аўтар Жазэп Мª Райхардт У вас ёсць дом у Мастолесе і вы думаеце яго прадаць? Гэта не яшчэ адно рашэнне ў вашым жыцці. Гэта вельмі важна, і вельмі важна выконваць яго аптымальна. Вы павінны мець на ўвазе, што калі вы збіраецеся купіць новы дом, тое, што вы атрымаеце за той, які вы прадалі, будзе залежаць ад кошту новага дома або прымусіць вас залезці ў даўгі. Таму варта давяраць паслугі кваліфікаванага спецыяліста ацэнка маёмасці: MENDESALLES, іншая кампанія па нерухомасці ў Мастолесе, якая прапануе вам паслугі па ацэнцы і ацэнцы дамоў.
Якія фактары ўдзельнічаюць у ацэнцы і ацэнцы дамоў?
Канчатковы кошт дома залежыць ад розных фактараў.
- Месцазнаходжанне,
- Стан аховы
- Квадратны метр
- Наваколле або асяроддзе і г.д.
Спецыяліст па ацэнцы нерухомасці ўлічыць іх усе. Канчатковым вынікам вашага аналізу будзе ацэнка ў адпаведнасці з рынкам і бягучым станам дома. Улічваючы ўсё гэта, у вас будзе рэальная даведка, якая дазволіць вам прыняць адпаведнае рашэнне аб куплі або продажы гэтай нерухомасці.
Рынак нерухомасці ў Мастолесе і ва ўсёй Іспаніі падвяргаецца ваганням, усё яшчэ з-за крызісу льготы 2008 г. Гэты крызіс быў часткова схаваны вялізнымі грашовымі сродкамі, якія Еўрапейскі цэнтральны банк (ЕЦБ) уліваў у нашы эканомікі спачатку для змякчэння наступстваў пандэміі COVID-19, а пазней для наступстваў вайны ва Украіне. .
Але калі ў фінансавую сістэму ўліваюцца велізарныя сумы грошай, калі яны не суправаджаюцца стварэннем эквівалентнага багацця, ствараецца інфляцыя. Інфляцыя, якая выйшла з-пад кантролю, як цяпер, укараняецца, і зноў яе вельмі цяжка кантраляваць. Па сутнасці, адзіным інструментам, які ёсць у Еўрапейскага цэнтральнага банка для стрымлівання інфляцыі, з'яўляецца рост працэнтных ставак.
Калі працэнтныя стаўкі растуць, людзі, якія разглядалі магчымасць куплі нерухомасці, павінны перагледзець гэта, таму што цяпер яны могуць быць не ў стане аплаціць узносы па іпатэчным крэдыце. Іншымі словамі, будзе павялічвацца прапанова нерухомасці, якая выстаўлена на продаж з-за зніжэння попыту. З іншага боку, людзі, якія ўжо закладзены пад зменную працэнтную стаўку, могуць не мець магчымасці працягваць плаціць новыя ўзносы і, магчыма, прыйдзецца падумаць аб продажы маёмасці, гэта значыць аб новым павелічэнні прапановы нерухомасці, у дадзеным выпадку для павелічэнне прапановы.
Калі вы плануеце купіць або прадаць нерухомасць, вам варта звярнуцца да прафесійных паслуг ацэнка домаТолькі тады вы даведаецеся, ці адпавядае цана, якую яны просяць за маёмасць, якую вы хочаце набыць, ці цана, якую яны прапануюць вам за нерухомасць, якую вы хочаце прадаць, з'яўляецца рынкавай.
Прафесійны ацэншчык дазваляе нам даведацца, ці адпавядае цана рэальнасці рынку. Фактычна, банкі кіруюцца ацэначнай цаной дома, каб вызначыць суму, якую яны выдаюць у якасці іпатэкі. Такім чынам, афіцыйная ацэнка вельмі важная, калі мы прыступаем да пакупкі дома. Ацэнка дамоў - гэта афіцыйная даведка, якая дазволіць нам быць упэўненымі ў тым, што мы заплацім справядлівую цану за маёмасць, якую мы хочам набыць. Каманда па нерухомасці MENDESALLES прапануе вам ацэнку дома, які вы хочаце набыць, каб вы маглі атрымаць рэальны кошт маёмасці. Такім чынам вы будзеце ведаць, што цана адпавядала яе рынкавай кошту, і вы не здзівіцеся, калі запытаеце іпатэку ў банку.
