بواسطة جوزيب ماريا ريتشارت 
روسيا والمغرب يشترون منازل في إسبانيا
وفقا لبيانات من كلية المسجلين العقاريين، فإن شراء منزل بنسبة 22,5% في النصف الأول من عام 2023، ليصل عدد العمليات التي يقوم بها الأجانب في إسبانيا إلى 46.000 ألف عملية. ومن بينها، نفذ مواطنون روس 16.400 عملية، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 404% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. أما المغاربة فقد حصلوا على 5.600 مسكن، أي أكثر بنسبة 104%.
وتعكس هذه البيانات اهتمام مواطني هذين البلدين بالاستثمار فيهما سوق العقارات الاسبانية. وفي حالة روسيا، دفعت الحرب في أوكرانيا والعقوبات التي فرضها الاتحاد الأوروبي العديد من المواطنين الروس إلى البحث عن ملجأ في بلدان أخرى. تعد إسبانيا واحدة من الوجهات الأكثر شعبية، حيث توفر مناخًا دافئًا ونوعية حياة جيدة وتكلفة معيشة معقولة نسبيًا. إن إمكانية الحصول على التأشيرة الذهبية عند شراء منزل في إسبانيا بمبلغ 500.000 يورو أو أكثر قد تكون أيضًا جذابة لمواطني البلدان الأخرى.
وفي حالة المغرب، ترجع الزيادة في شراء المنازل إلى عدة عوامل، مثل النمو الاقتصادي للبلاد، وزيادة السياحة والهجرة، وتحسن الاتصالات الجوية مع إسبانيا.
الزيادة في شراء المنازل من قبل الأجانب لها تأثير إيجابي على سوق العقارات الإسبانية. وفي الأشهر الستة الأولى من عام 2023، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 6,5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ومع ذلك، هناك أيضًا بعض المخاطر المرتبطة بهذه الظاهرة. على سبيل المثال، يمكن أن يؤدي الطلب المتزايد إلى فقاعة الإسكان، مما قد يؤدي إلى أزمة في السوق.
فيما يلي تحليل للعوامل الرئيسية التي تفسر الزيادة في شراء المنازل من قبل المواطنين الروس والمغاربة في إسبانيا:
روسيا والمغرب يشترون المنازل: حالة روسيا
الحرب في أوكرانيا والعقوبات التي فرضها الاتحاد الأوروبي: دفعت الحرب في أوكرانيا والعقوبات التي فرضها الاتحاد الأوروبي العديد من المواطنين الروس إلى البحث عن ملجأ في بلدان أخرى. تعد إسبانيا واحدة من الوجهات الأكثر شعبية، حيث توفر مناخًا دافئًا ونوعية حياة جيدة وتكلفة معيشة معقولة نسبيًا.
عدم الاستقرار السياسي والاقتصادي: عدم الاستقرار السياسي والاقتصادي في روسيا يدفع أيضًا إلى شراء السكن في اسبانيا. يبحث المواطنون الروس عن مكان آمن لاستثمار أموالهم وحماية أصولهم.
حالة المغرب
النمو الاقتصادي: النمو الاقتصادي في المغرب يقود صعود الطبقة الوسطى. وتتمتع هذه الفئة السكانية بقدرة أكبر على الاستثمار في السكن، سواء في المغرب أو في الخارج.
زيادة السياحة: تساهم الزيادة في السياحة في إسبانيا أيضًا في زيادة شراء المنازل من قبل المواطنين المغاربة. يقرر العديد من السياح المغاربة شراء منزل في إسبانيا للاستمتاع بإجازاتهم في البلاد.
تحسينات في الاتصالات الجوية: إن التحسينات في الاتصالات الجوية بين المغرب وإسبانيا تسهل أيضا شراء المساكن من قبل المواطنين المغاربة.
