Iso Barrena tomonidan 
Ispaniyada ko'chmas mulk qonuni ko'chmas mulk egalari va foydalanuvchilarining huquq va majburiyatlarini belgilaydigan me'yoriy-huquqiy baza bilan tartibga solinadi.
Shu nuqtai nazardan, ko'chmas mulkka egalik qilish va undan foydalanishning turli darajalarini belgilaydigan to'liq egalik, yalang'och mulk va uzufruktning asosiy tushunchalarini tushunish juda muhimdir.
To'liq domen
To'liq egalik ko'chmas mulk ustidan mutlaq va to'liq huquqni anglatadi, egasiga tasarruf etish va undan foydalanishning maksimal vakolatini beradi. Ispaniya Fuqarolik Kodeksining 348-moddasiga muvofiq, to'liq egalik egasiga qonunga muvofiq mulkdan foydalanish, undan foydalanish va uni tasarruf etish imkoniyatini beradi.
Bu huquq amaldagi qonun hujjatlariga zid bo'lmasa, mulkni sotish, garovga qo'yish yoki tasarruf etish huquqini nazarda tutadi.
Yalang'och mulk
Boshqa tomondan, yalang'och mulk foydalanish va undan foydalanish huquqidan mahrum bo'lgan ko'chmas mulkka egalik qilish bilan tavsiflanadi. Bunday hollarda, yalang'och egasi aktivga egalik huquqini saqlab qoladi, lekin uzufruktuar undan ma'lum bir muddat yoki umrbod foydalanish va undan foydalanish huquqiga ega. Fuqarolik Kodeksining 467-moddasiga muvofiq, yalang'och mulkdor ba'zi huquqlardan, masalan, mulk qiymatini pasaytiradigan uzufruktuarning harakatlariga e'tiroz bildirish huquqidan foydalanishi mumkin.
Usufrukt
Uzufruktga nisbatan u ko‘chmas mulkdan uning tabiati va maqsadini o‘zgartirmagan holda vaqtincha foydalanish huquqini bildiradi. Uzufruktuar mulkdan olingan meva yoki daromaddan tegishli shartnomada belgilangan muddatda foydalanish va olish huquqiga ega. Fuqarolik Kodeksining 467-moddasiga binoan, uzufrukt qonun bilan, jismoniy shaxslarning xohish-irodasi yoki ko'rsatma bilan belgilanishi mumkin.
Ispaniyada ushbu huquqlarni batafsil tartibga solish ko'chmas mulk huquqlarini amalga oshirish va himoya qilishning asosiy tamoyillarini belgilaydigan Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilgan. Xuddi shunday, “Ipoteka toʻgʻrisida”gi qonun va “Gorizontal mulk toʻgʻrisida”gi qonun hujjatlarida koʻchmas mulkni sotib olish, topshirish va roʻyxatdan oʻtkazish boʻyicha aniq qoidalar nazarda tutilgan boʻlib, ular mulkdorlar va koʻchmas mulk bilan bogʻliq bitimlarda ishtirok etuvchi uchinchi shaxslarning huquqiy xavfsizligi va manfaatlarini himoya qiladi.
A ega bo'lish muhimdir ko'chmas mulk huquqi bo'yicha ixtisoslashgan advokat.
Xulosa qilib aytganda, Ispaniyada ko'chmas mulk huquqi Fuqarolik Kodeksi va boshqa ko'chmas mulk qoidalariga muvofiq ko'chmas mulkka egalik qilish va undan foydalanishning turli shakllarini belgilaydigan to'liq egalik, yalang'och mulk va uzufrukt huquqlarini tan olish va himoya qilishga asoslangan. mamlakatdagi ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar va huquqlarni tartibga soluvchi maxsus qonunlar.
To'liq egalik qilish sohasida ushbu huquq tegishli texnik xizmat ko'rsatish majburiyatini nazarda tutuvchi mol-mulk uchun har tomonlama javobgarlikni, shuningdek foydalanish natijasida etkazilgan zarar yoki yo'qotishlar uchun javobgarlikni anglatishini tushunish kerak. mulkni saqlash. xuddi shunday.
Bundan tashqari, bepul mulk jamoat manfaatlarini va umumiy manfaatni saqlashga qaratilgan qonuniy va tartibga soluvchi cheklovlarga, masalan, erdan foydalanish va qurilishni tartibga soluvchi shahar yoki atrof-muhit cheklovlariga bog'liq.
