автор Джозеп Мª Райхардт Що потрібно знати, щоб купити землю?
Купити землю: що потрібно знати
Купівля земельної ділянки може означати для багатьох людей один із найцікавіших моментів через докладені зусилля та безпеку, яку передбачає будівництво спадщини на все життя.
Однак, враховуючи швидке зростання галузі, важливо мати детальне розуміння майна та людей або компаній, з якими ми будемо вести операції. Хоча купівля землі може бути захоплюючою ідеєю, дуже важливо, щоб ви поставилися до неї спокійно та переконалися, що все стосується майна, яке вас цікавить, перш ніж почати процес купівлі та продажу.
Купівля нерухомості може здатися дуже привабливою інвестицією, але це також може бути поганим рішенням, якщо ви не розумієте юридичних аспектів, які вам потрібно враховувати на цьому шляху.
Що таке договір купівлі-продажу землі?
Договір купівлі-продажу землі – це договір, який зобов’язує покупця та продавця дотримуватися умов продажу. Містить умови угоди між покупцем і продавцем, включаючи ціну, суму та спосіб оплати за землю, а також будь-які кінцеві витрати. У ньому докладно описано, що станеться в разі порушення будь-якою зі сторін. Зразок моделі договору купівлі-продажу земельної ділянки див https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Ви запитаєте себе «як купити землю»:
Купівля землі – складний процес. Якщо ви не знаєте, що робите, ви можете заплатити занадто багато або купити не в тому місці. Насправді існує тисяча способів купити землю, інші моделі контрактів. Виберіть той, який вам найбільше підходить!
5 цікавих порад щодо купівлі землі.
1.- Відвідайте та перевірте
-Орієнтація
Поки підлога вашого будинку виходить на південь, ви можете максимально використовувати сонячну енергію.
-Пендієнте
У випадку, якщо ділянка знаходиться на схилі, є можливість адаптувати будинок до цього схилу, щоб зменшити витрати. Переміщення землі та контроль не такі дорогі, як вартість рівнинної землі.
-Близьке оточення
Доступ, відстань від сусідів, наявність гір або стін поблизу Усі ці елементи мають важливе значення, про яке ви не повинні забувати під час своїх візитів.
2.- Перевірте тип ґрунту перед покупкою землі
Ви були б здивовані, якби знали, який вплив мають надра на кінцеву ціну будинку. Він може становити від 5% до 20% від загальної кількості будинку.
3.- Перегляньте правила будівництва
Щоб купити земельну ділянку, необхідно переглянути будівельні норми, які стосуються конкретної ділянки. Перш за все, вам доведеться взяти до уваги дві основні концепції: зайнятість і можливість забудови ділянки землі.
4.- Підписати депозитний договір
Перш ніж купувати землю, зазвичай виконується попередній крок у вигляді бронювання, який відомий як депозитний договір. Тобто приватна угода між покупцем і продавцем і її мета полягає в тому, щоб зарезервувати покупку землі та мати достатній запас часу для виконання бюрократичних і фінансових процедур, необхідних для здійснення покупки без прибуття іншого покупця. цього разу.
5.- Підписати договір купівлі-продажу
Останньою з порад щодо купівлі землі і, власне, останнім кроком є підписання договору купівлі-продажу. У ньому буде вказана сума погодженої плати за землю, а також ділянка чи майно з усіма його характеристиками.
