту новабудоўляў у раёнах з высокім попытам, што прывяло да большага ціску на цэны. Акрамя таго, істотны ўплыў аказаў рост кошту матэрыялаў і працы. Чакаецца, што ў 3 годзе цэны на новае будаўніцтва жылля ў Іспаніі вырастуць на 2024%, хоць у канцы года гэты рост можа быць меншым (ад 1% да 2%).
З пункту гледжання інвестара, гэтыя тэндэнцыі сведчаць аб тым, што рынак новага будаўніцтва ў Іспаніі, асабліва ў такіх буйных гарадах, як Мадрыд і Барселона, застаецца актыўным і можа прапанаваць магчымасці для інвестыцый. Аднак важна адзначыць, што цэны ўжо знаходзяцца на гістарычна высокім узроўні і што будучыя падзеі будуць залежаць ад некалькіх фактараў, у тым ліку агульнай эканомікі, жыллёвай палітыкі і попыту на рынку нерухомасці.
Такім чынам, з пункту гледжання патэнцыйнага інвестара, цяперашнія цэны могуць быць прывабнымі, калі тэндэнцыі росту працягнуцца, але вельмі важна правесці дэталёвы аналіз канкрэтнага рынку, у якім вы зацікаўлены, таксама з улікам эканамічных і рынкавых прагнозаў. нерухомасць. Рашэнне аб інвеставанні павінна быць заснавана на дбайнай ацэнцы ўсіх гэтых элементаў, а таксама на доўгатэрміновых чаканнях на рынку жылля ў канкрэтнай вобласці інтарэсаў.
