Josep Mª Reichardt tərəfindən 
Rusiya və Mərakeş İspaniyada ev alırlar
Əmlak Qeydiyyatçıları Kollecinin məlumatlarına görə, ev alqı-satqısı İspaniyada əcnəbilər tərəfindən edilən əməliyyatlar 22,5-cü ilin ilk yarısında 2023% artaraq 46.000 əməliyyata çatdı. Bunlardan 16.400-ü Rusiya vətəndaşları tərəfindən həyata keçirilib ki, bu da ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 404% artım deməkdir. Mərakeşlilər isə öz növbəsində 5.600% çox olmaqla 104 ev əldə ediblər.
Bu məlumatlar bu iki ölkə vətəndaşlarının sərmayə qoymağa marağını əks etdirir İspaniyanın daşınmaz əmlak bazarı. Rusiyaya gəlincə, Ukraynadakı müharibə və Avropa İttifaqının tətbiq etdiyi sanksiyalar bir çox Rusiya vətəndaşını başqa ölkələrə sığınmağa vadar edib. İspaniya isti iqlimi, yaxşı həyat keyfiyyəti və nisbətən münasib yaşayış xərcləri təklif etdiyi üçün ən populyar istiqamətlərdən biridir. İspaniyada € 500.000 və ya daha çox qiymətə ev alarkən Qızıl Viza əldə etmək imkanı digər ölkələrin vətəndaşları üçün də cəlbedici ola bilər.
Mərakeş vəziyyətində, ev alışlarının artması ölkənin iqtisadi inkişafı, turizm və immiqrasiyanın artması və İspaniya ilə hava əlaqələrinin yaxşılaşdırılması kimi bir neçə amillə bağlıdır.
Xaricilərin ev alışlarının artması İspaniyanın daşınmaz əmlak bazarına müsbət təsir edir. 2023-cü ilin ilk altı ayında ev qiymətləri keçən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 6,5% artıb.
Bununla belə, bu fenomenlə bağlı bəzi risklər də var. Məsələn, artan tələb bazarda böhrana səbəb ola biləcək mənzil köpüyünə səbəb ola bilər.
Aşağıda, Rusiya və Mərakeş vətəndaşlarının İspaniyada ev alışlarının artımını izah edən əsas amillər təhlil edilir:
Rusiya və Mərakeş ev alır: Rusiya nümunəsi
Ukraynada müharibə və Avropa İttifaqının tətbiq etdiyi sanksiyalar: Ukraynadakı müharibə və Avropa İttifaqının tətbiq etdiyi sanksiyalar bir çox Rusiya vətəndaşının başqa ölkələrə sığınmağa getməsinə səbəb olub. İspaniya isti iqlimi, yaxşı həyat keyfiyyəti və nisbətən münasib yaşayış xərcləri təklif etdiyi üçün ən populyar istiqamətlərdən biridir.
Siyasi və iqtisadi qeyri-sabitlik: Rusiyadakı siyasi və iqtisadi qeyri-sabitlik də alışa təkan verir İspaniyada mənzil. Rusiya vətəndaşları pullarını yatırmaq və aktivlərini qorumaq üçün təhlükəsiz yer axtarırlar.
Mərakeş hadisəsi
İqtisadi artım: Mərakeşin iqtisadi inkişafı orta sinifin yüksəlişinə təkan verir. Bu əhali qrupu həm Mərakeşdə, həm də xaricdə mənzilə investisiya qoymaq üçün daha çox imkana malikdir.
Turizmdə artım: İspaniyada turizmin artması da Mərakeş vətəndaşlarının ev alışlarının artmasına kömək edir. Mərakeşli turistlərin çoxu bu ölkədə istirahət etmək üçün İspaniyada ev almağa qərar verir.
Hava əlaqələrinin yaxşılaşdırılması: Mərakeş və İspaniya arasında hava əlaqələrinin yaxşılaşdırılması Mərakeş vətəndaşlarının mənzil almasını da asanlaşdırır.
