Xosep Mª Reichardt tomonidan Móstolesda uyingiz bormi va uni sotmoqchimisiz? Bu sizning hayotingizda boshqa qaror emas. Bu eng muhimlaridan biri va uni optimal tarzda amalga oshirish juda muhimdir. Shuni yodda tutish kerakki, agar siz yangi uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, sotganingiz uchun olgan narsangiz yangi uyning qiymatini belgilaydi yoki sizni qarzga majbur qiladi. Shuning uchun siz malakali mutaxassislarning xizmatlariga ishonishingiz kerak mulkni baholash: MENDESALLES, Móstolesdagi boshqa ko'chmas mulk kompaniyasi, u sizga uyni baholash va baholash xizmatlarini taklif qiladi.
Uy-joylarni baholash va baholashda qanday omillar ishtirok etadi?
Uyning yakuniy narxi turli omillarga bog'liq.
- Manzil,
- Tabiatni muhofaza qilish holati
- Kvadrat metr
- Qo'shni yoki atrof-muhit va boshqalar.
Ko'chmas mulkni baholash bo'yicha mutaxassis ularning barchasini hisobga oladi. Tahlilingizning yakuniy natijasi bozor va uyning hozirgi holatiga muvofiq baho bo'ladi. Bularning barchasini hisobga olgan holda, siz ushbu mulkni sotib olish yoki sotish bo'yicha tegishli qaror qabul qilish imkonini beruvchi haqiqiy ma'lumotnomaga ega bo'lasiz.
Móstoles va butun Ispaniyadagi ko'chmas mulk bozori hali ham inqiroz tufayli tebranishlarga duchor bo'lmoqda. subprime 2008 yil. Bu inqirozni qisman Yevropa Markaziy banki (ECB) bizning iqtisodiyotimizga, avvalo COVID-19 pandemiyasining oqibatlarini, keyinroq esa Ukrainadagi urush oqibatlarini yumshatish uchun kiritgan katta miqdordagi pullar bilan yashiringan. .
Ammo moliyaviy tizimga katta miqdordagi pul kiritilganda, agar ular ekvivalent boylikni yaratish bilan birga bo'lmasa, inflyatsiya yaratiladi. Inflyatsiya, bir marta nazoratdan chiqib ketgan bo'lsa, xuddi hozirgidek, ildiz otadi va uni qayta nazorat qilish juda qiyin. Darhaqiqat, Yevropa Markaziy banki inflyatsiyani jilovlash uchun yagona vosita bu foiz stavkalarining oshishi hisoblanadi.
Foiz stavkalari ko'tarilganda, ko'chmas mulk sotib olishni o'ylayotgan odamlar uni qayta ko'rib chiqishlari kerak, chunki ular endi ipoteka krediti bo'yicha to'lovlarni to'lay olmasligi mumkin. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, talabning qisqarishi tufayli sotiladigan mulk taklifining ko'payishi kuzatiladi. Boshqa tomondan, o'zgaruvchan foiz stavkasi bo'yicha garovga qo'yilgan odamlar yangi to'lovlarni to'lashni davom ettira olmasligi mumkin va bu holda mulkni sotish, ya'ni mulk taklifining yangi o'sishi haqida o'ylashlari mumkin. ta'minotning oshishi.
Agar ko'chmas mulkni sotib olish yoki sotish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, a uchun professional xizmatlarga murojaat qilishingiz kerak uyni baholashShundagina siz sotib olmoqchi bo'lgan mulkingiz uchun ular so'ragan narx mos keladimi yoki siz sotmoqchi bo'lgan mulkingiz uchun taklif qilayotgan narx bozor bahosi ekanligini bilib olasiz.
Professional baholovchi bizga narxning bozor haqiqatiga moslashtirilganligini bilish imkonini beradi. Aslida, banklar ipoteka sifatida beradigan miqdorni aniqlash uchun uyni baholash narxi bilan boshqariladi. Shuning uchun, biz uy sotib olishni boshlaganimizda, rasmiy baho juda muhimdir. Uy-joylarni baholash rasmiy ma'lumotnoma bo'lib, biz olmoqchi bo'lgan mulk uchun adolatli narxni to'lashimizga ishonch hosil qilish imkonini beradi. MENDESALLES ko'chmas mulk jamoasi sizga sotib olmoqchi bo'lgan uyni baholashni taklif qiladi, shunda siz mulkning haqiqiy qiymatini olishingiz mumkin. Shu tarzda siz narxning bozor qiymatiga moslashtirilganligini bilib olasiz va bankdan ipoteka so'raganingizda hayron qolmaysiz.
