автор Джозеп Мª Райхардт 
Як швидше продати нерухомість: стратегія розміщення будинку
У світі нерухомості швидко продати нерухомість може бути складно. Конкуренція є жорсткою, і перше враження, яке отримують потенційні покупці, є важливим. Однак, згідно з нерухомістю Логроньо Green Light Home, фахівець з розміщення нерухомості, існує стратегія, яка може допомогти вам виділитися та ефективніше продати свою нерухомість.
Оформлення будинку – це не просто декорація, це ефективна маркетингова стратегія, яка може значно підвищити привабливість вашої нерухомості та прискорити її продаж чи здачу в оренду. Команда Luz Verde Home, завдяки своєму досвіду та знанням у сфері розміщення нерухомості, може стати ідеальним союзником, який допоможе вам швидко та ефективно продати чи здати в оренду вашу нерухомість. Якщо ви хочете швидше продати свою нерухомість, розгляньте можливість впровадження техніки домашньої сцени в руках агентства нерухомості Logroño Luz Verde Home. Незважаючи на те, що цей процес може потребувати часу та зусиль, він може принести значний прибуток, який окупиться шляхом залучення більшої кількості потенційних покупців, скорочення часу на продаж та максимізації ціни продажу вашої власності.
Що таке домашня постановка?
Home staging, «стиль нерухомості» або «home staging», — це маркетингова техніка, яка полягає в підготовці та представленні вашої нерухомості найкращим чином, щоб потенційні покупці могли уявити, як вони могли б жити в цій нерухомості, і привернути їхню увагу. . За допомогою як естетичного, так і функціонального підходу мета полягає в тому, щоб підвищити сильні сторони вашої власності та звести до мінімуму її недоліки, створивши привабливе та гостинне середовище.
Як зазначає Luz Verde Home, розміщення будинків може стати потужним союзником у прискоренні процесу продажу нерухомості. Згідно з різними дослідженнями, об’єкти нерухомості, які зазнали втручання в облаштування будинку, як правило, продаються швидше, а іноді навіть вище ринкової ціни. Домашня постановка має 50-річну історію. Він переоцінює нерухомість, надає великі переваги та полегшує її продаж чи здачу в оренду швидко. Ця техніка маркетингу нерухомості включає оздоблення, професійну фотозйомку та всі види дрібних деталей.
Ось кілька ключів до цієї стратегії, які можуть допомогти вам швидше продати свою нерухомість:
- деперсоналізація: мета полягає в тому, щоб потенційні покупці візуалізували себе, що живуть у нерухомості. Для цього бажано видалити особисті речі, такі як фотографії або спогади попередніх власників або орендарів, і вибрати нейтральне та мінімалістичне оздоблення.
- Очистити та впорядкувати: Безладне або багатолюдне приміщення може створювати відчуття браку місця. Тримайте кімнати в чистоті та порядку. Мета полягає в тому, щоб кожна кімната чітко демонструвала свою функцію та потенціал. Щоб продавцю, який показує майно потенційним покупцям, не доводилося пояснювати, що це допоміжне приміщення чи прасувати одяг, наприклад.
- Ремонти: дрібний ремонт, як-от фарбування стін, ремонт негерметичних кранів або скрипучих дверей, може мати велике значення. Будинок у хорошому стані дає відчуття догляду та зменшує ймовірність того, що покупець захоче домовитися про зниження ціни. Наслідком цього є те, що деякі покупці готові платити значну різницю за придбання нової нерухомості. Якщо ми продаємо вживану квартиру, вона не може справляти враження, що вона потребує ремонту.
- Iluminación: гарне освітлення може перетворити простір. Переконайтеся, що всі кімнати добре освітлені, використовуючи якомога більше природного світла. У темних кімнатах подумайте про додавання додаткових ламп.
- Стилізація та декорування: такі деталі, як штори, подушки або рослини, можуть надати простору тепла та стилю. Пам’ятайте, що мета – створити привабливе та привітне середовище.
- За межами: Не нехтуйте презентацією екстер'єру вашої нерухомості. Доглянутий сад, чистий басейн або затишний вхід можуть бути запорукою гарного першого враження.
- яблучний пиріг: У магазинах продаються дифузори, які просочують атмосферу тонким ароматом яблучного пирога. Чи є щось більш потужне, ніж підсвідомі покупці, які вже відчувають, що вони можуть приготувати смачний яблучний пиріг у себе вдома? Це частина так званого нейронного маркетингу або ольфакторного маркетингу.
